广州市花都区人民法院关于广州市花都区新华街花都永发路3号15座1602房（变卖）的公告

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变卖公告

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) 市花 (略) 将于 * 日上午 * 时起至 * 日上午 * 时止在 (略) 市花 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市花 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

变卖标的物： (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 永发路3号 * 座 * 房，建筑面积： * . * 平方米。变卖价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元及其倍数，标的 (略) 变卖。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。

特别提醒：变卖标的物交易及过户 (略) 在地有关房 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 政策规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在 * 小时竞价周期内（延时除外）以递增出价的方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟（循环至最后5分钟内无人出价），变卖标的物由竞价程序结束时最高出价者竞得；若竞价程序内无其他人出价，变卖标的物由第 * 次出价的竞买人竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

2.竞买人需要先报名缴纳变卖价全款才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖期结束前止。

咨询竞拍流程及相关操作： *** 6。

咨询看样：汇世（ (略) ） (略) ， *** （工作 (略) ）。

集中看样地点： (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 永发路3号 * 座。【集中时间】: * 日上午 * 时 * 分。有意看样者请致电 *** [汇世（ (略) ） (略) ]预约，看样报名截至 * 日下午 * 时。请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。

提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前十个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能享受优先购买资格。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人经通知未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与询价建议书不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

* 、竞买成交买 (略) 变卖价款后，法院经确认后将出具相应法律文书并送 (略) 门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 办理有关手续。

权 (略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的不动产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖平台将通过竞买人的账户冻结相应资金，变卖结束后，未能竞得者被冻结的资金将自动解冻退回，冻结期间不计算利息。

十 * 、本标的物竞得者原冻结的变卖价价款将 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在竞价成功后7 (略) 指定账户（户名： (略) 市花 (略) 代管款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。填写缴款单时请在备注注明：变卖标的物名 (略) 案号（ * ）粤 * 执恢 * 号，并 (略) 工作人员（联系人：肖法官，联系电话： *** ）。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，如有需要，将通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）于 * 个工作日内到 (略) 市花 (略) (略) 办理相关手续。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖价及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) (略) 查询。

十 * 、变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，所缴纳的变卖保证金不予以退还，买受人反悔不缴纳 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、 (略) 络司法变卖事项已通知能通知到的当事人， (略) 公示满 * 日视为已经通知。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

（联系人：肖法官，联系电话： *** ）

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