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| (略) ( (略) 出告字[ * ]第 * - * 号) |
| (略) 出告字[ * ]第 * - * 号 *** /9 |
经 (略) 市人民政府批准, (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
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| 宗地编号： | WGC *** | 宗地总面积： | *** . * 平方米 | 宗地坐落： | (略) 区疏港大道以东、 (略) 路以南 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | 小于或等于 * | | 绿化率(%)： | 大于或等于 * | 建筑限高(米)： | 小于或等于 * | | 主要用途： | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 零售商业用地 | * 8. * | * 级 | | | | 教育用地 | * 3. * | * 级 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | * 3. * | * 级 | | | | 城镇村道路用地 | * 0. * | * 级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | * 1万元 | 估价报告备案号 | *** IA *** BA *** BA * | | 场地平整：达到“ * 通 * 平”、“净地”出让条件。基础设施：地块周边通水、通电、通路 | | 起始价： | * 5万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | （ * ）地块基本情况1、地块编号：WGC *** 、土地位置： (略) 区疏港大道以东、 (略) 路以南3、出让面积： *** . * 平方米4、土地用途：城镇住宅用地，零售商业用地、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、教育用地，城镇村道路用地。其中：商住混合用地 * 8. * 平方米；城镇住宅用地 * 3. * 平方米；教育用地 * 3. * 平方米；城镇村道路用地 * 0. * 平方米（不纳入项目经济技术指标计算。5、出让年限：城镇住宅用地 * 年，零售商业用地、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地 * 年，教育用地 * 年。6、宗地现状：达到“ * 通 * 平”、“净地”出让条件。（ * ）土地开发利用强度商住混合用地 * 8. * 平方米，1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，商业建筑面积占计容总建筑比例不低于 * %。建筑高度≤ * 米，根据《 (略) (略) (略) 关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔 * 〕 * 号）要求， * 米以上住宅建筑、 * 米以上公共建筑建设项目，用地单位须征求同级消防救援机构意见。城镇住宅用地 * 3. * 平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米；教育用地 * 3. * 平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。城镇村道路用地 * 0. * 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。具体规划条件按【湛自然资（规管）〔 * 号】执行。（ * ）起始价及竞买保证金1.网上竞价起始价为人民币 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（小写 * 5万元），按出让范围内 * 亩商住用地计算，约 * . * 万元/亩，楼面地价约 * 元/平方米，竞价幅度 * 万元；2.竞买保证金人民币 * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整（小写： * 1万元），成交后转为出让合同定金；3.底价：由市政府集体研究确定，但不低于起始价。4.本宗地设有底价。5.本宗地评估报告备案号： *** IA * 、 *** BA * 、 *** BA * 。（ * ）其它事项1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起 * 个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。2.交款方式：成交之日起 * 日内 * (略) 土地出让金，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。3.交地时间和方式：成交之日起 * 日内交地。由 (略) 市土 (略) 和受让人签订《国有建设用地交地确认书》； (略) 市土 (略) 须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与 (略) 市土 (略) 签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起 * 年内动工建设，动工之日起 * 年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。5.开竣工认定标准。开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目， (略) 有基础桩；其他项目，地基施工完成 * 分之 * 。竣工： (略) 门 (略) 通过为准。6.土地竞得人须按照湛自然资（规管）〔 * 号规划 (略) * 班小学（用地面积 * 3. * 平方米，建筑面积 * 3.3平方米） (略) * 班制幼儿园（用地面积不小于 * 平方米），并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交 (略) 区政府管理，具体要求以土地受让方与 (略) 区政府签订的《监管协议书》实施。7.土地竞得者须按照规划配建出让红线内 * 条规划路，其中规划横 * 路：起点为规划横 * 路与疏港大道交叉口，终点至规划横 * 路与金园路交叉口，长约 * .4米，宽度约 * 米；规划横 * 路：起点为规划横 * 路与疏港大道交叉口，终点至规划横 * 路与金园路交叉口，长约 * .8米，宽度约 * 米；规划纵 * 路：起点为权属范围内规划纵 * 路路段，终点至规划纵 * 路与规划横 * 路交叉口，长约 * .4米，宽度约 * 米。配建的道路用地在交地之日起 * 年内竣工，并无偿 (略) 市管理 (略) ，上述道路及其两侧防护绿地具 (略) 市管理 (略) 签订的《监管协议书》实施。8.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和 (略) 。 9. (略) 费由市土 (略) 负担。 |
| 宗地编号： | WGC *** | 宗地总面积： | * 6. * 平方米 | 宗地坐落： | (略) 市 (略) 区铁路 * 区 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | 小于或等于 * | | 绿化率(%)： | 大于或等于 * | 建筑限高(米)： | 小于或等于 * | | 主要用途： | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 公园与绿地 | * . * | * 级 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | * 3. * | * 级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | * 万元 | 估价报告备案号 | *** HA *** IA *** BA * | | 场地平整：达到“ * 通 * 平”、“净地”出让条件。基础设施：地块周边通水、通电、通路 | | 起始价： | * 0万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | （ * ）地块基本情况1、地块编号：WGC *** 、土地位置： (略) 市 (略) 区铁路 * 区。