由南自北第3间、第4间

一、本次拍卖的标的租期3年，租金不变，租金按年收取，不得转租、分租，买受人须严格遵守《 (略) 行政事业单位国有房屋土地出租出借管理办法》以及与出租方签订《租赁合同书》中相关约定承租。

二、本次拍卖标的以现场现状为准（包括面积、房间分割情况、使用情况、部分卷闸门破损、屋内存放闲置物品等），其与实际情况不一致的，以标的实际状况移交。竞买人应认真仔细地在拍卖会前对标的现场现状进行踏勘，竞买人也可向出租方了解具体情况，若对标的的现状有疑问或有异议的，应在参拍报名前提出，竞买人一旦办理参拍报名手续，交纳了参拍保证金，即表示已完全了解并接受标的的现状（包括瑕疵），视同对拍卖标的现状及瑕疵予以接受，竞买人一经应价，对自己竞投拍卖标的行为承担法律责任。

三、本次拍卖的标的租赁方须严格遵守国家的法律规定及有关治安条例，禁止从事黄、赌、毒、非法生产、储存、易燃易爆、污染较大的餐饮业、违法犯罪活动及出租方禁止从事的经营项目，如因租赁方违反国家法律法规，所造成的一切后果及经济损失由租赁方全部承担。

四、委托方、出租方、拍卖人对房屋、附属设施的外观、结构、面积可能存在的误差及拍租后经营状况不良等瑕疵或任何问题不承担担保责任。拍卖人不接受买受人以任何原因为由的退标要求。

五、买受人必须自拍卖成交之日起3个工作日内向指定账户（户名：陕西 (略) ，账号：*3327开户行：中国工商银行汉中北团结街支行）交纳第一年年租金和按成交价5%的拍卖佣金，并签订《拍卖成交确认书》，所交纳的参拍保证金冲抵第一年年租金和拍卖佣金。拍卖人只收取第一年拍卖佣金，并开具所收佣金金额的增值税普通发票。如逾期未支付，则须承担所欠款项每日万分之五比率的滞纳金。超过10日仍未能付清的，拍卖人有权认定买受人违约，取消其买受人资格，所交的参拍保证金不予返还，并按照《拍卖法》第39条执行：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

六、买受人按时付清全部款项后，持我公司出具的《拍卖成交确认书》与出租方签订《租赁合同书》并遵守出租方《租赁合同书》中事项的所有约定，包括承租起止时间、租赁保证金数额等。由出租方按现状移交标的，房屋租赁期间产生的一切费用及发生的一切安全责任均由买受人自行承担。

受委托， 我公司 (略) (略) 汉台区东塔北路考试管理中心办公楼一层8间营业房的年租赁权依法公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的名称：

二、拍卖时间和地点：2023 年 10 月 19 日10时开始至拍卖会结束在 中拍平台 （网址：http://**）公开拍卖。

三、竞买报名：

1、 自然人、法人均可报名参拍。

2 、竞价前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证 ，不接受代理竞买。

3、报名受理时间为：自公告之日起至 10 月 18 日 16 时止 (节假日休息) 。

4、竞买人办理完成注册和报名手续，交纳相应标的参拍保证金后，方可取得竞买人资格。

5、保证金金额： 6000元/间

6、报名费：100元/标的

7 、交纳保证金账户：

户名：陕西 (略)

账号：*3327

开户行：中国工商银行汉中北团结街支行

保证金交纳截止时间 10 月 18 日 16 时止（已到账为准）

四、展示看样的时间与 地点 ：

1、展示时间： 10月16日 至 10月18 日

2、 展示地点： (略) 汉台区东塔北路

五、联系方式：

1、 公司地址： (略) 汉台区光明路东润枫景8 - 1 - 401

2、联系电话：

0916 - * ； * ； * ； *

陕西 (略)

2023 年 9 月 18 日

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一、根据《中华人民共和国拍卖法》及其相关法律法规制定本规则。
二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本须知，并受此约束。
三、竞买人必须具备本次拍卖公告中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。
四、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台http://**)为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。
五、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
六、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、竞买人一旦进入登录平台，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。
八、网络拍卖分为两个时段：自由竞价时间与限时竞价时间。本次拍卖会标的的自由竞价时间为60分钟，竞买人可自由选择时间进行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间；限时竞价时间为60秒，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。
九、本次拍卖会采取有保留价的方式对标的进行拍卖。竞买人出价不得低于起拍价，竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。买受人应按约定支付给拍卖人的相关款项。
十、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，买受人必须在3个工作日内，签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及相关法律文书，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及相关法律文书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效，拍卖人有权追究买受人的责 (略) 提起诉讼。
十一、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的按现状拍卖，影像资料展示仅供参考，一切以现状为准；标的所有信息均参考汉中长和土地房 (略) 出具的咨询报告书，拍卖人对其瑕疵不作任何担保,亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵承担责任；拍卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。标的物成交后不退、不换，请竞买人谨慎参拍。
十二、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求拍卖人承担任何赔偿责任的主张。
十三、拍卖标的竞拍成交后，买受人需向中拍平台另付0.15%的软件使用费。
十四、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后3个工作日内（遇节假日顺延）将竞买人所交竞买保证金按原进账途径退还竞买人（不计息）。
十五、标的在开拍前，委托人随时有中止、撤回拍卖的权利。中止、撤回拍卖后，委托人和拍卖人不承担因此造成竞买人的误工费、路费、预交保证金利息等责任。

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【网络拍卖竞价结果】