广西博宣食品有限公司一批报废固定资产和房屋建筑物整体转让项目交易公告国资监测编号

项目名称

(略) 一批报废固定资产和房屋建筑物整体转让项目

项目编号

*

挂牌起始日期

2024/4/1

挂牌截止日期

2024/4/15

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），最多延长52个周期。

或终止挂牌。

标的
概况

存放地

(略) 武宣县 (略) 厂区内

标的现状

本次转让标的为是 (略) 锅炉及汽轮发电机组升级改造项目涉及的报废固定资产共172项，其中房屋建筑物共33项，机器设备共139项，具体详见附件3标的清单。

1.房屋建筑物

为 (略) 厂区内动力车间待拆除处置建筑物，主要老锅炉间厂房、老电力间、主控楼、打包间等建筑共33项，建成时间为 1975 年至 2017 年间，其中锅炉 II厂房和锅炉 II/附属建筑物无需拆除，为转让方留用的建筑物， (略) 和打包间除髓机操作间两项建筑物为由转让方拆除，仅需处置拍卖。建筑主要结构为框架、砖混、简易钢棚。总建筑面积为* 平方 米。

2.机器设备

机器设备主要为25T/h锅炉本体（1#锅炉）、锅炉本体（2#炉）、1#-3#发电机组、汽轮发电机组及电器控制系统（5#发电机组）、锅炉动力波预处理除尘装置等设备共139项，动力车间的生产设备。经现场勘查，机器设备仍在生产线上生产使用，部分设备较为陈旧，部分设备表面有锈蚀，铭牌锈蚀不清或被油漆覆盖。

有1台设备为只需拆除不处置，由转让方继续留用；有部分设备由转让方自行拆除、自行留用或交由受让方清运处置（详见本公告“特别告知——标的需要说明的特殊事项“以及本公告附件3标的清单备注）。

以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。

评估情况

评估价（元）

2,*（不含税）

评估基准日

2023年12月31日

评估机构

中联资产 (略)

转让底价（元）

2,*（不含税）

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的所有权、处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

(略) 2024年第1期总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

广西农投 (略)

特别
告知

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项

（1）本次转让的房屋建筑物和大部分机器设备均需拆除，经转让方确认需拆除的固定资产由受让方负责拆解工作，故拆解费用由受让方承担，评估时已考虑扣除相应的拆解费用。

（2）经核查，转让涉及的除氧器及水箱共1台设备拆除后为转让方继续使用，本次处置方案为整体处置拍卖，经转让方确认需拆除的固定资产由受让方负责拆解工作。

（3）对于拟报废机器设备，拆解后无法使用，应进行拆解报废处置。拆除费用参考《 (略) 建设工程造价信息》（2023年第12期）及市场询价，按照设备的特点、重量、拆解难易程度，预计设备拆除所需的人工、机械数量估算得出设备拆解费用。

（4）变压器、蔗渣除髓机等共9台设备（见附件3标的清单备注）由转让方拆除、受让方负责清运处置。

（5）锅炉加药装置、开关柜（旧炉监控器柜）、蓄电池共15台设备（见附件3标的清单备注）由转让方拆除，但不处置，由转让方留用。

（6）本次转让底价为不含增值税价格，税费均由受让方承担。转让方在收到成交价款之日起30个工作日内向受让方开具增值税专用发票。具体税率（费）以转让方及当地税务部门核定为准，意向竞买人在报名竞价前应当自行到相关行政主管部门咨询需要交纳的税率（费），成交后不得以不了解税率（费）为由取消交易，否则视为违约。

3.本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以勘验时实际情况为准。

4.标的相关资料（如资产评估报告）可在交易所查阅。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

1.受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至北部湾产权交易所指定银行账户。北部湾产权交易所在收到受让方足额交易价款、足额服务费用（以到账为准）、交易双方同意结转的函件及签署的《交割单》之日起3个工作日内向转让方转付交易价款。

2.逾期付款违约责任

如果受让方未能按《交易合同》约定按时支付成交价款的，每延迟一天，应按延迟部分价款的 0.1％支付滞纳金。受让方向转让方支付滞纳金后，如果受让方的违约给转让方造成的损失超过滞纳金数额，或因受让方违约给转让方造成其它损害的，转让方有权就超过部分或其它损害要求赔偿。

受让方若逾期30个日历日未能按《交易合同》约定按时支付成交价款的，视为受让方自动放弃成交资格，且视为受让方违约。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.标的按现状进行交割和交付，不因实际交割数量差异而调整成交价格。成交价格为转让方承储库仓内交货价，不含包装、运输及其他费用。

2.受让方应在《交易合同》签订之日起3个工作日内将清运保证金人民币700,000元交纳至转让方指定银行账户。成交价款足额交纳至交易所指定银行账户，且清运保证金足额交纳至转让方指定银行账户后3个工作日内，转、受让方办理资产交割并签署交割单。

