舟山市普陀区人民法院关于位于舟山市普陀区沈家门街道马峙村西路29号工业房地产及附属构筑物、机器设备设施（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市普 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市普 (略) 淘 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市普 (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区沈家门街道马峙村西路 * 号工业房地产及附属构筑物、机器设备设施

土地使用权 * 宗：

座落于 (略) 区沈家门街道马峙村西路 * 号，土地证号：舟普国用（ * ）第 * 7号，地号为 *** * ，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为 * 日，使用权面积为 * . * 平方米，其中独用面积为 * . * 平方米。

房屋建筑物 * 项：

建筑面积合计为 * . * ㎡，其中有证（办公楼及车间）建筑面积合计为 * . * ㎡， (略) 有权证号：舟房权证普字第 *** 号，其中2层房屋建筑面积为 * . * 平方米，建筑结构为混合；1层房屋建筑面积为 * . * 平方米，建筑结构为混合、钢；建成年份均为 * 年。无证门卫建筑面积为 * . * ㎡。

①办公楼：房屋建筑面积 * . * ㎡，混合结构，总层数2层，层高约3米，建筑物外墙为涂料粉刷，室内已分隔； (略) 、食堂、会议室、休息室、卫生间等，室内顶及内墙面为乳胶漆粉刷，地面铺设地板，走廊地面铺设地砖；入户门为平推玻璃大门，窗为塑钢窗。

②车间：房屋建筑面积 * . * ㎡，混合结构，总层数1层，层高约7.5米，建筑物外墙为涂料粉刷，顶为钢制顶棚，室内整体为大开间，毛坯房，水泥地坪，入户门为平移大铁门，窗为塑钢窗。

③门卫：房屋建筑面积 * . * ㎡，混合结构，总层数1层，层高约3米，建筑物外墙为涂料粉刷，室内顶及内墙面为乳胶漆粉刷，地面铺设地板，塑钢门窗。水、电、卫等配套设施齐全。

附属构筑物及机器设备设施状况

附属构筑物主要有围墙、地坪、车棚及设备基础，机器设备主要有成套空分设备、立式低温液体储罐、氧气钢瓶压缩机、冷却器、氧气储气罐、低温储槽、汽化器、立式单级管道泵等共 * 项。机 (略) 于长期闲置，已长期停止使用，无人保养，机器设备损坏严重、零部件缺失，不能再次投入使用。

特别提醒：

1、本次拍卖标的物尚有涉及土地出让金、产权面积置换等相关问题未解决，建议 (略) (略) 门， (略) (略) 解释为准。（具体问题详见附件）

2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、对拍卖标的范围内可能存在的违章 (略) 政违法等，买受人需无条 (略) 门处理并承担费用，对于能否办妥权证不做任何承诺和保证。本院不提供原建筑施工的 * 切原图纸、原规划等相关资料。

4、买受人须在整体规划许可范围内使用本标的物，并须符合相关环保要求， (略) (略) 门。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

5、拍卖标的在本次司法变卖及过户过程中需要缴纳的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。（出让方承担的税费 (略) 代缴， (略) 再予以退回。）

评估价： *** 元，起拍价： * .3万元，保证金： * 万元，增价幅度：1.5万（或整倍数）。

* 、咨询、展示看样的方式：即日起至拍 (略) ：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话： *** 0，或登录访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（ (略) 编号： *** ）。

如有产权过户、金融贷款需求可 (略) 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（ (略) 编号： *** ） *** 0。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。 (略) 人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等，买受人负担印花税、契税等。 (略) 人应负担的本次变价产生的税费 (略) 缴纳后凭有 (略) 法院申请退还垫付的税费。土地出让金根据法律法规各自承担。可能存在的水、电、煤、物业费等 (略) 人承担，未明确缴费义务人的费用 (略) 解决。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担责任。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 发布之日起 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 市普 (略) 执行款专户

(略) ：农行 (略) 省 (略) (略)

收款账号： * * * * 4

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（ (略) 编号： *** ） *** 。也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 及时举报，法院举报电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市普 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日