于都县雩润资产投资管理有限公司2024年度第七批资产租赁权公开招租-销邦招标平台

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项目编号:

JY24JX#

项目名称:

于都县雩润 (略) 2024年度第七批资产租赁权公开招租

标的名称:

标的29：房产-沿江-015（渡江大道），挂牌价：1259元/月租金,挂牌价#
标的25：房产-长征-001（长征大道），挂牌价：1916元/月租金,挂牌价#
标的38：房产-祝捷-002（ (略) ），挂牌价：509元/月租金,挂牌价#
标的63：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：303元/月租金,挂牌价#
标的77:民企-轻工-007（长征大道轻工大厦地下室五间），挂牌价：1115元/月租金,挂牌价#
标的11：商贸-红旗-02b（红旗大道40-2-1号），挂牌价：#元/月租金,挂牌价#
标的32：卫健-红旗-010（红旗大道），挂牌价：5946元/月租金,挂牌价#
标的33：房产-红旗-004（红旗大道），挂牌价：3122元/月租金,挂牌价#
标的83:学府1-办公-#（于银大道学府商街1号地3栋），挂牌价：1848元/月租金,挂牌价#
标的6：农机-长龙-001 （ (略) ），挂牌价：1183元/月租金,挂牌价#
标的54：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：349元/月租金,挂牌价#
标的28：民企-轻工-004（长征大道轻工大厦1楼9号店），挂牌价：8154元/月租金,挂牌价#
标的44：房产-古田-#（古田新村保障房一期2#楼#），挂牌价：397元/月租金,挂牌价#
标的1：房产-长征-011（ (略) 欢乐雩阳入口临街第5间），挂牌价：1890元/月租金,挂牌价#
标的39：房产-祝捷-（ (略) ），挂牌价：553元/月租金,挂牌价#
标的12：商都-长征-001（金都商厦长征大道由西向东第1-2间），挂牌价：4401元/月租金,挂牌价#
标的13商都-长征-003/004/005金都商厦长征大道由西向东第4-10间）挂牌价#元月,挂牌价3,#
标的46：房产-古田-#（古田新村保障房一期2#楼#），挂牌价：3214元/月租金,挂牌价#
标的23：城管-长征（长征大道），挂牌价：1249元/月租金,挂牌价#
标的42：房产-古田-#/#，挂牌价：919元/月租金,挂牌价#
标的8：林业-红旗-019（红旗大道），挂牌价：4114元/月租金,挂牌价#
标的19：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：187元/月租金,挂牌价#
标的48：房产-古田-#（古田新村保障房一期11#楼#），挂牌价：3627元/月租,挂牌价#
标的76:廉租-阳光-1820（阳光家园18号楼20号店铺），挂牌价：316元/月租金,挂牌价#
标的15：廉租-水南-0607（水南新村6号楼7号店铺），挂牌价：780元/月租金,挂牌价#
标的52：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：410元/月租金,挂牌价#
标的81:农保-长征-001，长征大道（2楼），挂牌价：1755元/月租金,挂牌价#
标的9：林业-红旗-017（红旗大道），挂牌价：7034元/月租金,挂牌价#
标的68:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：207元/月租金,挂牌价#
标的58:房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：609元/月租金,挂牌价#
标的50：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：432元/月租金,挂牌价#
标的41：房产-古田-#（古田新村保障房一期1#楼#），挂牌价：907元/月租金,挂牌价#
标的5：房产-环城-011（ (略) ），挂牌价：1304元/月租金,挂牌价#
标的36：房产-环城-003（ (略) ），挂牌价：786元/月租金,挂牌价#
标的37：房产-环城-012（ (略) ），挂牌价：1285元/月租金,挂牌价#
标的51：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：389元/月租金,挂牌价#
标的59；房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：278元/月租金,挂牌价#
标的10:商贸-红旗-001/02a（红旗大道），挂牌价：#元/月租金,挂牌价#
标的74:廉租-阳光-1712（阳光家园17号楼12号店铺），挂牌价：323元/月租金,挂牌价#
标的56：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：683元/月租金,挂牌价#
标的70:廉租-水南-0605（水南新村6号楼5号店铺），挂牌价：796元/月租金,挂牌价#
标的62：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：452元/月租金,挂牌价#
标的82:学府1-办公-#（于银大道学府商街1号地1栋），挂牌价：7491元/月租金,挂牌价#
