河北任德管业有限公司部分破产财产

竞买公告

(略) 管理人将于2024年11月7日10时至2024年11月8日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

【提示和证明】

1．郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》要求,了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

一、拍卖标的
河北任德管业有限公司部分破产财产，包括位于 (略) 肃宁县 (略) 内土地使用权（工业用地）、厂房及其他地上附着物（含周边围墙、厂区硬化、地下管线、绿化等 ）、车间内5台天车、办公设备、炊事设备、宿舍用品等和其他应收款一笔。

起拍价：(略).56元 ，保证金：(略)元，增价幅度：人民币(略)元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

在竞价开始7日前（节假日除外）与管理人联系咨询，进行实地勘查确认。联系人：刘律师，咨询电话：(略)。

标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，管理人不承担本标的存在瑕疵的问题保证。

三、标的已知优先购买权人：

竞价标的现有承租人一户，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，本公告发布之日7个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度(略)及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；开户行： (略) (略) 支行；账号：(略)9009），并注明“破产案号：（2022）冀09破19号），款项性质： (略) 资产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理交接手续并签署成交合同。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方应缴纳的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税及其附加、印花税、契税等） (略) 收取的服务费用均由竞买人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

竞价成交后，买受 (略) 收取的成交价0.5%的技术服务费。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：任德公司名下肃国用2011第240号宗地及地上建筑物 (略) 执行裁定以物抵债给第三方。

本次拍卖的肃国用2013第69号、肃国用2014第001号两宗地块，与抵债厂房占用土地及南侧无证地块存在边界重叠问题，需要协商确定。

本次拍卖标地物1号厂房、餐厅为出租状态，成交后可协商继续租赁或腾退；其他厂房、办公楼为空置状态。

注意：

1、本次拍卖标的物为一次 (略) 置。

2、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理 (略) 不承担协助办证义务。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，管理人不再对标的资产进行清查盘点，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

监督电话：0317-(略)

此公告在“ (略) ”上发布，

网址: http://**。

(略) 管理人

2024年10月17日