山东五莲绿野食品股份有限公司名下房地产、构筑物、其他辅助设施及变压器、变电柜等

2023年3月15日， (略) 五 (略) 作出（2017）鲁1121破1号之一民事裁定书，裁定宣告山东五莲 (略) 破产。

山东五莲 (略) 管理人将于2023年7月26日10时至2023年7月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：http://**）对山东五莲 (略) 房地产及附属设施开展拍卖竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在破产强清平台处分破产财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》等要求，调查标的物信息，了解竞买资质，委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

二、拍卖标的

（一）标的物

(略) 名下 (略) (略) 五莲县央赣路(驼宝工业园)的房地产、构筑物、其他辅助设施及变压器、变电柜等资产。土地证载面积22611㎡，房产证载建筑面积10128.44㎡，无证房产建筑面积413.18㎡。拍卖标的物具体情况见资产清单，若清单资产与现状不一致的，以现状为准。

（二）起拍价：以7,000,000.00元(不含税价）为起拍价，保证金：700,000.00元，增价幅度：5,000.00元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的方式

公告期间（法定节假日、双休日除外）接受咨询，有意者请与管理人工作人员联系，看样时间统一定于每周三9:00-16:30，看样地点： (略) 五莲县央赣路(驼宝工业园)，管理人联系电话：刘经理 *、安律师*。未经看样的竞买人参与竞买视为对实物现状已确认。

四、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、标的物异议程序

（一）对上述标的权属有异议者，应于竞拍开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明。

（二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（二）本次竞价活动设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（四）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

七、保证金与拍卖余款交纳

（一）竞买人应当在参加拍卖竞价前足额缴纳保证金，竞买人交纳保证金的，拍卖系统将自动锁定冻结该笔款项，未交纳保证金的，不得参加竞买，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（软件服务费支付方式和标准参照京东拍卖平台收费规则）后的24小时内自动转入管理人指定账户。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁，保证金锁定期间不计利息，在拍卖结束后予以退还。

（三）买受人应在成交后5个自然日内将拍卖余款汇入管理人指定账户：

户名：山东五莲 (略) 管理人

账号：*949

开户银行：中国邮政 (略) 五莲县支行

（四）买受人逾期支付（未超过7个自然日）的，应以逾期支付的金额为基数，按照拍卖成交时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的 (略) 场报价利率（LPR）的4倍支付逾期支付的利息；逾期超过7个自然日未支付的，视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，并承担保证金不足以支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等的损失责任。

八、费用负担

本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价，本次拍卖、交易等所产生的一切税、费及相关费用均由买方自行承担。具体金额以过户时税务部门核准征收金额为准，竞买人应自行向税务部门了解征税情况。

九、标的移交

拍卖成交后，由买受人自行办理标的物的交付、过户手续，管理人提供必要的配合。详细情况请查看《竞买须知》第八条。

十、特别提醒

（一）竞拍前，请自行组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。

（二）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，竞买标的物可能隐含的其他瑕疵风险，由竞买人认真调查了解且在确定自身能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在参与竞买前联系管理人在统一看样时间对土地及建筑物等进行现场实地勘察，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

（四）厂区现停水、停电，水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的水、电欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。

（五） (略) 设备买受人正在进行设备切割、搬运，对交接过程中造成的房屋损坏情况的，由设备买受人负责恢复原状，设备搬运预计于7月底前结束。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（七）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（八）本次挂拍由山东破立云 (略) 提供拍卖辅助工作，具体拍卖辅助服务费用由意向人与拍卖辅助机构自行联系确定，拍辅机构联系方式为：韩经理，*。拍卖成交后，买受人应于付清余款的同时向拍卖辅助机构缴纳服务费用，管理人协助确认有关服务费用结清后，方可交付资产。否则，由此导致管理人承担的服务费用，由管理人在保证金中予以扣除。

十一、本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：刘经理 *、安律师*。

法院监督电话：0633-*

京东技术咨询：400-622-9586

山东五莲 (略) 管理人

二〇二三年七月十日

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