住院部保洁中标结果

物业管理服务采购合同

项目名称：临淄 (略) （ (略) ）保洁招标项目

合同编号：SDGP**A_001

采购编号：**

*方（全称）：临淄 (略) （ (略) ）

*方（全称）：山东* (略)

签订时间：二〇二二年九月一日

临淄 (略) （ (略) ）（*方）所需临淄 (略) （ (略) ）保洁招标项目(SDGP**) （项目名称及项目编号）经山东 (略) （采购代理机构）以竞争性磋商采购方式进行采购。经评审委员会评审，确定山东* (略) （*方）为项目成交（中标）供应商。*、*双方根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及本项目采购文件的规定，经平等协商签订本合同。

*方：临淄 (略) （ (略) ）

*方：山东* (略)

(略) 的卫生保洁工作，确保各项卫生 (略) 标准要求给顾客、职工创造一个卫生整洁的就医和工作环境， (略) 工作的有序顺利进行，按照招标文件要求，双方协商特签订如下卫生保洁合同。

合同内容：

一、保洁服务项目区域及人员配置

1、保洁区域（见附表1）

2、人员配置：保洁员工人数由*方根据工作需要配备， (略) 工作需求，满足科室工作要求，达到卫生保洁标准。*方按照保洁区域设计一份人员配置表。

3、保洁人员要求：65岁及以下，身体健康（每年进行一次健康体检），品德良好，责任心强，热爱本职工作；医院相关科室每月进行考核审查，每超龄一人扣除其相应保洁费用；人员数量以投标方设计的人员数量作为基准数，每缺编一人扣除其相应保洁费用。

二、保洁工作范围、职责、考核细则（见附表1、见附表2、见附件3）

三、服务费用及付款方式

1、保洁费：大写：每年*佰***万*仟*佰零*元*角

小写：￥*.50元/年。

2、按月支付保洁费：￥*元/月，在第十三个月把余款不齐。

3、支付方式：每月15 (略) 考核结果并开具上月发票到财务科结算。

4、保洁费包括人员工资、福利保险及保洁工作范围用物资（清洁工具、用品、消毒液、免手洗消毒用品）等，*方不提供额外物资材料，*方工作人 (略) 职工的福利待遇。

四、保洁服务时间

自本合同签字生效起，服务期为两年，合同一年一签，年底在*方对*方考评合格后进行续签。

五、*方的责任及义务

1、*方免费提供*方管理人员办公室，保洁人员休息、更衣室、存放物资仓库。

2、*方每月按时支付保洁费，如因*方服务不到位造成员工不上岗及工作质量下降，由此造成一切损失由*方负责。

3、*方有权指派专科专人定期或不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合*方要求，*方应承担违约责任（ (略) 规定每项100元违约金）。

4、*方无偿提供保洁正常用水、用电。

5、*方不提供*方人员住宿，所有住宿人员由*方自行解决，*方要认真履行岗位职责，认真做好保洁工作，并自觉接受*方的监督检查，*方严格按照卫生检查细则及卫生考核要求对*方进行监督检查，每月累计考核结果列入奖罚。

六、*方的责任义务

1、*方确保其保洁人员身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪记录；*方负责保洁人员的岗前培训，保证其保洁人员服从*方的引导，遵守*方的各项管理制度， (略) 一切为顾客着想的全程规范诚信服务模式和对卫生保洁的标准及要求。

2、保洁人员要 (略) 规定的一切规章制度，在工作中要穿工装，衣帽整齐，对待*方人员、患者及陪人要态度和蔼热情,不打架，不斗殴，不传播流言蜚语，做 (略) 工作的事不做， (略) 形象的话不说。

3、*方 (略) 规定的卫生检查细则，做好保洁工作， (略) 的引导和监督， (略) 的卫生考核要求。保洁人员在日常工作中要爱护*方科室的公共财物，人为损坏丢失*方应按造价赔偿并追究相关人员的责任。

4、*方保洁人员的工作时间要根据*方各科室工作需要提前上班，清洁工作要在医护人员上班之前完成，并保持清洁的常态化；根据科室情况需要可提前下班，中午、晚上7点前要设专人流动值班， (略) 内公共场所清洁卫生。

5、*方可根据自身的工作特点和*方对保洁要求自行安排工作程序。

6、*方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中采取严格的安全措施，如发生人身安全事故或者发生疾病的，责任与费用由*方承担。

7、*方应爱护各类设备设施，做到节水节电。

8、因*方保洁人员在保洁工作中造成*方设施设备、物品等损失的，*方应当承担赔偿责任。

七、违约责任

1、为了避免造成工作被动和损失，一方终止合同，需提前两个月通知对方，否则造成损失由违约方负责。

2、*方向*方交纳风险抵押金*元，主要用于*方在*方保洁期间，因员工工作责任心不强，给*方造成经济损失的赔偿及承担违约责任，期满后若无扣款，*方将如数无息退还。

3、 (略) 规章制度及相关规定、未履行合同责任义务和附件要求的视为实质性违约，由*方承担责任，*方有权解除合同，*方应按合同费用总额的10%向*方支付违约金。

4、本合同未尽事宜由**双方协商解决。

5、本合同自双方签字盖章后生效，合同一式五份。包括三份附件。

*方（盖章）：*方（盖章）：

临淄 (略) （ (略) ）山东* (略)

*方代表签字：*方代表签字：

开户银行：山东临淄农村商业银行营业部开户银行：山东临淄农村 (略) 世龙城支行

银行账号:** 银行账号:**

纳税识别号：*943 基本存款账号编号：J*

电话：0533--*电话：*

年月日

附件1：院内保洁工作范围

一、病房区域：

1、住院三部：（建筑面积*平方米），（-1层-12层）公共部分和病房区域，包括6部电梯、病房地面、墙面、扶手、卫生间、开水间、饮水机、天棚、门窗、窗帘、窗纱、玻璃、病床、灯具、陪护椅、病房、床头、桌、衣柜、餐桌、消防器材等各种配套设施的保洁。