标的34：林业-红旗-003（红旗大道），挂牌价：682元/月租金,挂牌价#
标的3：房产-长征-015（ (略) 欢乐雩阳入口临街第10间），挂牌价：2625元/月租金,挂牌价#
标的71:廉租-阳光-1702（阳光家园17号楼2号店铺），挂牌价：323元/月租金,挂牌价#
标的21：统计-贡江-001（贡江大道南侧（统计大楼）2楼201），挂牌价：650元/月租金,挂牌价#
标的43：房产-古田-#（古田新村保障房一期1#楼#），挂牌价：2711元/月租金,挂牌价#
标的73:廉租-阳光-1706（阳光家园17号楼6号店铺），挂牌价：316元/月租金,挂牌价#
标的79：商百-红旗-010（红旗大道百货大楼二楼单间），挂牌价：546元/月租金,挂牌价#
标的64：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：172元/月租金,挂牌价#
标的57：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：556元/月租金,挂牌价#
标的14：廉租-水南-0320(水南新村3号楼20号店铺)，挂牌价：981元/月租金,挂牌价#
标的26：民企-长征-001（长征大道），挂牌价：1642元/月租金,挂牌价#
标的17：（房产-古田-# 古田新村保障房一期20#楼），挂牌价：242元/月租金,挂牌价#
标的18：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：278元/月租金,挂牌价#
标的20：审计-长征-001（长征大 (略) 9-11楼），挂牌价：9468元/月租金,挂牌价#
标的22：民企-长征-003（长征大 (略) 3-5楼），挂牌价：2525元/月租金,挂牌价#
标的53：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：389元/月租金,挂牌价#
标的45：房产-古田-#（古田新村保障房一期2#楼#）），挂牌价：1147元/月租,挂牌价#
标的67:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：266元/月租金,挂牌价#
标的55：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：459元/月租金,挂牌价#
标的16：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼），挂牌价：437元/月租金,挂牌价#
标的24：城管-长征-003（长征大道），挂牌价：2557元/月租金,挂牌价#
标的47：房产-古田-#（古田新村保障房一期11#楼#），挂牌价：697元/月租金,挂牌价#
标的80;市监-办公-004（渡江大 (略) 场6楼），挂牌价：1328元/月租金,挂牌价#
标的4：房产-长征-017（ (略) 5楼套房），挂牌价：2270元/月租金,挂牌价#
标的35：林业-红旗（红旗大道），挂牌价：705元/月租金,挂牌价#
标的40：就业-利井-001（利井巷），挂牌价：1516元/月租金,挂牌价#
标的49：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：489元/月租金,挂牌价#
标的60：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：172元/月租金,挂牌价#
标的72:廉租-阳光-1704（阳光家园17号楼4号店铺），挂牌价：323元/月租金,挂牌价#
标的75:廉租-阳光-1813（阳光家园18号楼13号店铺），挂牌价：219元/月租金,挂牌价#
标的78:商百-红旗-016（红旗大道48号 (略) 内2号），挂牌价：3010元/月租金,挂牌价#
标的61：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：170元/月租金,挂牌价#
标的2：房产-长征-014（ (略) 欢乐雩阳入口临街第9间），挂牌价：1515元/月租金,挂牌价#
标的27：国土-长征-A001（长征大道），挂牌价：2835元/月租金,挂牌价#
标的69:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：415元/月租金,挂牌价#
标的7：林业-红旗-011（红旗大道），挂牌价：#元/月租金,挂牌价#
标的30：房产-沿江-018（渡江大道），挂牌价：386元/月租金,挂牌价#
标的65:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：452元/月租金,挂牌价#
标的66:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：350元/月租金,挂牌价#
标的31：航运-渡江-002（渡江大道），挂牌价：471元/月租金,挂牌价#

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) ·于都县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月20日 信息披露期满日： 2025年01月10日

(略) 理方式:

