建明公寓1幢502室及车库不动产含室内固定装饰装修第一次拍卖

(略) (略) (略) 第一 (略) 建明公寓1幢502室及车库不动产（含室内固定装饰装修）的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 建明公寓1幢502室及车库不动产（含室内固定装饰装修）

(略) 建明公寓1幢502室，规划用途为成套住宅，不动产权证号为:(略)、(略)，登记房屋建筑面积121.7平方米（成套住宅建筑面积104.7平方米+车库建筑面积17平方米），所在层/总层数：5/5、车库/5，登记时间：2009年12月07日。无租赁，已腾退。带有车库一间。该不动产土地用途为住宅用地，土地使用权种类为出让，土地不动产权证号为：嘉土国用（2009）第(略)号，登记土地使用权面积98.7平方米,土地使用权终止日期2066年12月13日。

特别提醒：

1、竞买人参与竞买的， (略) 住房和 (略) 发布的《 (略) 关于进一步 (略) 场平稳健康发展有关事项的通知》政策内容，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 (略) 在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

3、涉及户口迁入等问题，请向当地公安机关咨询。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：6400元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 誉 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年1月17日上午11:00）。请各竞买人至少提前 (略) 预约看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0573-(略)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

2、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在2025年1月15日1 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0573-(略),联系人：庞法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年2月10日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 嘉兴秀洲支行

收款账号：(略)8398

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 誉 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0573-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0573-(略)（拍卖相关咨询）

0573-(略)（承办人庞法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月18日