柳州市雅儒路293号雅儒花园3处房产处置

竞买公告

受 (略) 柳州分行委托，将于2024年12月20日10时至2024年12月21日10时止（延时的除外） (略) （网址：http://**）上进行公开竞价销售活动，现公告如下：

一、竟买标的：

注：标的现存在租赁，具体 (略) 咨询。

二、拍卖时间及起拍价:

拍卖竞价时间:2024年12月20日10时至2024年12月21日10时(延时的除外)

挂牌/起拍价：详见标的表格，增价幅度：人民币1000元或其整倍数

三、重大事项披露

（一）竞价成交后、本交易竞价成交后需在线下确认交易条件，并另行签订房屋买卖合同。

（二）标的物为金融机构的自有资产，提醒竞买人关注相关风险。

（三） (略) 置的资产按现状转让，平台方、处置方和委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人自行了解并承担因资产瑕疵可能带来的产权风险和投资风险，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵.

四、公告期间咨询、看样时间

1、本公告期间为本公告发布之日起至拍卖开始前一日

2、公告期间内接受咨询、看样预约， (略) 联系：(略)杨经理、(略)曾经理、(略)刘经理(工作日咨询时间: 8:30-12:00,14:30-18:00)，统一安排组织实地查勘。

五、竞买方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竟拍、出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上(含)参与竞拍，价高者得。

本次竞价销售活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、竞买人条件

凡具各完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

七、拍卖财产已知瑕疵

拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，平台方、处置方和委托方不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准、平台方、处置方和委托方不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提示

（一）拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，平台方、处置方和委托方不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，平台方、处置方和委托方不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并查询核准过户、转让交易手续、税务政策。未看样和查核的竟买人视为对本标的物现状已确认。

（二）因不符合条件参加竞买的，由竟买人承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（三）标的物转让手续由(竞买人)办理，标的过户所涉及的税费由买受人和产权人按照规定各自承担。竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。其可能存在的物业、水、电、燃气、取暖等欠费需由买受人承担。

附：拍卖标的物成交后涉及税种及税率：

1、契税，税率3%；印花税，税率 0.05%;

2、增值税及附加税共 5.6%，其中增值税税率 5%，三种附加税分别为增值税的 7%、3%和 2%;

3、土地增值税：税率60%

4、土地出让金：具体数额以当地相关部门计算为准

5、具体情 (略) 物价部门重新核定，再根据核定值进一步确定该税种的税率。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

（四）竞买人竞拍前请自行了解相关费用缴纳情况，竞拍人竞拍成功视为对本款的费用进行确认。

（五）竞买人须遵守现有国 (略) 有关规定。

（七）竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竟买须知》

九、保证金及其他费用的 (略) 置:

(一)竞价前竞买人 (略) 银向京东账户支付保证金报名，竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）本标的物竞得者尾款转入委托方预设账户，竞价尾款缴入指定账户（户名： (略) 柳州分行，开户银行：中国银行柳州分行营业部，账号：(略)）。竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三） (略) 技术服务费 (略) ；所产生的综合服务费需线下支付给服务商，综合服务费收费标准为成交金额的4%，并缴入以下指定账户（户名：广西 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 柳州分行，账号：4505 0162 3652 0000 0100。）

（四）买受人应在5个工作日内完成余款、平台技术服务费和综合服务费的支付，因买受人未支付余款、平台技术服务费和综合服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（五）竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户 (略) 上银行及银行限额能否满足一次性支付。

（六）下列情况，竞买人缴纳的保证金归委托人所有:

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则、扰乱竞价秩序的；

2.竞买人未在竞价成功的【5个工作日】内付清全部款项和签订《房屋买卖合同》；

3.竞买人未按《房屋买卖合同》约定的付款期限付清全部款项和综合服务费、平台技术服务费的；

4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的:

5.竞买人出现下列 (略) 场操纵情形的

1)捏造散布涨价信息；

2)恶意囤货；

3)哄抬价格谋取暴利；

4)其他通过非正 (略) 扬的行为。

十、成交及过户流程

竞买成交的买受人请及时 (略) 置方联系，处置方协助买受人完成《网络竞拍成交确认书》的签署，并在竞买成交后5个工作日内，凭《网络竞拍成交确认书》到 (略) (略) 办理成交确认手续。逾期不办理者、则视为放弃竞买成交资格，保证金将作为违约金扣收。

十一、其他

1、如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 置方办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到 (略) 柳州分行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询，网址：http://**-1659.html

竞买人在竞价前请 (略) 发布的拍卖公告、须知等。

本规则其他未尽事宜，请 (略) 置单位咨询

咨询电话:(略)杨经理、(略)曾经理、

(略)刘经理

监督电话: 0772-(略)

联系地址： (略) (略) 瑞景文苑5号二楼商铺

广西 (略) (略)

2024年12月13日