业 (略) 理

项目简介:

标的1：房产-长征-011（ (略) 欢乐雩阳入口临街第5间），挂牌价：1890元/月租金
标的2：房产-长征-014（ (略) 欢乐雩阳入口临街第9间），挂牌价：1515元/月租金
标的3：房产-长征-015（ (略) 欢乐雩阳入口临街第10间），挂牌价：2625元/月租金
标的4：房产-长征-017（ (略) 5楼套房），挂牌价：2270元/月租金
标的5：房产-环城-011（ (略) ），挂牌价：1304元/月租金

标的6：农机-长龙-001 （ (略) ），挂牌价：1183元/月租金

标的7：林业-红旗-011（红旗大道），挂牌价：#元/月租金

标的8：林业-红旗-019（红旗大道），挂牌价：4114元/月租金

标的9：林业-红旗-017（红旗大道），挂牌价：7034元/月租金

标的10:商贸-红旗-001/02a（红旗大道），挂牌价：#元/月租金

标的11：商贸-红旗-02b（红旗大道40-2-1号），挂牌价：#元/月租金

标的12：商都-长征-001（金都商厦长征大道由西向东第1-2间），挂牌价：4401元/月租金

标的13：商都-长征-003/004/005（金都商厦长征大道由西向东第4-10间），挂牌价：#元/月租金

标的14：廉租-水南-0320(水南新村3号楼20号店铺)，挂牌价：981元/月租金

标的15：廉租-水南-0607（水南新村6号楼7号店铺），挂牌价：780元/月租金

标的16：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼），挂牌价：437元/月租金

标的17：（房产-古田-# 古田新村保障房一期20#楼），挂牌价：242元/月租金

标的18：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：278元/月租金

标的19：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：187元/月租金

标的20：审计-长征-001（长征大 (略) 9-11楼），挂牌价：9468元/月租金

标的21：统计-贡江-001（贡江大道南侧（统计大楼）2楼201），挂牌价：650元/月租金

标的22：民企-长征-003（长征大 (略) 3-5楼），挂牌价：2525元/月租金

标的23：城管-长征（长征大道），挂牌价：1249元/月租金

标的24：城管-长征-003（长征大道），挂牌价：2557元/月租金

标的25：房产-长征-001（长征大道），挂牌价：1916元/月租金

标的26：民企-长征-001（长征大道），挂牌价：1642元/月租金

标的27：国土-长征-A001（长征大道），挂牌价：2835元/月租金

标的28：民企-轻工-004（长征大道轻工大厦1楼9号店），挂牌价：8154元/月租金

标的29：房产-沿江-015（渡江大道），挂牌价：1259元/月租金

标的30：房产-沿江-018（渡江大道），挂牌价：386元/月租金

标的31：航运-渡江-002（渡江大道），挂牌价：471元/月租金

标的32：卫健-红旗-010（红旗大道），挂牌价：5946元/月租金

标的33：房产-红旗-004（红旗大道），挂牌价：3122元/月租金

标的34：林业-红旗-003（红旗大道），挂牌价：682元/月租金

标的35：林业-红旗（红旗大道），挂牌价：705元/月租金

标的36：房产-环城-003（ (略) ），挂牌价：786元/月租金

标的37：房产-环城-012（ (略) ），挂牌价：1285元/月租金

标的38：房产-祝捷-002（ (略) ），挂牌价：509元/月租金

标的39：房产-祝捷-（ (略) ），挂牌价：553元/月租金

标的40：就业-利井-001（利井巷），挂牌价：1516元/月租金

标的41：房产-古田-#（古田新村保障房一期1#楼#），挂牌价：907元/月租金

标的42：房产-古田-#/#（古田新村保障房一期1#楼#/#），挂牌价：919元/月租金

标的43：房产-古田-#（古田新村保障房一期1#楼#），挂牌价：2711元/月租金

标的44：房产-古田-#（古田新村保障房一期2#楼#），挂牌价：397元/月租金

标的45：房产-古田-#（古田新村保障房一期2#楼#）），挂牌价：1147元/月租金

标的46：房产-古田-#（古田新村保障房一期2#楼#），挂牌价：3214元/月租金

标的47：房产-古田-#（古田新村保障房一期11#楼#），挂牌价：697元/月租金

标的48：房产-古田-#（古田新村保障房一期11#楼#），挂牌价：3627元/月租金

标的49：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：489元/月租金
标的50：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：432元/月租金

