古运河新河街棚户区改造PPP招标公告



JSZC－YQ2016－ (略)

采购编号：JSZC－YQ *

根据《 (略) 市古 (略) 新河街一条街保护规划》，从城市尺度上研究新河街， (略) 合理的产业定位，规划建成大市口商圈、南徐商圈、文化旅游商圈、 (略) 商圈及其他宏观商圈。 (略) 市古 (略) 新街棚户区改造项目属于规划中的文化旅游商圈，定位为特色旅游商业综合体，主要服务功能包括传统文化旅游、传统特色餐饮、 (略) 、 (略) 、 (略) 民宿等。 (略) 市人民政府国有资 (略) 决定实施 (略) 市古 (略) 新河街棚户区改造PPP项目（以下简称“本项目”），并授权 (略) 文 (略) (略) 代表政府方出资， (略) 市人民政府国有资产监督管理委员具体 (略) 会资本（下称“申请人”）采购工作， (略) 方式 (略) 会资本，现邀请符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。

　　一、项目概况

1、项目基本情况

新河街位于 (略) 古 (略) 风格带上段最东端，是整条古 (略) 风光带的起点，曾经是 (略) 重要的商业集散地。在古 (略) 整体规划十二景中，新河街片区占据了江河交汇和 (略) 。

为改善新河街棚户区的居民生活、居住条件，同时保护古 (略) 新河街街区历史文化，需对棚户区的 (略) 征收，通过对居民的货币化安置，在改善棚户区居民居住条件同时满足居民个性化需求。

征收后对该片区中价值评估一级、 (略) 保护性的修缮和改造，无保留价 (略) 拆除。修缮与改造房屋建筑面积15895.00平方米，保留 (略) 闸主体建筑及相关亭廊1132.00 平方米，新增建筑面积14057.00 平方米。本项目总投资 *** .7万元，其中拆 (略) 置补偿75835.45万元 。

2、PPP (略) 模式

本项目拟采取PPP模式， (略) 会资本参与项目前期工作、投资、运营及管理等内容。项目总投资为 *** .70万元，注册资本28014.70万元，其中 (略) 文 (略) (略) 出资11205.88万元，占比40%。社会资本出资16808.82万元，占比60%, (略) 。项目公司成立后，拆 (略) 置补偿费作为首期费用应按时到位。

项目公司在项目特许经营期内（特许经营期25年，其中建设期3年，经营期22年），需要通过高质量的运营管理能力，以自主经营的方式收回投资并取得合理回报，在项目经营期满后，在该项目无债务未设定担保、设施完好的情况下移交给政府。

(略) 文件的约定为准。

　　二、申请人资格要求

　　　参与资格预审的申请人应符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并应同时具备下述条件：

1、 申请人必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人。

2、 投融资能力要求：（1）、申请人注册资本金不低于3亿元人民币；（2）、申请人自2010年至今在国内具有大型项目（单项投、融资合同额不低于5亿元人民币）投资、融资的业绩。（3）申请人应具有相应的投融资能力，能够提供合法有效的金融机构授 (略) 资金证明，且额度不得低于人民币5亿元；

3、 施工能力要求：申请人 (略) (略) 门核发的房屋建筑工程、市政公用工程施工总承包 * 级及以上资质；

4、 近三年（ * 日至 * 日）至少一项合同金额不低于5亿元人民币的房屋建筑工程或市政公用工程施工总承包业绩；

5、 申请人参加政府采购活 (略) 有运营项目均未发生过重 (略) 全和质量事故；无因自身违约或不恰当履约引起的特许经营权被提前终止或收回的记录；

6、 申请人参加政府采购活动前三年内（ * 日至 * 日）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

7、 申请人有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

8、 申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与资格预审；

9、 本项目不接受联合体形式的申请人；

10、 本项目不限定参与竞争的合格申请人的数量。

三、采购招标资格预审文件发布信息

预审文件发布时间： (略) 在“江 (略) ”发布之日起至递交资格预审申请文件截止时间止。预审文件在“江 (略) ”上免费下载，社会资本如确定参加资格预审，请如实填写参与确认函并按要求传真回复（传真号码： *** ）。如申请人未按上述要求去做， (略) 产生的风险。 (略) 的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江 (略) ” (略) 。

四、资格预审申请文件接收信息

接收时间：2015年2月 24日上午8：30-09：30

接收截止时间： * 日上午09：30

接收地点： (略) 市 (略) 区 (略) 门大街145号 (略) (略) 会议室

接收人：张国栋

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，采购人不予受理。

五、资格审查及确定潜在投标人方法

本次资格预审采用合格制， (略) 的投标。未参加本次资格预审的投标人不得进入下一轮投标。

六、预审文件制作份数要求

正本份数：1份 副本份数：4份

七、其他

(略) 资格预审文件。

八、本次招标联系事项

(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 路43号4楼 邮编： ***

网址：http:/ ***