文山州龙成商务酒店有限公司不良债权转让

文山州 (略) 不良债权转让

债权金额：

截止2022年2月1日，本金余额 *** 万元，欠息 *** 万元，债权本息合计 *** 万元。

资产亮点：

（1）21套商业房产抵押，面积合计为 *** .31平方米

（2）抵押物位于云南省文山市核心地段，距离文山市最繁华的商业综合体-光大购物广场仅一街之隔，属于成熟商圈，商业氛围浓厚；商圈内有各大金融机构， (略)

（3）抵押物2层大堂及12-13层有租约，年租金40万元； (略) 分可自营也可出租

（4）已对借款人及保证人银行账户进行查封

“本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。”

文山州 (略) 项目情况报告

（基准日：2022年2月1日， 单位：万元）

一、借款人基本情况

文山州 (略) 主营业务为酒店经营，已于2018年停止经营。

二、保证人情况

法人保证人1：文山州焱 (略)

文山州焱 (略) 主营业务为：房地产项目开发与销售;房屋租赁，已停业。

法人保证人2：文 (略)

文 (略) 主营业务为物业管理，目前管理龙成国际写字楼、借款人抵押物等由文山州焱 (略) 开发的商业物 (略) 分住宅小区。

自然人保证人1：刘永丽，借款人唯一股东，实际控制人

自然人保证人2：何光坤，借款人实际控制人刘永丽配偶

三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

抵押物为文山州 (略) 、文山州焱 (略) 名下，位于云南省文山壮族苗族自治州文山市 (略) (略) B幢的21套商业房产，面积合计为 *** .31平方米，抵押种类为最高额抵押，最高额抵押债权金额为4997万元。目前该资产出租给酒店施工改造方经营，年租金40万元， (略) 申请执行租金。

抵押物为抵押人文山州焱 (略) 自建，总楼层为13层，建成于2008年3月，抵押物位于第-1至13层。其中-1层为配电室、水泵房、更衣房，面积 *** ㎡；1层为三个过道和楼梯，面积合计 *** ㎡，2层为酒店大堂、借款人酒店厨房及商铺，3层为借款人酒店自营餐厅，4-13层为客房，目前 (略) 分及12-13层整层在出租经营， (略) 分均为空置。

四、追索成效

2019年10月29日取得《执行裁定书》，2019年12月4日与借款人、抵押人及保证人达成执行和解。因被执行人未按和解协议执行，于2020年申请恢复执行，并于2020年12月取得司法评估报告，2020年12月14日挂网第一次拍卖，2021年4月25日变卖流拍，流拍价格 *** 万元。

咨 询 人 员 联 系 电 话 ：张经理 *** 朱经理 ***