标的51：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：389元/月租金

标的52：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：410元/月租金

标的53：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：389元/月租金

标的54：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：349元/月租金

标的55：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：459元/月租金

标的56：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：683元/月租金

标的57：房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：556元/月租金

标的58:房产-古田-#（古田新村保障房一期19#楼#），挂牌价：609元/月租金

标的59；房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：278元/月租金

标的60：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：172元/月租金
标的61：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：170元/月租金

标的62：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：452元/月租金

标的63：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：303元/月租金

标的64：房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：172元/月租金

标的65:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：452元/月租金
标的66:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：350元/月租金

标的67:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：266元/月租金

标的68:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：207元/月租金

标的69:房产-古田-#（古田新村保障房一期20#楼#），挂牌价：415元/月租金

标的70:廉租-水南-0605（水南新村6号楼5号店铺），挂牌价：796元/月租金

标的71:廉租-阳光-1702（阳光家园17号楼2号店铺），挂牌价：323元/月租金

标的72:廉租-阳光-1704（阳光家园17号楼4号店铺），挂牌价：323元/月租金

标的73:廉租-阳光-1706（阳光家园17号楼6号店铺），挂牌价：316元/月租金

标的74:廉租-阳光-1712（阳光家园17号楼12号店铺），挂牌价：323元/月租金

标的75:廉租-阳光-1813（阳光家园18号楼13号店铺），挂牌价：219元/月租金

标的76:廉租-阳光-1820（阳光家园18号楼20号店铺），挂牌价：316元/月租金

标的77:民企-轻工-007（长征大道轻工大厦地下室五间），挂牌价：1115元/月租金

标的78:商百-红旗-016（红旗大道48号 (略) 内2号），挂牌价：3010元/月租金

标的79：商百-红旗-010（红旗大道百货大楼二楼单间），挂牌价：546元/月租金

标的80;市监-办公-004（渡江大 (略) 场6楼），挂牌价：1328元/月租金

标的81:农保-长征-001，长征大道（2楼），挂牌价：1755元/月租金

标的82:学府1-办公-#（于银大道学府商街1号地1栋），挂牌价：7491元/月租金

标的83:学府1-办公-#（于银大道学府商街1号地3栋），挂牌价：1848元/月租金

重要信息披露:

特别提醒
本次招租标的依现状招租。招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、招租佣金等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还（违约人的竞租保证金在优先支付招租佣金后由出租单位收取），并承担相应的经济和法律责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；
2、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、凡与此次招租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。承租人须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在招租会开始前未经出租单位确认则不具有优先租赁权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先租赁权；
5、需要委托他人代为竞租的，须在江 (略) 勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，出租单位需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
6、意向竞租人务必在2025年1月13日17:00前 (略) 上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名流程》）；
7、此次经营性资产公开招租出租单位为“于都县雩润 (略) ”，竞租人中标后，签订《房屋租赁合同》的出租方主体由出租单位确定。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