3.转、受让方签署交割单后30个自然日内，受让方须完成标的清运工作。逾期5日及以内未完成的，每逾期一日的场地占用费（￥*元/日）由受让方承担；逾期10日及以内未完成的，每逾期一日的的场地占用费（￥*元/日）由受让方承担，均从清运保证金中扣除收取，若清运保证金扣除数额已达到人民币700,000元，且受让方或其委托的清运团队仍未完成清运的，则交易取消、转让方不退还成交价款且有权要求受让方承担相应赔偿责任。如受让方无逾期完成清运清场工作、无其他违约行为的，则由转让方将清运保证金无息原渠道退还至受让方账户。

4.拆除、清运期间责任承担：受让方清运期间以办理标的交付为目的而需对标的实施核验、计量、拆卸、装载、运输的，由受让方自行办理、费用自担，转让方可以予以适当协助。清运期间发生的标的遭损坏、灭失、价值缩减以及因拆除、清运等行为导致他人之人身、财产权益受损等风险和责任，皆由受让方承担。受让方自行判断清运条件，如因场地、道路等非转让方方面原因导致标的不能正常清运的风险由受让方承担。

5.如受让方需现场进行拆卸作业，应符合当地及国家的环保及安全标准，并与转让方签订《文明施工、职业健康、安全与环保管理协议》（附件5），接受转让方相关安全生产培训和安全环保管理制度，合法拆解处理，因违反法律规定造成环境污染及公共安全、人身安全的，由受让方自行承担法律责任，且转让方有权全额扣除清运保证金。

6.本项目因涉及高空构筑物交叉作业、保温石棉处理作业和高空作业，受让方或受让方委托的拆解团队及人员需具备特殊作业相关资质。涉及特殊作业的，有关人员必须持证上岗，受让方或受让方委托的拆解团队及人员需具备相关资质，同时配备持证安全工程师。受让方进场前需提交相关资质证明文件供转让方审查，如不符合作业要求的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，由此产生的损失由受让方承担。

7.建筑垃圾清应当清运至符合要求的建筑垃圾堆放场，不得随意丢弃乱放。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》（详见附件4）。意向受让方对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，应当与转让方签署《现场踏勘确认书》。（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书）意向受让方按照公告的要求向交易所提出受让申请并交纳保证金到交易所指定银行账户进行报名。 意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、清运条件等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。

2.成交签约。

竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起2个自然日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5个自然日内与转让方签订《交易合同》。

签约地点： (略) 武宣县 (略)

3.交易税、费。（1）本次转让成交价为不含税价格，交易过程中涉及的税款均有受让方承担。（2）其他因办理转让产生的其他成本费用均由受让方承担。

4.现场勘察时如遇设备仍存在运行，现场勘查时必须符合相关安全规定，不得靠近设备，不得要求设备停运。

5.意向竞买人在报名竞价前应当自行到相关行政主管部门咨询需要交纳的税费、交易所涉及的费用、了解办理交割需要的时长和转让方对此次转让的相关要求，并自行测算资金成本（不限于税、费等）后再参与报名竞价。

6.根据转让方发展规划需要，转让方计划实施锅炉及汽轮发电机组升级改造，在完成此次资产转让后，需要新建锅炉及配套设备，因此，受让方在取得成交资格、签订《交易合同》后，需要立即进场拆解、清运设备，受让方应当知悉并合理安排工期。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 产权交易操作指南》以及《北部湾产 (略) 络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间每日 09：00-16：00

2.展示地点： (略) 武宣县 (略) 厂区内

3.联系人及联系方式(需提前预约）：黄卫中 先生 *

（注意事项：1.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。3现场勘察时如遇设备仍存在运行，现场勘查时必须符合相关安全规定，不得靠近设备，不得要求设备停运。）

竞价报名

报名时间

2024/4/1至2024/4/15 17:00

报名手续

报名方式：网上报名

报名手续：报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

1.会员注册、报名

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) 站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。

1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（备注：以上材料均需加盖公章（法人））

2.报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价结束前24小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

3.交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

3.注意事项

（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币*佰**万元整（￥1,*），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的交易保证金自动转为成交价款。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/次）

*.00

自由竞价时间

2024/4/1至2024/4/16 10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.授权委托书（范本）.doc

2.标的照片.zip
3.标的清单.pdf

4.现场踏勘确认书.doc

5.文明施工、职业健康、安全与环保管理协议

联系
方式

标的咨询

邱经理0771-*

广西壮 (略) 0771-*

报名咨询

覃经理 0771-*

咨询时间

工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

联系地址

交易所： (略) 青 (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

广西壮 (略) ： (略) (略) 22号

其 他

监督电话：0771-* （交易所） 0771-*（自治区国资委）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交 (略) 站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。