海口市龙华区金垦路3号碧湖家园2号楼1层14号商铺招租交易公告

项目名称

(略) 龙 (略) 3号碧湖家园2号楼1层14号商铺招租

项目编号

QY*HN2091

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年7月8日

挂牌截止日期

2024年7月22日

标的简况

标的坐落

(略) 龙 (略) 3号碧湖家园

序号

标的名称

招租楼层

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（万元）

评估价

（元/月）

挂牌底价元/月

1

(略) 龙 (略) 3号碧湖家园2号楼1层14号商铺招租

1

189.25

3

*

*

租赁期限租金支付

租赁期限：5年；租金按月度交纳。

租金递增方式

每两年递增5%

装修期限

2个月（含在5年租赁期内）

承租押金(元)

首年3个月租金数额作为押金金额

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

(略) 碧湖家园临街铺面，临近国贸中心，有公共收费停车场，交通便利，人员密集。

租赁期

限用途

房屋用途：承租方不得经营家禽、生禽、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2024年1月8日

评估机构

海南振和盛房地产估价事务所（特殊普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略)

组织机构代码证号：*61U

注册地： (略)

法定代表人：曾勇

经济类型：全民所有制

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于同意碧湖家园铺面对外出租的函

行为批准或备案机构

海 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和押金至招租方指定账户。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。装修期为2个月，免收租金。

6、房屋的清场工作由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及物业费、用水、用电相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。

7、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、该项目资产有房产所有权证。

2、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 龙 (略) 3号碧湖家园

报名时间

2024年7月8日至 2024年7月22日

报名手续

竞租人须在2024年7月22日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 龙 (略) 3号碧湖家园2号楼1层14号商铺招租

7月8日9：00

7月23日9：00

100元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部麦先生 *、陈先生*

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它