于都县雩润 (略) 2024年度第七批资产
租赁权公开招租须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本招租须知。
一、招租原则
本次招租遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，在有效报价范围内，价高者租。
二、相关名词定义
1、“招租机构”系指 (略) ；
2、“出租单位”系指于都县雩润 (略) ；
3、“竞租人”系指报名参与竞租的自然人、法人、组织或其他机构；
4、“竞得人”系指以最高应价竞得标的的竞租人。
三、招租方式
本次招租采用有保留底价的一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。竞租人报价不得低于起租价，报价须大于或等于保留价方可成交。符合条件的原承租人在同等条件下，享有优先权。
四、竞租人竞租条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；
2、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、凡与此次招租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。承租人须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在招租会开始前未经出租单位确认则不具有优先租赁权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先租赁权；
5、需要委托他人代为竞租的，须在江 (略) 勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，出租单位需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
6、意向竞租人务必在2025年1月13日17:00前 (略) 上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名流程》）；
7、此次经营性资产公开招租出租单位为“于都县雩润 (略) ”，竞租人中标后，签订《房屋租赁合同》的出租方主体由出租单位确定。
五、本次招租相关时间、地点
竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月13日17:00止；
竞租保证金到账截止时间：2025年1月13日17:00止；
招租会时间：2025年1月14日10:00开始；
招租会地点： (略) (略) 于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼1号开标厅。
六、竞租人应提供的资料
1、自然人竞租者必须提供身份证原件及复印件；如委托他人代为竞租，还应出具《授权委托书》、被出租单位身份证原件及复印件等其他须提供的资料。
2、法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。
3、 (略) 上竞租的竞租人另须提供本人(公司)银行账户信息（网络注册使用）。
七、报名和办理
1、有意竞租人自行登录江 (略) (略) 上报名，如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在2025年1月9日至2025年 1月10日(上午9:00-12:00，下午14:30-16:30) (略) 络报名相关证件 (略) (略) 于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼或 (略) 办公室办理。所需资料详见:第六条《竞租人应提供的资料》。
2、有意竞租人自行报名须在2025年1月13日17:00前，通过江 (略) 完成注册、报名竞租项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户， (略) 上报名成功（ (略) 上报名流程）。
3、报名成功的竞租人，必须在2025年1月13日17:00前将竞租保证金转入江 (略) 登入系统后由系统自动生成的账户中。 (略) 上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入由系统自动生成的账户中。
4、竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入江 (略) 系统进行竞租保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。
5、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（1）非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（2）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“ (略) (略) 于都县分中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“ (略) (略) 于都县分中心”账户的资金不负任何责任。
（3）非转账方式出账、 (略) 支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
八、竞租资格确认
招租机构根据江 (略) 系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞租保证金的，方能取得最终竞租报价资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备独立民事行为能力；
（2）江 (略) 上报名未成功的；
（3）未按规定缴纳竞租保证金的；
（4）申请文件不齐全或不符合规定的；
（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（6）招租会前被列入失信人员名单的；
（7）法律法规规定的其他情形。
