南外环路（蔡洼东）城市春天棚户区改造1号楼-2～-1层1-28号商铺房地产财产（

原 (略) 将于 * 年3月21日10时至 * 年3月22日10时（延时的除外）在原 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：阳泉市南外环路（蔡洼东）城市春天棚户区改造项目1号楼-2～-1层1-28号商铺房地产财产。该项资产建筑面积：据阳泉市 (略) 出具的《房地产预测绘报告书》，估价对象建筑面积为 * .25平方米，其中套内面积为 * .96平方米，分摊面积为6.29平方米。第1层（名义-2层）建筑面积为 * .47㎡、第2层（名义-1层）建筑面积为 * .78㎡。所处层次：该标的物名义层次为第-2～-1层，受地势地形（南高北低）影响，该 (略) 处层次为小区地面（北侧）第1～2层。建筑层高：1层（名义-2层）为3.2米，2层（名义-1层）为3.0米。建筑结构：钢筋混凝土结构。街面条件：北临小区道路（该道路可 (略) 区）。 (略) ：宽深比较适中，室内为大开间。现状利用：据评估报告显示，在价值时点 * 年12月06日， (略) 于空置状态。装饰装修状况： (略) 在楼栋外墙水泥抹面刷涂料， (略) 分贴瓷砖。铺面室内装修状况：瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，顶面刷涂料、格栅吊顶，局部玻璃隔断；卫生间瓷砖地面，墙面为PVC板，铝扣板吊顶；室内楼梯铺地毯，不锈钢栏杆、扶手。室内安装铝合金大玻璃窗，入户安装玻璃地弹门。配套设施状况：水、电、暖、消防。建筑物维护保养及使用状况：该标的物结构完好，设施设备使用正常，维护保养状况较好。土地形状、地形及地质条件：宗地形状较规则，地势有落差（整体南高北低， (略) 理），地质条件良好，地基承载力较高。开发程度：宗地红线外围市政基础设施为“七通”，即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖及通气。

产权登记状况：

五证齐全，但尚未办理竣工验收备案及权属登记手续，具体如下：①《不动产权证书》（土地）

②《建设用地规划许可证》

表3：

③《建设工程规划许可证》

④《建筑工程施工许可证》登记内容

⑤《山西省商品房预售许可证》

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元及其整数倍。（ (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至 * 年3月20日24时止（工作日） (略) ，有意者请与山西 (略) (略) 联系统一安排看样。山西 (略) (略) 联系电话：郭经理 *** 。

三、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、契税、印花税、过户手续费、拍卖佣金等）以及可能存在的水电气费、物业费等费用均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于竞价开始前7个 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在5个工作日内（ * 年3月29日16时前） (略) 指定账户(户名：原 (略) ， (略) ：工行 (略) (略) ，账号： *** ，行号： *** ）（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) ：山西 (略) (略) ：郭经理 ***

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询，

郭经理： *** 。

(略) ： *** 0

法院监督电话： ***

联系地址：山西省忻州市原平市平安大街原 (略)

原 (略)

* 年2月18日