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项目名称 | 白沙税务局一批房产招租 | |||||||||||
项目编号 | XZ** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||||
挂牌起 始日期 | 2022年9月20日 | 挂牌截止日期 | 2022年9月26日 | |||||||||
标的简况 | ||||||||||||
标的坐落 | 海南省白沙县 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元） | 挂牌底价/月租金（元） | ||||||
1 | 原地税狮球乡办公楼（一层） | 1 | 258.9 | 2000 | 2211 | 1769 | ||||||
2 | 原地税狮球乡办公楼（二层） | 2 | 258.9 | 2000 | 1326 | 1061 | ||||||
3 | 原光雅国税所办公综合楼（二层） | 2 | 212.63 | 3000 | 2898 | 2318 | ||||||
4 | 原地税局大岭农场税务站（一层） | 1 | 41.4 | 1000 | 547 | 438 | ||||||
5 | 原地税局大岭农场税务站（二层） | 2 | 41.4 | 1000 | 274 | 219 | ||||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：5年；租金每年度一付，先支付租金后使用。 | 租金递增方式 | / | |||||||||
装修期限 | 2个月（租赁期不含装修期） | 承租押金(元) | 以成交价计算，3个月的租金总额。 | |||||||||
标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | / | |||||||||
房屋现状 | 该批资产均处于海南省白沙县。 | |||||||||||
租赁用途 | 房屋用途：可用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得使用该房屋从事违法活动。 | |||||||||||
重大事 项说明 | / | |||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||||
评估基准日 | 2022年6月21日 | |||||||||||
评估机构 | 海南汇德土地房地产资产 (略) | |||||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：国家税务总局白沙黎族自治县税务局 组织机构代码证号：*MB*C 注册地：海南白沙 法定代表人：许春 经济类型：机关 | ||||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
出租方 决策文件 | 白沙县税务局2022年第16次党委会会议纪要 | |||||||||||
行为批准或备案机构 | 国家税务总局海南省税务局 | |||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、本项目按现状进行招租，需缴纳相应的保证金。公告期内须到达海 (略) 指定账户，确认为承租方后，保证金用于支付租赁押金及交易服务费，多退少补。 3、本项目招租期限为5年，其中本次挂牌成交价为月租金。租金按年度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。 5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目设2个月无偿装修时间。 6、房屋的清场由招租方负责。 7、承租方不得以任何形式转租。 8、承租方不得使用该房屋从事违法活动。 | |||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性免责内容。 | |||||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。 | |||||||||||
现场展示 | 海南省白沙县 | |||||||||||
报名时间 | 2022年9月20日至 2022年9月26日 | |||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2022年9月26日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于1000元）由承租方承担。 | |||||||||||
竞价安排 | ||||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||||
1 | 原地税狮球乡办公楼（一层） | 9 月20日9：00 | 9月27日9：00 | 50元 | 120秒 | |||||||
2 | 原地税狮球乡办公楼（二层） | 9月20日9：00 | 9月27日9：10 | 50元 | 120秒 | |||||||
3 | 原光雅国税所办公综合楼（二层） | 9月20日9：00 | 9月27日9：20 | 50元 | 120秒 | |||||||
4 | 原地税局大岭农场税务站（一层） | 9 月20 日9：00 | 9月27日9：30 | 20元 | 120秒 | |||||||
5 | 原地税局大岭农场税务站（二层） | 9月20日9：00 | 9月27日9：40 | 20元 | 120秒 | |||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 3、《房屋租赁合同》 | |||||||||||
咨询电话 | 项目咨询：麦先生* 报名咨询：李女士 *刘女士 * 技术支持：徐先生 * | |||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | |||||||||||
其它 | ||||||||||||
京公网安备 11010802042560号