2、住院部二部（建筑面积8210平方米），（1层-6层）公共部分和病房区域，包括2部电梯、病房地面、墙面、扶手、卫生间、开水间、饮水机、天棚、门窗、窗帘、窗纱、玻璃、病床、灯具、陪护椅、病房、床头、桌、衣柜、餐桌、消防器材等各种配套设施的保洁。

3、手术室全部设施的卫生保洁（手术器械除外），手术室手术后拖鞋由保洁员负责刷洗。

4、负责卫生区域内和电梯消毒灭菌， (略) 内交叉感染。

5、负责生活垃圾暂存点的管理工作，做好生活垃圾、医疗废物垃圾的清运和登记交接及消毒、灭“四害”工作（所需消杀用药等物资由*方承担）。同时做好生活垃圾、医疗垃圾存放点的消毒工作并做好相关记录。

6、病区内的橡胶医用地板和pvc地面清洗和保养，每年不少一次。

7、病区保洁每天巡视不少于四次（上午、下午各两次），每次不少于30分钟。

8、负责病区内公共区域的绿植浇水、修剪、清洁工作。

9、病区内终末处置清洁按照标准规范做到日清日结，并做好消杀消毒、登记工作。

10、负责病区内公共区域的各种设备设施（饮水机、室内消火栓、多功能查询机、水龙头、马桶、照明电源开关等）的监督管理，及时发现安全隐患立即通知病区、后勤部门处理。

11、负责病区内紫外线灯的清洁工作。

12、负责定期对保 (略) 感、业务培训等，医院组织相关科室每月进行考核，不合 (略) 规定进行处罚。

13、 (略) 一部、二部等相关科室产生的输液袋类医疗废物的存放工作。

14、医院交付的临时性卫生保洁，医院方根据工作量给予适当劳务费。

附表2：保洁岗位工作职责

1、 (略) 管理，在公司经理的直接领导下和各科护士长指导下， (略) 一、二、三部、门诊楼、保健楼、综合楼及其它楼宇、 (略) 卫生保洁工作。

公司经理手机必须24小时畅通，科室遇到紧急情况立即应答，根据科室的要求按时到达现场进行处理。

2、 (略) 卫生检查标准要求干好卫生区域的保洁消毒工作，并做好记录。

3、做好各卫生区域内生活垃圾和医疗垃圾的分类清运、消毒和灭蚊蝇、老鼠、蟑螂等工作，并做好记录。

4、负责各病房紫外线灯的清洁。

5、完成各自病区化验标本的配送。

6、负责卫生区域内电梯、广告牌、指示牌、饮水机、垃圾桶等设施卫生保洁。

7、负责节约水电，禁烟劝导工作。

8、要爱护公物，需要维护维修的设施及时统计并通知本科护士长。

9、 (略) 内临时性应急性工作任务。

附表3：卫生检查考核细则

检查考核细则内容与支付违约金（100元/次）：

1、保洁人员上岗期间要衣装整洁(冬季长袖、夏季短袖)，佩带胸牌及戒烟标志，并做好禁烟劝阻工作；保洁员上班坚守岗位，不迟到、不早退、无串岗，工作时间正确佩戴口罩，规范使用手套，并保持卫生清洁的常态化。

2、责任区大厅走廊、电梯轿厢、各窗台、楼梯、房间、地面擦拭干净。

3、卫生区内公共设施保持清洁干净。

4、卫生间用清洁剂清洗并放除味剂，保持无味、干净。

5、垃圾桶随倒随清，倾倒及时，保持干净、无异味，洗手盆无污渍。

6、责任区清洁卫生， (略) ，门窗、玻璃干净，窗帘窗台清洁，无卫生死角、烟蒂，蟑螂、污染液体、痰迹、果皮、废纸等。

7、卫生间无粪便堆积、无卫生纸堆放，无臭味，大小便池清洁，垃圾桶和纸蒌的内垃圾袋要及时更换，下水道保持畅通，马桶阻塞请维修人员 (略) 承担。。

8、责任区的病床、床头桌、餐桌、输液架、传呼带、陪护椅等设施保持整洁卫生，并做到一桌一抹布。

9、责任区域电梯轿厢、吊扇、电器开关、楼梯扶手、日光灯无灰尘，保持清洁。

10、责任区内一切物品保持清洁卫生，及时消毒，细菌培养不能超标，保洁员做到消毒液正确配置，抹布、地巾规范消毒，卫生间地巾要与其它工作区域地巾区别使用、分区摆放并标识清楚，避免混用。

11、院内医疗垃圾、生活垃圾分类分装分运，消杀灭蝇及时，签字登记等工作及时规范齐全。

12、责任区内洗漱间、卫生间无长流水，长明灯现象。

13、责任区窗帘每季度摘取送洗衣房清洗一次，所发生的费用由各科室负担，门窗玻璃每月清洗一次。

14、积极配合各科主任和护士长的工作，按要求完成好各项保洁任务。发现损坏的物品或部件随时通知科室主任或护士长，做到及时维修或更换。

15、各卫生区或房间物品摆放有序整洁，无灰尘。地面、门窗干净无污渍， (略) 患者终末处置到位。

16、责任区内白天无长明灯，责任区内的洗漱间、卫生间无长流水。

17、保洁员服务时主动与顾客打招呼，不与顾客争吵。遇到服务对象不满意时，要主动沟通和道歉，做到“主动、热情、耐心、周到”，坚持“病人第一，服务至上”工作原则。