九、竞租程序及规则
1、有意竞租人须在2025年1月13日17:00前，完成报名并交纳与标的物相对应的保证金，竞租保证金在规定时间内确认到账方为报名成功。
2、已报名的竞租人，应凭有效身份证件、竞租保证金转账凭证于招租会前半小时到达招租会场并签到，签到时须递交竞租报价单，逾期将不予签到且不予接收竞租报价单，递交竞租报价单后不得撤回，否则视为放弃竞租。竞租人的密封报价单应妥善保管，不得转由他人使用，否则视为竞租人授权他（她）人竞价，由此产生的一切法律责任及竞价结果均由竞租人承担。
3、本次招租采用设有保留底价的一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定竞得人（各竞租人限报一次），竞租报价（不包含物业费等）为标的每月租金。高于保留价的最高报价者为新的承租人。
4、保留价的设定：根据周 (略) 场行情等设有保留价， (略) 、出租单位等在招租会开始前确定，并密封保存，若竞租人报价低于保留底价，则此报价不生效，标的流拍。
5、本次招租的标的存在原承租人的，符合条件的原承租人具有优先承租权，优先承租权人在同等条件下具有优先权；但原承租人承租的标的经过两次竞租都流拍不成交的，在第三次竞租时不给予原承租人优先承租权。
6、原承租户报名参与竞租，必须经过出租单位确认优先权人身份并以原承租户名义报名，才享有二次报价权（享有优先承租权的原承租户可以行使一次修正报价的权利）。
7、如招租标的同轮次出现同等有效最高报价时，在招租标的不存在原承租户的情况下，同等有效最高报价者中现场以抓阄方式决定竞得人。
8、如招租标的同轮次出现同等有效最高报价时，此标的存在优先权人且优先权人的报价与一般竞租人的报价一致，即优先权人（原承租户）确定为竞得人。
9、如招租标的同轮次出现同等有效最高报价时，此标的存在优先权人且优先权人的报价不属于同等有效最高报价，优先权人可行使二次报价权（可以行使一次修正报价的权利）。优先权人如放弃行使二次报价权，则在同等有效最高报价者中现场以抽签方式决定竞得人。
10、本次招租会由拍卖师宣布须知等文件，现场拆封竞租人报价。
11、有效报价的确定：
（1）报价不得低于起租价；
（2）报价表应按表格要求填写完整。填写错误、未写明竞租人名称、竞租人身份证号码或统一社会信用代码、报价的均为无效报价。
（3）报价金额精确到元（如出现角、分位报价则做报 (略) 理）。
（4）若原承租户报价低于保留价，原承租户可以在保留价基础上行使一次修正报价的权利。
（5）其他竞租人报价低于保留价，均视为无效报价。
（6）如原承租户报价为有效报价，但不是最高有效报价，在自愿情况下，原承租户在竞租会现场享有第二次报价的权利（即行使一次修正报价的权利）。
（7）竞租人（包括优先权人，即原承租户）将报价单装错信封、密封时标的物名称标注错误、报价单有涂改、报价单放置位置错误等行为则视为无效报价。
12、竞得人的确定：
按照有效报价最高者得的原则，经拍卖师确定为竞得人：
（1）如原承租户的第一次报价为最高有效报价，即原承租户确定为竞得人；
（2）若原承租户报价低于保留价，则在自愿情况下，原承租户可以在竞租会现场最高有效报价基础上行使一次修正报价的权利（即二次报价权）。
（3）如原承租户第一次报价为有效报价，但不是最高有效报价，则在自愿情况下，原承租户在竞租会现场最高有效报价基础上行使一次修正报价的权利（即二次报价权）。
（4）如无原承租户，非原租户竞租人则采取有效报价，价高者得。
13、竞租成功后，竞得人须当即与招租机构现场签订《成交确认书》等相关文件。未签订的，视为竞得人反悔违约，预交竞租保证金不予退回。
14、竞租人在现场报价过程中发生报价争议，以拍卖师现场确认为准。
15、成交后，竞得人凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》。
十、保证金的退还
１、未竞得者的竞租保证金如无违规违约行为在竞租活动结束后， (略) (略) 于都县分中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，3个工作日内原渠道退还。
２、竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，待竞得人与出租单位签订租赁协议以及缴清相关款项后， (略) (略) 于都县分中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，7个工作日内原渠道退还。
3、如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付招租佣金后由出租单位收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
十一、协议签订、费用结算 (略) 理
1、竞租成功后，竞得人（承租人）须当即与招租机构现场签订《成交确认书》等相关文件。未签订的，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。
2、竞得人（承租人）应在拍卖成交次日起7个工作日内凭《成交确认书》与出租单位（于都县雩润 (略) ）签订《房屋租赁合同》，并按《房屋租赁合同》的约定，向出租单位支付履约保证金和中标后第一个自然月的租金，租金标准以招租实际成交价为标准。如竞得人逾期不签《房屋租赁合同》或明确表示拒签，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。
3、产权交易服务费：竞得 (略) (略) 于都县分中心支付产权交易服务费，计费额按租赁期内总租金金额计算，收费标准按赣发改收费［2017］922号、赣市降成本办字[2017]17号和赣发改公管[2019]275号、于发改字［2024］199号等文件规定收取(按成交总价的1.25%收取)。该费用在拍卖成交次日起3个工作日 (略) (略) 于都县分中心指定账户。
4、招租佣金的收取
（1）招租结束后，出租单位应向招租机构支付招租佣金，其中基础服务费3000元（含税），空置店面招租每成交1宗服务费300元/宗；有原承租人的店面招租每成交1宗服务费100元/宗；
