超前路甲1号3号楼1-8层、10-11层房屋出租

注册地(住所)

(略) 市 (略) 区科技园区超前路 * 1号 * 号楼 * 室

法定代表人/总裁

张党辰

注册资本

* 0万元

经济性质

(略) （中外合资）

(略) 业

科技开发，高科技企业孵化

社会统 * 信用代码/组织机构代码

***

(略)

(略)

联系人

宋传伟

联系电话

***

电子邮箱

* e ***

出租房屋

基本情况

坐落位置

(略) 市 (略) 区科技园区超前路 * 1号3号楼

房产证号

京 （ * ）  (略) 区 不动产权第 *** 号

房屋使用现状

空置■ 自用□ 出租□

建筑面积

* 1. * 平米

目前用途

工业用地/生产楼

装修水平及附属设施

楼宇外墙为干挂石材，配断桥铝门窗，室内大厅及电梯厅为 (略) 石墙面，已安装设备设施有上下水管道、火灾自动报警设备、消防管道系统、消防栓箱及配件、应急灯、中央空调，热力冬季供暖等。目前可承租区域为3号楼的1-8层、 * - * 层（共计 * 个楼层）每层的面积约 * 平米左右，房间内现状为毛坯状态，公共区域为精装修。

内部决策

情 况

(略) 法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□ A.股东会决议■B.董事会决议□C.总经理办公会决议

D 其他_

(略) 为

批准情况

批准单位名称

(略) (略)

批准文号

北控宏创董事会纪要【 * 】1号

房屋租金估价情况

估价单位名称

(略) (略)

房屋租金估价

其他权利情况

抵押□ 共有□ 无■（具体权利事项单独列明）

其他披露事项

园区共 * 栋楼宇，建筑错落有致，花园式办公，人车分流。房屋使用用途为办公研发，土地性质为工业用地，可办理环评、药监等资质手续。目前已入驻企业 * 多家，出租率 * %，企业类型主要为生物医药、智能制造、军民融合等符合首都功能定位的高科技企业。配套有员工餐厅、休闲餐厅、咖啡厅，园区毗邻京藏高速 * 号出口（科技园）， (略) 区、周边有 (略) 商圈、沃尔玛超市等 * 流商业配套资源。

拟征集承租方个数

1- * 个（ * 个楼层整租优先，部分楼层承租皆可洽谈，以 * 个楼层为出租单位）

拟出租面积

* 平方米。可分层出租，各层面积见附件。

租赁期

3年-5年，以谈判为准，如超过5年， (略) 批准；免租期面议。

起租日

以签订《房屋租赁合同》日 (略) 约定

租金支付要求

年付为佳（至少押 * 付 * ）

租金调整方式

合同期内每年0.1元递增

押金支付要求

合同签订之日，承租方 * 次性支付两个月押金

水、电、气、热等费用的约定

承租方自用面积的电费、网费、电话费以及供暖费等相关费用需承租方自付，收费标准按 (略) 市发改委文件收取，物业费免收，地下固定停车费 * 元/月。

房产使用

用途要求

1.租赁该房屋仅作为办公研发用途，所从事经营活动 (略) 市战略产业定位。

2.租赁期间， (略) (略) 管理。

3.承租方承租后，自行负责承租房屋的消防、空调及装修施工改造，但必须向出租方提供改造方案、图纸等资料，经出租方书面同意后方可实施， (略) 有费用 (略) 承担，合同期满后改造设施不得拆除、损毁， (略) 有，承租方不得提出资金补偿。

是否允许装修改造

1.承租方根据使用需要，可 (略) 必要的装饰装修； (略) 装饰装修时，不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施。

2. (略) 装饰装修的，应当事先将装饰装修方案报出租方审查；得到出租方认可后方可开始施工。

3.承租方应当 (略) * 的管理，严格按照经出租方认可的 (略) 装修，做到文明施工。

与出租相关的

其他条件

1.意向承租方需自被确定为最终承租方后 * 个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起 * 个工作日内向出租方付清至少3个月的租金和相当2个月租金的押金。

2.承租方需书面承诺：（1）对 (略) (略) 管理；(2)随时接受出租方（包括工商、安全、消防、环保）例行检查工作；（3）绝不在出租 (略) 吧、歌厅、棋牌室、餐饮等经营项目( (略) 市新增产业的禁止和限制目录( * 年版)。

3.如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之 * 者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评议的；（3）最终承租方未能在 * 个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的。

4.如在挂牌期间只产生 * 家符合条件的意向承租方,则采取协议出租方式，保证金直接转 (略) 分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式，其保证金直接转 (略) 分。其他意向承租方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还。

5. (略) (略) 需的工商、 (略) 有手续，并 (略) 费用。

6.未经出租方允许承租方不得转租。

7.租赁期满，双方未达成续租协议的，承租方除按约定搬出外，还应在期满之日起 * 日内办理完毕工商、税务等转出手续。如未按期办理转移迁出手续， (略) 交押金出租方不予退还。

承租方

资格条件

1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立的企业法人。

2.承租方业务范围须符合 (略) 市产业功能定位，以及符合中关村科技园区的入园政策。

保证金事项

交纳金额

设定为  * 万 元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日 * 时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式

支票■ 电汇■  (略) ■

保证金

处置方式

成为最终承租方：

扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方■

扣除服务费后剩余保证金返还承租方□

未成为最终承租方： 返还

信息发布期满后，

如未征集到

意向承租方

□A.信息发布终结。（选择动态报价方式的，只能选择此项）

B.延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，

■直至征集到意向承租方

□最多延长 个周期（两选其 * ）。

□C.变更公告内容,重新申请信息发布。

遴选方式

□A.网络竞价（多次报价□、 * 次报价□）

□B.竞争性谈判

■C.综合评议

□D.招投标

遴选方案主要内容

* 、承租方资质：出租方由 (略) (略) 内部专业人员组成综合评议小组， (略) 规模、业态、注册资本、商业信誉、财务状况、履约能力、金融创新方案等 (略) 综合评议后确定承租方。

* 、生物医药标杆企业优先承租。