重庆市武隆区人民法院关于重庆市北部新区金山大道1号35幢4-2房屋及重庆市北部新区金山大道1号附8号负1-53号车位整体拍卖第二次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月30日10时起至2024年10月31日10时（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 金山大道1号35幢4-2 (略) (略) 金山大道1号附8号负1-53号车位整体拍卖

评估价：471.(略)元， 起拍价：264.(略)元，保证金：52.(略)元，增价幅度：2000元 （以及其整倍数)。

（一）房屋产权证号为112房地证2010字第(略)号、车位产权证号为112房地证2012字第(略)号；据评估报告记载标的物业名称为“恒大华府”，房屋建筑面积为296.78平方米，车位建筑面积37.89平方米；经查明，上述车位现由被执行人占有使用，产权信息详见不动产登记中心反馈的查询材料；上述住房的土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权终止日期为2057年2月14日。房屋现由被执行人及其家人居住使用，精装修，房屋内部有自行改造情况(具体详见评估报告),房屋内第一层的卧室一间已出租给案外人，租赁终止日为2026年12月15日，经双方当事人同意，适用买卖不破租赁。上述住房有自行搭建，买受人应自行了解房屋相关风险及因违章搭建可能出现的罚款、恢复原状及限制过户 (略) 罚。

（二）上述不动产其他信息与不动产权证登记证书记载一致，被执行人同意在拍卖成交后配合交付， (略) 不排除以强制交付的方式向买受人交付房屋。

（三）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不 (略) 置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险

（四）该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人自行向相关部门了解核实并承担，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准。

特别提醒：

1.本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告。2.标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。3.本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。4.请各竞买人在竞拍前仔细查阅《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及上传的相关附件等材料。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排。重庆 (略) 联系电话：400-(略)（限工作时间）

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人承担的税（费）由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费） (略) 申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍卖成交或以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和税费退还手续；逾期未办理的税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担。【特别注意：出卖人应主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理的费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法按照拍卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税额所得额计征个人所得税】。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月23日前(开拍7日前） (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月10日前(成交后10日前） (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国建设银行武隆红豆树支行；账号：(略)(略)）。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及上传的相关附件等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重庆 (略) ：400-(略)（限工作时间）

法院咨询电话：023-(略)

（工作时间9：00-12：00、14：00-18：00）

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

(略) (略) (略)

2024年10月12日