（2）招租成交后，竞得人应向招租机构按所竞得店面以100元/宗的标准支付招租佣金，招租佣金须在成交现场缴纳。如竞得人不支付佣金或明确表示拒付佣金，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。
十二、标的物的保管与交付
1、招租机构不承担标的物的保管责任。招租成交后，由出租单位负责将标的物交付给竞得人（承租人）；
2、竞得人（承租人）与出租单位（于都县雩润 (略) ）自签订《房屋租赁合同》之日起即依法享有标的物的使用权。
十三、租赁相关要求
1、租赁期限：租赁期限为三年，自《租赁合同》约定的起租日起计算三年，租赁期间不得私自转租；
2、租金起算时间：以《租赁合同》约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准；
3、租金缴付方式：当月租金（含税）在当月10号前以银行转帐或现金缴存形式交给出租方，否则，每逾期一日承租人需按月租金的3%支付违约金；
4、租金的递增：租赁期间租金不递增；
5、履约保证金：承租人承租后，按照《租赁合同》约定的金额缴纳履约保证金（即为押金）；
6、租赁标的物交付标准：出租单位按标的物现状交付竞得人（承租人）使用，租赁期内竞得人（承租人）经营所需的水、电、电话、闭路电视等的安装开通由竞得人（承租人）自行解决并承担所需的一切费用；
7、承 (略) 签订《物业服务合同》物业费由竞得人（承租人）自行承担；
8、承租人承租后，店铺外立面广告牌、标识的尺寸与规格等如政府或相关部门有安装要求，承租人需按照相关管理要求制作，费用由承租人承担。安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由承租人承担。
9、租赁相关权利义务最终以《房屋租赁合同》为准。
十四、特别约定
1、竞租人应认真阅读本须知，一旦办妥报名手续即表明竞租人已经知晓、理解并认同遵守本须知的全部要求和条款。竞租资料仅供竞租人参考，竞租人应认真咨询，实地查看竞租标的现状，一旦报价则表明已完全了解竞租标的情况，接受竞租标的的一切现状（包括瑕疵及缺陷），并愿承担相关责任和风险。
2、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的服务场所（店面）位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。
3、竞租人应在规定时间内到招租现场签名报到参会。对于企业参加竞租的，参会人员（竞租人）必须是法人或法人授权的有效代理人；对于自然人竞租的，参会人员必须是其本人或有效代理人。
4、竞得人（承租人）应合理使用租赁物和依法依规开展经营活动。如竞租人在竞租过程中有违法违规行为，出租单位有权单方解除《租赁合同》，履约保证金不予退还。如造成其他损失，出租单位有权依法向违约方追偿。
5、竞得人必须是所招租经营权的店面承租人，竞得人不得将竞得店面转让他人承租，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。
十五、竞租过程中，竞租人应谨慎报价。一经报价，竞租人不得反悔，否则必须承担违约经济责任，保证金不予退还。否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。
十六、租赁经营权竞得人与出租方之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《房屋租赁合同》确定条款为准。
十七、本次招租标的依现状招租。招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、招租佣金等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。
如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，保证金在优先支付招租佣金后由出租单位收取。
十八、本次招租可能因为疫情等多种原因而于招租会召开之前发生暂缓、延期、终止等情况，竞租人必须知悉此规定，并愿意承担此风险；不愿承担此风险的竞租人请勿报名参加竞租。上述中止、终止拍卖情形不构成招租机构违约，各竞租人应无条件予以接受。如出现上述情形，竞租人已交的竞租保证金将全额退还。竞租人不得主张任何赔偿或补偿要求。
十九、参加本次招租会的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。
二十、 (略) 负责解释以上条款， (略) 理转让过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。

其它需要披露的内容:

特别提示：
1、此次竞租的各标的租赁年限除标的20号（审计-长征-001）为五年外其余租赁年限均为三年，合同期内租金不递增。
2、以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
3、经营范围：此次竞租的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；
4、以上标的具体品质以标的实际状况为准出租，面积以登记部门登记、产权证所标注的面积为准，面积多少不影响租金增减。
招租方式
本次招租采用有保留底价的一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。竞租人报价不得低于起租价，报价须大于或等于保留价方可成交。符合条件的原承租人在同等条件下，享有优先权。

联系方式：

1、于都县雩润 (略) ：0797-#罗女士，#曾先生；
2、 (略) (略) 于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼：0797-#李先生；
3、 (略) ：# 朱先生；
4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）、0797-#、#赖先生。
详情请 (略) 站并参见《招租资料》
江 (略) （http://**）。

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