第二汽车改装厂综合服务楼三楼、四楼招标公告

(略) 第 (略)

综合服务楼 * 楼、 (略)

招标编号： ***

(略) 第 (略) 对综合服务楼 * 楼、 (略) 公开竞租， (略) 如下：

* 、招租物基本情况

(略) 第 (略) 位于 (略) 区 (略) 路东首的综合服务楼，共 * 层，目前第 * 、 * 层已完成招租，现拟对第 * 层和第 * 层对外出租。第 * 层证载建筑面积 * 平方米，第 * 层（顶层）为加建的钢结构房屋，无证，建筑面积 * . * 平方米。第 * 、 * 层的总面积为 * . * 平方米，目前闲置，欲对外公开招租，租赁期限为 * 年，租赁方式为2层分租，整租优先。

第 * 层：面积为 * 平方 结构为混合

第 * 层：面积为 * . * 平方 结构为钢结构

第 * 层的年租赁费用为人民币 *** （大写： * * * 万元），第 * 层年租赁费用为人民币 * 0（大写： * 万元），竞租阶梯均为人民币 * 元，竞租保证金均为人民币 * 0元（竞租申请人必须以自己的名义且以转账方式交纳交易保证金，不得以现金方式交纳交易保证金，否则，后果自负）。竞租人的最终摘牌价为该租赁费用。

* 、出租用途：可作为办公、仓储、商用等，业务范围应符合招租方经营范围要求，不得影响周边居民正常生活，并满足国家相关 (略) 业、当地辖区政府规定。

* 、中华人民共和国境内法人组织和自然人,均可参加竞租。

* 、采用 (略) 竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、告知事项：

1、根据 (略) 市建设规划，拟 (略) 于征收冻结阶段（济 (略) 征冻告字〔 * 〕 * 号），冻结期限为 * 日至 * 日， (略) 要求，因征用时间的不确定、政府对于冻结房产的相关规定等，承租方承诺已对此完全知情，并接受当前房产的现实状况。

2、如因政府征收需要，承租方可接受无条件提前解除出租合同，出租方为此不承担赔偿等其他附属义务。

3、租金按年支付，若因政府征收或山钢、 (略) 规划需要而提前解除合同，按实际租赁时间计算租金，剩余租金予以无息返还。

* 、公告时间： * 日至 * 日。交易保证金到账截止时间： * 日 * 时；网上竞租时间： * 日 * : * 时至 * 日9: * 时。竞得人须在公示期（公示期为标的成交次日起2个工作日）满后2个工作日内到 (略) 第 (略) （ (略) (略) ）办理成交确认手续，签订合同。逾期视为自动放弃，保证金不予退回。

* 、 (略) 上竞租的竞租人， (略) 有限公司www.jigang.com.cn—装备招标或bidding.jigang.com. (略) 注册，并需按标准缴纳保证金。保证金将在竞租结束后 * 个工作日无息退回。足额缴纳保证金后具备竞租资格。保证金必须在 * 日 * : * 之前缴纳。

竞租保证金必须从投标人的基本账户转出，缴纳竞租保证金账号信息如下：

单位名称： (略) 第 (略)

账户： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

* q.com

* 、竞价规则

1、本次公开竞租，竞租底价第 * 层为 *** 元，第 * 层为 * 0元,税率5%。竞租人初始报价不得低于竞租底价，否则视为无效报价。

2、在公告约定的竞租报价时间内，竞租人可以多次报价，以底价为基数，每次加价不低于 * 元，以 * 元的整数倍递加。最后截止时间的最高报价且报价时间早为竞得者。

* 、其他约定事项

（ * ）费用及支付时间、方式

1、签订合同后 5 日内全额支付全年租赁费用，支付 (略) 电汇或现款。

2、 (略) 产生的水费、电费、取暖费、电话费、上网费、物业费、环卫费等均由承租方承担。租赁期满，承租方须结清 * 切费用。

（ * ）双方权利和义务

1.承租方应严格 (略) (略) 业的法律规定，安全环保、消防、经营、排污等条件要达标， (略) 业规程合法运营，接受出租方的不定期检查。

2. (略) 期间，出租方有权定期或不定期对租赁物的消防、安全、水电等 (略) 检查、监督。对存在消防、安全隐患的，出租方有权作出书面整改通知，承租方 (略) 。

3.租赁期内，承租方不得私自改变用途。未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物转租、转借他人。如承租方转租、转借的，出租方有权单方面解除合同，承租方已支付的租金和保证金不予退还，因此给出租方造成损失的，承租方应按照实际损失承担赔偿责任。

4.租赁期内，承租方不得新增不动产。经出租方书面同意，承租方可以 (略) 装修，相应费 (略) 消防安全责任、消防备案等手续均 (略) 负责。若承租方未经出租方同意擅自添附，添附 (略) 有，若给出租方造成损害，则出 (略) 请求损害赔偿。