3、出让面积： * 6. * 平方米。4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地。其中，城镇住宅用地 * 3. * 平方米；公园与绿地 * . * 平方米（公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）。5、出让年限：城镇住宅用地 * 年，其他用地 * 年。6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。（ * ）土地开 (略) 镇住宅用地，面积共 * 3. * 平方米，其中：地块编号NZ- * - * ，用地面积 * 0. * 平方米，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米；地块编号NZ- * - * ,用地面积 * 2.2平方米，1＜容积率≤2.8，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米（根据《 (略) (略) (略) 关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔 * 〕 * 号）要求， * 米以上住宅建筑、 * 米以上公共建筑建设项目，用地单位须征求同级消防救援机构意见）。作为同 * 个项目开发建设时，两个地块的规划指标可综合平衡。公园与绿地，面积共 * . * 平方米（该公园与绿地不纳入项目规划指标计算）。其它规划条件详见湛自然资（规管）〔 * 号文。（ * ）起始价及竞买保证金1.网上竞价起始价：人民币 * 亿 * 仟 * 佰 * * 万元整（￥ * , * , * . * ），约 * . * 万元/亩。2.竞买保证金：人民币 * 仟万元整（￥ * , * , * . * ），成交后转为出让合同定金。3.竞价幅度：人民币 * 佰万元整（￥1, * , * . * ）。4.本宗地设有底价。5.本宗地评估报告备案号： *** HA * ， *** IA * ， *** BA * 。（ * ）其它事项1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起5个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。2.交款方式：成交之日起 * 日内 * 次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。3.交地时间和方式：成交之日起 * 日内交地。由市土 (略) 和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；市土 (略) 须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与市土 (略) 签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起 * 年内动工建设，动工之日起 * 年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目， (略) 有基础桩；其他项目，地基施工完成 * 分之 * 。竣工认定标准 (略) 门 (略) 通过为准。6.对宗地内涉及的铁路地下通讯电缆及设备由中 (略) (略) 在土地成交后 * 个月内完成迁改。由于宗地外临近铁路地下通讯电缆及设备等，土地竞得人须商中 (略) (略) 做好铁路安全防护措施，并签订《施工安全协议书》。7.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和 (略) 。8. (略) 费由市土 (略) 负担。 |
* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《 (略) 市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金 (略) 上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；
（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；
（3）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；
（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买申请人存在以上任何 * 种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何 * 种情形的，其竞买资格无效。
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 * 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) (略) (网址 https:/ *** ) 获取 挂牌 出让文件。 * 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) (略) (网址 https:/ *** ) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。 * 、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) 市公 (略) (略) (网址 https:/ *** ) 进行。各地块挂牌时间分别为:
WGC *** 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
WGC *** 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
（ * ）、本次国有建设 (略) 上竞价交易工作由 (略) 市公 (略) （ (略) ）具体组织实施。
（ * ）、本次国有建设 (略) 上竞价交易采用增价竞买方式， (略) 市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《 (略) 市土地使用 (略) 上竞价交易规则》第 * 十条承担相应责任。
（ * ）、 (略) 上竞价交易条件及相关信息，在 (略) 市公 (略) (略) (网址 https:/ *** )发布。申请人可于 * 日至 * 日前的工作时间， (略) 下载交易文件。 (略) 市土 (略) (略) 组织竞买 (略) 勘看。
（ * ）、 (略) 上竞价交易相关时间。公告时间： * 日上午8： * 至 * 月 * 日下午6时。网上报价期限： * 日上午8： * 至 * 日上午 * 时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)： * 日上午8： * 至 * 日下午4时，以 (略) 市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。 (略) 市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。
（ * ）、 (略) 、 (略) 上竞价文件，申请 * 经受理，即视 (略) 上竞价文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。
（ * ）、本公告中提出的时间 * 律以 (略) 市公共资源交易系统显示的时间为准。
（ * ）、联系方式
现场勘看联系人： (略) 市土 (略) 林女士，咨询电话： *** ；
(略) 联系人：陈女士、陈生，咨询电话： *** ；
CA数 (略) 联系人：吴女士，咨询电话： *** ；
(略) 市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话： *** ；
联系地址： (略) 市 (略) 区体育北 (略) * 楼 (略) 市公 (略) 窗口。 * 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市 (略) 区体育北 (略) * 楼 (略) 市公 (略) 窗口
联 系 人：林女士、陈生、黄生
联系电话： *** 、 *** 、 ***
开户单位：
(略) ：
银行帐号：
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京公网安备 11010802042560号