打包资产“百亩湖、停车场、幼儿园永利用房、洞区山林、技工学校”的破产拍卖公告再次拍卖

（破）东方电气集团东风电机有限公司管理人关于打包资产“百亩湖、停车场、幼儿园（永利用房）、洞区（山林）、技工学校”的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：重整 ?|? 处置单位：东 (略) (略) 管理人?|? 监督单位： (略) (略) ?|?公告时间：2024.12.23 19:56:39

拍卖公告

东 (略) (略) 管理人将于2025年1月23日10时至2025年1月24日10时止（延时除外） (略) 阿里 (略) （处置单位：东 (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：https://sf.taobao.com/）对东 (略) (略) 名下位于 (略) (略) 桥沟镇土地、厂房、设备等资产进行公开拍卖活动，资产名：【打包资产“百亩湖、停车场、幼儿园（永利用房）、洞区（山林）、技工学校”】，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、由买受人自行办理标的物的过户手续，管理人将给予必要的协助，在办理中可能产生的税费由买卖双方各自按照法律规定承担，成交后的土地、房产使用税等费用均由买受人自行承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖所有资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

标的物说明：

以下说明请务必认真阅读，参与拍卖视为对以下说明的认可！！！

1、标的物存在为危房的可能性，意向买受人务必自行前往现场查看，在拍卖前后若出现危房损毁，挂拍价及成交价均不予扣减、调整。且竞买人在竞得该标的物后应当负责标的房屋、附着物的安全，进 (略) 理，保障自身和他人生命、财产安全，因该标的发生的一切侵权责任均由买受人自行承担。

2、打包资产中百亩湖、洞区（山林）部分资产属于文物，买受人需按照文物保护法相关规定保护该文物，目前 (略) 文 (略) 已发函告知“国有不可移动文物的所有权不得转让、抵押”，因此若该文物被认定为国有不可移动文物可能存在转让无效的风险，届时买受人与管理人应取消本次交易，管理人向买受人无息退款，买受人向管理人退还已使用的资产，但竞买成功至退还资产期间产生的土地、房产使用税由买受人承担， (略) 收取的费用不再退还。

3、因本次资产拍卖，涉及国有文物保护问题，所以仅限国有独资企业、 (略) (略) 购买。竞买人报名前，须向管理人预报名，待管理人对其资质进行审查，审查合格后， (略) 上报名并交纳保证金。未进行资格审查且竞拍成功的，竞拍行为无效，管理人将没收竞买人30%保证金，并可以重新拍卖该资产。

4、拍卖资产中包 (略) 的，竞拍成功后买受人需保障其他单位和人员的正常通行权！

5、该打包资产中部分已设立抵押，买受人竞得资产包后，管理人将配合买受人办理资产解除抵押手续；部分由管理人出租，竞买人可以延续租赁关系，管理人也可以根据竞买人的要求解除租赁关系，腾空房屋后移交买受人。请联系管理人了解具体抵押、出租情况。

6、注意：标的物宗地图见附件，资产包中还包含 (略) 绿化。对于机器设备等动产，若实际交付资产的金额与拍卖清单存在误差且该误差超过5%，根据资产清算评估价值，按成交价与评估价的比例计算误差部分的价值，多退少补，若误差金额在5%内则不予调整。

7、管理人将配合买受人办理拍品过户手续，在办理交接、过户中可能产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

起拍价：(略).84元，保证金：(略)元，增价幅度：1万元。

对上述标的权属有异议者，请于2025年1月22日前与管理人联系（联系方式：陈律师，(略)）。

权属信息：请下载附件《土地使用权证》《不动产权证》等，并与管理人联系了解详情。

三、咨询看样

管理人将安排集中看样，自2024年12月23日起至2025年1月22日止（节假日休息）接受咨询及看样报名，再由管理人统一安排看样时间，有意者如需看样请提前与管理人（陈律师，电话：(略)）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1、因本次资产拍卖，涉及国有文物保护问题，所以仅限国有独资企业、 (略) (略) 购买。竞买人报名前，须向管理人预报名，待管理人对其资质进行审查，审查合格后， (略) 上报名，交纳保证金。未进行资格审查的，竞拍行为无效，管理人将没收竞买人30%保证金。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：有

2．有异议者请与管理人联系

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。

标的物转让登记所涉及的买卖双方应承担的一切税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

特别提示：买受人应自行了解税负金额，并在过户时及 (略) 支付所需支付的税费。

九、保证金、余款支付、软件服务费

1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15个工作日内汇款至本管理人指定账户【户名：东 (略) (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 乐山五通桥 (略) (略) ，账号：2306 3842 3910 (略)】 (略) 支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的（未在规定时间内支付尾款等），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5.买受人向淘宝支付软件服务费标准：软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为(略)（人民币：(略)(略)万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

具体以《 (略) 破 (略) 置频道收费标准》为准http://**_help?path=zc-helpcenter036

6.买受人向淘宝支付软件服务费缴费方式：

①、线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付），具 (略) 收取的金额为准，请在 (略) 咨询。

②、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

7．软件服务费发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（身份证、营业执照等）前往 (略) （地址： (略) (略) 天府大道北段1777号NIC国创中心38楼，陈律师，(略)）签署《拍卖成交确认书》。

2、拍卖成交并付清全部拍卖成交款后，买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应在15个工作日内前往标的物所在地接收标的物，并由管理人协助办理标的物交接手续，逾期不办理的，由买受人承担本标的物物业管理、使用税费、以及可能发生的损毁、灭失等后果,同时管理人有权解除本次买卖合同，并要求买受人向管理人赔偿因此带来的损失。

3、管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（如有）、解除抵押手续（如有），如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。对于需要办理过户的资产，受人应自付清全款之日起30日内（有抵押登记的资产应自抵押解除之日起30日内）积极办理资产过户手续，并及时交付所有税费，管理人协调东 (略) (略) 予以协助。如届时买受人延迟办理过户手续，导致管理人垫付资产使用税费、物业管理费用等，买受人应向管理人清偿，并按照实际垫付时间计算，每日承担万分之五的资金占用费。若管理人采用司法手段实现权利，无论实际产生律师费用多少，买受人还应承担(略)元律师费用。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）不参加竞拍的人员请关注、监督本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：陈律师，(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

东 (略) (略) 管理人

二〇二四年十二月二十三日