5.承租单位负 (略) 办理环评等相关手续，并承担相关费用。

6.如因承租方不当使用租赁物，致使租赁物受到损坏的，出租方有权单方书面解除合同并要求承租方赔偿损失。

（ * ）消防安全责任

1、租赁期内，承租方及其负责人或法定代表人为消防、安全责任人，全 (略) 所的消防、安全工作并承担相应责任。承租方应当按照国家《消防法》《安全生产法》等相关法律法规规定，建立健全各项消防安全制度和保证各种消防器材、设施的完好无损，保证安全疏散通道和消防车通道畅通无阻。

2、本合同签订时， (略) 签订《消防安全协议》、《安全环保管理协议》，《消防安全协议》、《安全环保管理协议》为本合同 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

（ * ）不可抗力

1、租赁期内，如发生不可抗力（包括但不限于自然灾害或政府规划或政府管控要求），或出租方上级主管单位的管控要求或出租方自身不能决定的其他事项， (略) (略) (略) 的，出租方有权根据实际情况单方面变更或解除合同，且不为此承担任何责任。

2、政府征用时补偿范围界定：土地、房 (略) 属资产产生补偿费 (略) 有； (略) 属设备设施产生的拆除补偿 (略) 有，若政府规定不予补偿，招租方不承担任何责任。

（ * ）租赁物的维修

出租方按照租赁物现有存在的主体、门窗、水电线路、消防设备设施、配电设备等附属设备设施租赁给承租方。若出现租赁物漏雨、墙体断裂、设备设施损坏等，承租方负责维修，但维修项目及费用需先报出租方书面同意，因维 (略) 有费用由承租方负责。出租方不承担因以上原因给承租方造成的经营及其他损失。

（ * ）不可抗力

租赁期内，如发生不可抗力（包括但不限于自然灾害或政府规划或政府管控要求，或出租方上级主管单位的管控要求或出租方自身不能决定的其他事项） (略) (略) (略) 的，出租方有权根据实际情况单方面变更或解除合同，且不为此承担任何责任。

（ * ）合同终止或解除

1.租赁期满后，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。

2.租赁期满，承租方未能继续租赁的，承租方应于租赁期限届满之日起 * 日内搬离租赁物，并将租赁物及其设备设施完好的返还给出租方。承租方逾期不搬离租赁物的，每天应按照日租赁费的 * 倍向出租方支付违约金，同时出租方有 (略) 地内的承租方物品，直至 (略) 有租赁费等费用。

3.租赁期届满未能继续租赁或合同解除的， (略) 装修等形成资产 (略) 收回且产生的费用及损失 (略) 承担，如承租方无法收回前述资产或收回前述资产会对出租方造成损失的，则该等资产由承租方无偿转让给出租方。

（ * ）常态化疫情防控的特别约定

1.承租方 (略) 在属地政府等有权机构制定的（根据 (略) 在地）文件的规定（包括并不限于上述文件，如政府单位出具新的通知要求，承租方也应当严格遵守），履行经营主体责任并承担疫情防控的主体责任。承租方承 (略) (略) 费用， (略) 的防控措施并有效实施，备 (略) 需消毒剂、喷雾器、洗涤用品、口罩、测温枪、防护服等物资，有效改善卫生基础设施条件。由于承租方对相关规定落实不力、防控不到位等原因造 (略) 由承租方承担，因此给出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿损失。

2.出租方有权对承租方的疫情 (略) 监督及检查。若发现承租方防控措施不符合相关要求或不能达到防控目的的，出租方有权要求承租方及时整改。整改后仍不能达到出租方要求的，出租方有权单方解除合同且不向承租方承担赔偿、补偿等责任，因此给出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿损失。

3.因原 (略) 期内受疫情防控需要，且非因出租方原因，造成的承租方出现暂停、停止经营 (略) 损失， (略) 承担，合同约定的租金不予减免，出租方已收取的租金不予退还。

4. (略) 期间，除本合同约定的疫情外出现了其他突发事件， (略) 上述约定，上述未约定或约定 (略) 国家法律法规及规范性文件的规定，同时，双方根据国家法律法规及规范性文件的规定协商签订补充协议。

5.租赁期内，承租方应设专人负责疫情后期管理工作， (略) 门、 (略) 及 (略) 第 (略) 的联防联控安排，实行辅导管理、自主管理、监察管理结合的方式防御疫情。

（ * ）争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何 * 方均可向合同签 (略) 提起诉讼解决。

（十）招标联系人：李女士 联系电话： ***

联 系 人：杜 鹏 联系电话： ***

武云卉 联系电话： ***

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* 日