聊城市茌平区人民法院关于山东省聊城市茌平区翡翠园小区7号住宅楼东二单元五层西户房产证号：鲁2020茌平区不动产权第号第二次拍卖的公告

(略) 茌 (略) 将于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时止（延时除外） (略) 茌 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 茌 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 茌平区中 (略) 东，翡翠园小区7号住宅楼东二单元五层西户住宅及9号住宅楼附房30号。

拍卖对象基本状况：

标 (略) 茌平区中 (略) 东，翡翠园小区7号住宅楼东二单元五层西户及9号住宅楼附房30号。建筑面积：7号住宅楼东二单元五层西户建筑面积117.48平方米，9号住宅楼附房30号建筑面积26.14平方米；房屋用途：规划用途均为住宅，实际用途为住宅、车库；建筑结构及层数：混合结构；标的所在7号住宅楼总层数为地上6层，所在楼层为第6层；9号住宅楼附房30号位于第1层（1层为车库、储藏室，2-6层为住宅)；空间布局：户型为三室两厅一厨一卫，空间布局合理。（标的详情请自行下载评估报告查看。）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月20日止（节假日休息）接受咨询。有意者请联系看样，法院统一安排（具体时间电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由相应的主体承担。

3、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月7日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执749号 (略) 茌平区翡翠园小区7号住宅楼东二单元五层西户住宅及9号住宅楼附房30号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

账号：**

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助联系单位：山东 (略)

咨询电话：*

(略) 茌 (略)

2024年9月10日