大同市云州区人民法院关于大同市城区南环西延魏都新城大型商业S5号商业1号楼-1-3层的房地产（变卖）的公告

大同市云 (略) 将于2022年3月31日10时至2022年5月30日10时止（延时的除外），在大同市云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：大同市城区南环西延魏都新城大 (略) (略) 楼-1-3层的房地产。建筑面积 *** 平方米。财产范围为房屋及其分摊的国有土地使用权面积、室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。）

起拍价： *** 万元，保证金：330万元，加价幅度：1万元。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年3月30日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构——山西 (略) (略) 联系统一安排看样。山西 (略) (略) 联系电话:赵女士 *** 。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（3月28日16时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续及过户手续由买受人自行办理，标 (略) 涉及的一切税、费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月2 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

1、拍卖余款在拍卖成交后五个工作 (略) 指定账户：

户名：大同市云 (略) （执行款专户）

开户银行：中国工商银行大同支行

账号：0504 0495 2920 0036 951（转款时请备注项目名称）

2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、标的物详情咨询：山西 (略) (略) ：赵女士 ***

本规则其他未尽事宜， (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构山西 (略) (略) 咨询。

法院监督电话：0352- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：大同市云州区坪邑西街

大同市云 (略)

2022年3月15日