山东华宇合金材料有限公司享有的合同权益

山东 (略) 管理人将于2024年10月9日10时至2024年10月10日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：山东 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ）网址http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等相关文件要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.拍卖标的情况较为复杂，管理人不承诺和保证本次拍品的价值，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

二、拍卖标的情况介绍

（一）拍卖标的：山东 (略) 享有的合同权益（详见财产清单）。

评估价：人民币#元；

起拍价: 人民币#元；

保证金: 人民币#元；

增价幅度：人民币#或其整数倍。

（二）瑕疵说明：

1.因历史原因，本公告拍卖标的合同所涉的 (略) 居民楼已有部分住户居住，居住情况请买受人自行调查，亲临现场实地看样，拍卖资产以现场实际情况为准。

2.本公告涉及合同权益系2017年、2018年山东 (略) （以下或简称山东华宇）为解决环保备案的根本问题， (略) (略) 罗庄街 (略) 签订，山东华宇购买 (略) 四栋居民楼、 (略) 四栋居民楼土地有偿租赁、购 (略) 北老屯小学地上建筑物及附属物的相关合同所对应的合同权益。合同总价款为#元，山东华宇于2018年支付合同价款#元，具体合同内容可联系管理人进行查阅（管理人联系电话：#）。

3.本公告合同权益涉及的房屋土地面积、能否办理不动产权证书、是否有偿、合同履行情况等内容，以实际为准，管理人不作担保，由买受人自行调查、承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、咨询、展示、看样的时间与方式：

自本标的开拍前接受咨询（节假日除外，工作时间内），意向竞买人请在上述时间段内，电话或短信（短信请注明：姓名、联系方式、需要看样拍品名称；短信不做任何咨询、答复），看样联系人：马先生，#，联系管理人（电话#）。意向竞买人看样前需提交授权委托手续并签署《告知函》。管理人将在意向竞买人提交手续后统一安排现场看样。意向竞买人请亲自实地看样，并就拍卖标的的详细情况向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。

四、竞买人条件

竞买人须具备合法主体资格的法人和其他组织，自然人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人应当自行竞价或委托代理人进行竞价，委托代理人竞价的应当提交委托代理手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

负责承办本案 (略) 、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 东首山东 (略) 办公楼211室）签署拍卖成交确认文件及办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.优先购买权人应于拍卖开始五日前内与管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2.优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， (略) 技术部门， (略) 系统。

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始三个工作日前与管理人联系。

七、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

八、拍卖延时，本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用

拍卖成交后，拍卖标的交易所涉及的税、费和所需补交的相关税、费及其他相关费用（包括但不限于增值税、所得税、营业税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、罚款、滞纳金）按照相关法律规定由各自承担。未明确缴纳义务人的费用由买受人承担。

十、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖 (略) 锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保 (略) 回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵部分拍卖成交款。

3.本次拍卖余款请在拍卖成交5日内汇款至管理人指定账户【户名：山东 (略) 管理人，开户银行：临商银行罗庄支行，账号：#215】，汇款时备注破产财产拍卖成交价款。

本次拍卖由山东 (略) 管理人委托： (略) 提供免费拍辅服务，本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

特别说明：

1. (略) 收取，买受人需支付软件使用费（收取买受人成交价总额的0.5%，最高上限#）， (略) 上支付通道直接付款并开具发票。

2.买受人逾期未全额缴纳软件服务费的， (略) 可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构 (略) 支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入山东 (略) 破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 东首山东 (略) 办公楼211室）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，管理人与买受人办理标的交接手续。因涉及债务人财务凭证的完整性，有关债务人的财务凭证管理人以财务凭证复印件进行交接，无法交接原件，请买受人知悉。

十二 、特别提醒

（一）标的物以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。《网络竞价成功确认书》作为交易凭证。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：马先生#

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

山东 (略) 管理人

二〇二四年九月二十三日

特别提示

1.本次拍卖公告内容，仅为竞买人参与拍卖提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、管理人不承担任何责任。

2.本次拍卖 (略) (略) 罗庄街 (略) 于山东 (略) 签订的《老屯小学搬迁和 (略) 居民楼回购协议》《老屯小学搬迁和 (略) 居民楼回购补充协议》《土地使用协议书》的合同权益，未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。相关资产以交接时现状为准，拍卖人、管理人不承担任何瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对资产的实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对资产现状的确认，责任自负，详见《山东华宇合同权益明细表》。

3.本次拍卖交易所涉及的税、费和所需补交的相关税、费及其他相关费用（包括但不限于增值税、所得税、营业税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、罚款、滞纳金）及有可能存在的其他费用按照相关法律规定各自承担。未明确缴纳义务人的费用由买受人承担。

4.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》等文件要求，查阅相关资料，进行实地看样、了解资产信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金依照《中华人民共和国拍卖法》第三 (略) 理（包括但不限于没收保证金、补足再次拍卖价款差额等），请理性参拍。

5.竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》。《网络竞价成功确认书》作为交易凭证。

提示：