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广州天河体育中心滑板公园公开招租项目 【广交所挂牌项目】 意向报名
- 地 址:
(略) (略) (略) 299号
- 项目编号:
GZ2024FG*
- 出租底价:
元/年/总面积
- 面积:
1624.05 ㎡
- 截止时间:
2025-01-17
- 租赁期限:
3 年
- 出租用途:
其他
- 其他说明:
体育文化相关项目（滑板培训类）
- 特 色:
繁华商圈,交通便利
公告
- (略) 于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。
温馨提示：       ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。       ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
出租标的信息
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/年/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增4 %。 | ||
| 支付方式 | 租金按年结算，承租方将首年租金于租赁合同签订生效之日起第5个工作日内向出租方一次性支付，此后，每年的3月31日前以转账方式向出租方支付当年租金。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 299号 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1624.05 平方米 | 租赁期限 | 3 年 |
| 免租期限 | 无 | ||
| 特色 | 繁华商圈,交通便利 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
交易条件与承租方资格条件
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-20 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期 |
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式： 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起 5 个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 20 个工作日内与出租方签订《 (略) 场地租赁合同》，并按《 (略) 场地租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%向广州产权交易所支付交易服务费。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《 (略) 场地租赁合同》版本签署租赁合同。 5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | |||
| 保证内容 | （1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； （2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； （3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； （4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； （6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 （2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2. 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立，经营范围包含体育赛事策划的法人组织。 3. 意向方为本项目投放的团队成员应包含5名或以上滑板教练员，其中至少1名为国家级滑板教练员（需提供国家机构或行业协会颁发的滑板教练员证书及社保缴纳记录）。 4. 无经营异常记录（提供国家企业信用信息公示系统或中国 (略) 打印的无经营异常记录证明，并加盖公章）。 （1）国家企业信用信息公示系统 http://** （2）中国 (略) http://** 5. 意向方的行为应符合中华人民共和国相关法律法规规定。 6. 本项目不接受联合体与自然人报名。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1. 项目标的产权证明文件为《 (略) (略) 关于天河体育中心场地资产使用划拔问题的复函》（穗财资〔2016〕269号），本次项目用途为体育文化相关项目，意向方中标本交易标的后，如改变用途依法须经有关部门审批的，意向方应报有关部门批准。意向方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或追究广州天河体育中心的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2. 意向方需向广州天河体育中心或第三方交纳水费、电费、 (略) 生 (略) 理费等应由意向方承担的费用（水费、电费、排污费按实际使用量计算收费，费用收取标准以政府相关部门规定的价格为准）。 3. 意向方不得将项目标的进行转租、分租、调换使用或抵押等。 4. 意向方不得擅自在项目标的内装修和安装设施设备。装修方案需报广州天河体育中心审核同意，不得损害建筑物结构和外立面及消防管线、给排水设施；因装修产生的损坏由意向方及时自行修复，并承担相应费用。 5. 意向方不得擅自改变原有的消防安全系统及拆卸相关消防设施、不得占用消防、疏散通道，并自行评估现有消防设施是否可以满足经营需要，如需改动、增加消防设施，应报广州天河体育中心及相关部门批准。 6. 意向方应对天河体育中心内举办的周期型赛事有充分了解，如遇在天河体育中心举办活动，需要意向方停止使用项目标的和要求覆盖广告及招牌时，意向方应配合公安、相关部门及天河体育中心暂停使用项目标的和覆盖广告及招牌，每次暂停5天内的，意向方不得向广州天河体育中心追究法律责任和索取任何补偿。每次暂停时间超过5天的，广州天河体育中心按照意向方的实际停业天数，以每停业一日，免收一日租金的标准在当月租金中予以扣减。如受第十五届全国运动会场地改造及比赛影响需意向方需停止使用项目标的的，按广州天河体育中心另行制定的补偿方案进行补偿。 7. 意向方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由广州天河体育中心提供有关资料办理的，广州天河体育中心协助提供。意向方不得以广州天河体育中心协助办理经营证照为由向广州天河体育中心追究有关法律责任和索取任何补偿。 8. 意向方采取会员制或以月卡、季卡、年卡等预收费方式经营，最长时间不得超过本合同期限，否则，所产生的一切责任及后果均由意向方承担。 9. 意向方应利用项目标的履行下述惠民服务功能，所涉及的包括但不限于教练、器材、设施设备及所需费用由意向方承担：（1）每天6:00-18:00内，连续5小时以优惠门票价格（ (略) 发展和改革委员会制定的《公共文化设施其他实行政府指导价管理的收费标准》的7折）进行惠民开放；（2）每年500小时、不少于500人次免费滑板教学；（3）每年100人次社会体育指导员培训，取得社会体育指导员证书；（4）每年2次公益活动，每次不少于3小时。 10. 意向方应在合同期内对项目标的进行有效管理，遵纪守法，遵守广州天河体育中心关于物业管理、车辆管理等规定，并主动接受广州天河体育中心或有关职能部门的管理和监督。在服务期间所发生的一切债权债务和相关的法律责任，包括但不限于发生人身或财产损害等均由意向方自行承担。 11. 意向方在管理服务期间，需为滑板公园购买相应场地责任险，造成第三人的人身伤害或财产损害的由意向方承担。广州天河体育中心因此对外赔偿的，广州天河体育中心有权向意向方追偿。 12. 意向方在项目场所范围 (略) 管理相关规定，名称、字号等标牌标志都应该按照“一店一招”的规定设置，招牌内容、规格及安装须报广州天河体育中心审核同意。意向方不得在项目场所范围内外立面和外围擅自发布（张挂）广告宣传或进行相关业务。 13. 广州天河体育中心不参与该相关项目的运营工作，意向方需自行安排滑板公园内具体营运项目内容、收费标准、时间安排、拓展措施等工作，且不得以广州天河体育中心名义进行宣传和服务。 | ||
意向方递交资料清单
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交 (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）： （1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）； （3）意向承租方提供包括但不限于营业执照/登记证书、国家企业信用信息公示系统（http://**）查询结果书面文件并盖公章； （4）意向承租方为本项目投放的团队成员5名或以上滑板教练员，其中至少1名为国家级滑板教练员的国家机构或行业协会颁发的滑板教练员证书及社保缴纳记录； （5）意向方未被列入经营异常名录， (略) 址查询打印的无经营异常记录证明，并加盖公章。 国家企业信用信息公示系统 http://** 中国 (略) http://** （ (略) 站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录，截图并盖公章） （6）《承诺书》原件，承诺如下： ①本意向承租方承诺在以往的经营过程中信誉良好，守法经营，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为； ②本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《 (略) 场地租赁合同》版本签署合同。 | ||
| 承诺书 | ①本意向承租方承诺在以往的经营过程中信誉良好，守法经营，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为； ②本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《 (略) 场地租赁合同》版本签署合同。 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 广州天河体育中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
联系人信息
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 彭小姐、方小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
京公网安备 11010802042560号