招拍挂类型 | 网上挂牌出让 |
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项目名称 | *(恩平36)(第二次) |
公告性质 | 交易公告 |
供应方式 | 招拍挂出让 |
交易机构名称 | (略) (略) 恩平分中心 |
江门市JCR2024-229(恩平36)(第二次)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) (略) 委托, (略) (略) 恩平分 (略) 上挂牌方式出让编号为*(恩平36)(第二次)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):
(一)基本情况: (略) *(恩平36)(第二次)号地位于恩平产业转移工业园 (略) 高铁组团6号,用途为工业用地;出让建设用地面积*.72平方米,具体红线范围见用地红线图。土地使用年限:50年,自土地移交之日起计。
(二)规划条件:按恩自资规[2024]080号文要求执行,其中:容积率≥2.0,计算容积率建筑面积为≥*.44平方米,建筑密度≥40%,绿地率≤20%。
(三)其他要求:1.拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建 (略) 占用红线内面积的,土地价款不作出任何调整,由竞得人负责和承担。2.竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设,具体见地块规划图。3.本宗地产业类型为现代食品与农业产业,项目固定资产投资强度不低于*元/亩,建设标准厂房,用地创税率不低于*元/亩/年。4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求;经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定,拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。5.竞得人要自签订《成交确认书》后,在签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与东成镇人民政府签订《项目投资协议书》及《产业项目履约监管协议书》(由东成镇人民政府监管),作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《项目投资协议书》、《产业项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。
二、报价/竞价规则
本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币798.*元,竞买保证金为人民币*元,最低增价幅度为人民币*元/次,竞买保证金可抵作成交款、定金。
四、竞买人资格要求
(一)禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
(二)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人拟在 (略) 进行开发建设的, (略) 出资构成、成立时间等内容的申请书。若成功竞得土地后,应在成交 (略) 的注册登记, (略) 必须为 (略) 。
申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息,并上传相关证明文件。申请竞买人(含联合申请的)拟在 (略) 进行开发建设的,应在交易系统报名时,勾选“成立新公司”,并按交易系统提示填写相关信息。
五、竞买要求
本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价/竞价活动务必遵循以下流程:1.通过广 (略) ( (略) )注册账户;2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户;3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间:2024年12月3日至2024年12月22日;
(二)竞买申请时间:2024年12月23日至2025年1月1日17时;
(三)交纳保证金时间:2024年12月23日至2025年1月2日17时;
(四)网上挂牌报价时间:2024年12月23日至2025年1月3日9时30分;
(五)网上限时竞价时间:2025年1月3日9时30分起。
七、成交确认
本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后,竞得人须在5个工作 (略) (略) 恩平分中心签订《成交确认书》,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人要依据《成交确认书》,在签订成交确认书之日起10个工作 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
九、出让价款支付时间与方式
(一)竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部成交地价款; 已缴付的竞买保证金转作受让地块的定金,并抵作受让地块的成交价款。
(二)竞得人如不按期支付成交款的,则视作违约,自违约之日起,每日按延迟支付款项的1‰向出让方缴纳违约金,延期起超过60日,经出让方催交后仍不支付的,出让方有权解除合同,竞得人无权要求返还竞买保证金和已支付的部分成交价款,出让方并可要求竞得人赔偿损失。
十、土地移交
(一)移交条件:地块土地权利清晰无争议,没有法律经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确;基础设施配套:供水、供电、通路。
(二)移交时间:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内(须付清全部土地出让价款),出让方将出让宗地移交给竞得人,并签订交地确认书。
(三)移交方式:按约定时间移交。竞得人对接收土地有异议,应在到期日前书面向出让人提出。在约定移交土地时间到期后,竞得人不签订交地确认书又不提出书面异议的,视同竞得人已同意按约定移交时间和条件接收土地。
十一、建设进度要求
地块自土地移交之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工并通过竣工验收。竞得人未能按照约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。土地闲置的,按照《闲 (略) 置办法》(中华人民共和国国土资源部令第53号) (略) 理。
十二、资料获取及联系方式
本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广 (略) ( (略) )下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询:0750-*;
网上交易系统咨询:0750-*;
交易业务咨询:0750-*;
交易业务邮箱:*@*ttp://**;
(略) (略) 恩平分中心地址: (略) 东 (略) 冯如广场侧;
(略) (略) 咨询:0750-*;
(略) (略) 地址: (略) (略) 18号。
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(略) (略) 恩平分中心
2024年12月3日