办公楼、厂区物业管理招标公告

顺 (略) 根据热电企业（新阳热电、同集热电）实际情况和需要， (略) 方式选定物业管理服务单位，欢迎符合条件和要求的投标单位参与投标。

一、招标单位：顺 (略) 。

二、招标标的、内容、价格

三、投标要求：

标的1和 (略) 辖下的两家同一生产性质的独立法人企业，为方便管理，投标时要求投标商同时具备服务两家企业物业管理的能力，并同时投标，要求中标服务单位为同一家。

四、开始服务 (略) 的热电企业签订的合同约定时间为准。

五、项目基本情况及具体要求：

（一）标的1： (略)

1、公司占地面积70000㎡，公司四周围墙设红外监控，厂区道路均设有监控探头，共设有2个出入口，分别为主大门、后门，其中主大门为员工上下班与小型车辆及来访人员通道，后门为运输 (略) 。物业管理服务 (略) 实际情况可依托企业相关安保设施开展日常管理工作。      

2、秩序维护：物业管理服务单位应配有专职人员把守前后大门，物业管理人员须24小时轮流值班、定期巡逻、 (略) 交接班制度和定岗制度，对来访人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品， (略) 区防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，每周对综合楼的消防设施巡查登记。

3、保洁工作：综合楼（包括大堂门厅、卫生间、楼梯、走道、阳台、会议室、办公室、 (略) 、食堂周边、综合楼30米范围内）环境卫生、生产车间的洗手间（3个）、洗手池、公共澡堂的管理，以及对以上服务区域清洁卫生及垃圾的收集、清运的日常工作，定期对 (略) 蚊虫消杀。

4、物业管理：配合服务区域日常的供水、供电各类临时小修、急修，办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通等日常管理维护。

（二）标的2： (略)

1、公司占地面积57000㎡，公司共设有2个出入口，分别为主大门、后门，其中主大门为员工上下班与小型车辆及来访人员通道，后门为运输 (略) 。物业管理服务 (略) 实际情况可依托企业相关安保设施开展日常管理工作。

2、秩序维护：物业管理服务单位应配有专职人员把守大门，物业管理人员须24小时轮流值班、定期巡逻、 (略) 交接班制度和定岗制度，对来访人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品， (略) 区防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，每周对办公楼、宿舍楼的消防设施巡查登记。

3、物业管理：配合服务区域日常的供水、供电各类临时小修、急修，办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通等日常管理维护。

六、费用结算方式：开具正规发票按季结算。

七、投标单位资质、条件等方面要求：

1、投 (略) 踏勘， (略) 的地理位置、 (略) 影响物业管理因素以及 (略) 周密的勘察和研究。

2、 (略) 在物业管理服务单位须具备二级以上（含二级）物业管理资质、信誉良好的独立法人单位。

3、物业管理服务单位应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰，投标人依据项目规模和服务要求设定人员，必须满足日常物业管理服务需求。

4、物业管理服务单位应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内， (略) 的安全保卫工作，提供良好的服务，满意率达95﹪以上。

5、物业管理服务单位应听 (略) 门指挥，积极配合甲方举办的各项大型活动。

八、中标规则：

     1、 (略) 方式， (略) (略) 综合评价，在同等条件下采用“低价中标”原则。   

    2、中 (略) 完善 (略) 门的合法手续。

九、投标单位投标时需提供的基本资料：

1、投标单位法定代表人身份证复印件（如委派代表需持法人授权委托书、本人身份证及复印件）；

2、企业营业执照副本复印件；

3、企业资质证书复印件等资料；

4、项目报价表（含全年总价）；

5、服务方案及人员配置基本情况；

6、 (略) 获得荣誉证书、信誉证明等其他相关资料复印件。7、投标单位必须提供以上第1～5项材料，第6项为加分材料（上述资料均需加盖单位公章）。

十、投标保证金及缴款注意事项：

1、投标商投标前须缴纳投标保证金，标的1、标的2每个标的缴纳的保证金分别为人民币 * 万元整（￥10000.00）和人民币 * 仟元整（￥5000.00）。若中标，该部分保证金将在签订合同后5个工作 (略) 分保证金，若投 (略) 投标承诺，无法签订合同，我中心将 (略) 分保证金；若未中标，我中心将在开标后5个工作 (略) 分保证金，投标单位相关材料不予退还。

2、 (略) 缴款， (略) 以现金或转账方式缴款。

3、以现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中写“物业管理投标保证金”，在现金缴款单背面注明退还投标保证金时投标 (略) (略) 。

4、我中心原则上不接受以个人账户缴交保证金，确需以个人账户为投标单位缴交保证金的， (略) 同意后，需投标单位提供书面说明，并加盖公章。

5、标的1和标的2的投标保证金的总和用一张单据一次性缴交，并注明标的。

6、投标保证金收款单位： (略)

账号： ***

(略) ： (略) (略) (略)

注意：全部标的的投标保证金均须存入或转入以上账号，存、转入其它收款单位账户均视为无效。

7、投标保证金缴交截止时间： * 日16：30前。

十一、投标截止时间： * 日16：30前。

十二、投标地点： (略) 区阳光西路288号新阳热电办公楼5F，顺 (略) 。

十三、投标文件格式：见附件。

十四、开标时间及地点： * 日上午9：00，顺 (略) 会议室（ (略) 区阳光西路288号新阳热电办公楼5F）。

十五、联系人：温伙金： ***

            新阳热电，陈荗华： *** ， ***

            同集热电，柯友向： *** ， ***

十六、监督电话： ***

顺 (略)

* 日