关于《五指山雨林度假酒店(亚泰酒店)项目地块控制性详细规划》的公示
一、编制背景
五指山雨林度假酒店(亚泰酒店)项 (略) 域无控制性详细规划覆盖,酒店规划设计方案于2009年3月21日 (略) 人民 (略) 长办公会议审议,并完善了项目建筑设计方案的相关报建手续。酒店于2011年9月开工建设,2013年5月29日正式营业。为 (略) 旅游产业发展,进一步 (略) 旅游接待设施,近期拟 (略) 域进行改扩建,为了补充完善用地规划及政府批复程序,对该项目后续的开发建设进行控制和引导, (略) 水满乡人民政府组织启动《五指山雨林度假酒店(亚泰酒店)项目地块控制性详细规划》的编制工作,并于2024年9月24日通过专家评审会。
二、规划依据
1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2019修订版);
2. 《中华人民共和国土地管理法》(2019修订版);
3. 《海南省城乡规划条例》(2018年修正);
4. 《城市规划编制办法》(建设部令[2006]第146号);
5. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011);
6. 《城市规划强制性内容暂行规定》(试行)。
7. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023);
8. 《城市给水工程规划规范(GB (略)-2016)》;
9. 《城市通信工程规划规范(GB/T (略)-2013)》;
10. 《城市电力规划规范(GB/T (略)-2014)》;
11. 《海南省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定》(试行);
12. 《海南省城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准》(试行);
13. 《 (略) “三区三线”划定成果》;
14. 《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》;
15. 《 (略) 规划管理技术规定(报批稿)》;
16. 《 (略) 水满雨林茶园风情小镇控制性详细规划》
三、 (略) 位
项目地 (略) 水满乡东北部,临近国家公园登山点。
四、规划范围
项目用地面积为9.542公顷。
五、土地利用及规划指标
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》,确定项目地块规划条件如下:
项目用地性质为旅馆用地,用地代码(略),容积率≤0.3,建筑密度≤25%,建筑限高≤12米,绿地率≥40%。
项目地块用地规划条件如下表:
地块规划条件 | |||||||
地块编码 | 用地 代码 | 用地性质 | 用地面积 (公顷) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 建筑限高 (米) | 绿地率 (%) |
A-01 | (略) | 旅馆用地 | 9.542 | ≤0.3 | ≤25 | ≤12 | ≥40 |
六、公示时间:
?????30天(2024年9月30日至2024年10月29日)
七、公示地点:
(1) (略) (略)
八、公示意见反馈方式:?
(1)电子邮件请发送至:*@*63.com
(2)书面意见请邮 (略) 水满乡人民政府,邮编:(略)?
(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。?
九、联系方式:?
联系人:陈先生,联系电话:(略)
十、主要图纸
01 区位图
02 上位规划图
03 土地利用规划图
04 地块管控图则
?
(略) 水满乡人民政府
2024年9月29日