湖北荣哲置业有限公司位于洪湖市螺山镇双龙港村沙洪公路旁的房地产

竞买公告

受 (略) 管理人委托， (略) 国信 (略) 将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的为湖北荣哲置业有限公司位于洪湖市螺山镇双龙港村（沙洪公路旁）的房地产。

1.房屋建筑物

2.土地使用权

起拍价：1271.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、竞买人资格

竞买人须为依法设立、合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织，本标的不接受联合受让。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始5 (略) 国信 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人或其他组织的，则为竞买人的法定代表人或其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，则竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

对不符合竞买人条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式

自本公告发布之日起至2024年6月14日止（节假日除外）接受咨询。有意者可自行看样， (略) 国信 (略) 联系沟通具体看样方式。联系人：魏经理 0716-* *。

四、拍卖方式

自2024年6月17日10时起开始自由竞价，自由竞价周期为24小时，自由竞价周期结束前5分钟内如有新的报价则启动延时竞价。

竞买人需先报名并缴纳*元保证金，才能取得拍卖参与资格。无人报名或出价低于起拍价的，竞价会流拍。

五、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过淘宝阿里拍卖 (略) 在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入 (略) 管理人账户。拍卖余款也须在拍卖成交之日起7日 (略) 国信 (略) 指定账户。

账户名称： (略) 国信 (略)

账 号：*

开 户 行：招商银行荆州分行营业部

3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

六、已知现状及瑕疵：

1.土地使用权已办理抵押和查封，抵押权证号：他项2011字第*GB0001，不影响成交。

2.拍卖标的的房屋建筑物仅有《建筑工程规划许可证》，无产权证。

3. 破产管理人全力协助买受人办理标的过户手续，标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、办理权证、权证变更（过户）过程中所产生的全部费用、税费、 (略) 技术服务费、产权交易服务费以及其他可能存在的费用，上述费用全部由买受人承担（包含原产权人及破产管理人应承担的全部税、费）。

4.标的成交价为非含税价，管理人不提供成交价款发票。

七、标的移交

买受人交清全部价款后，破产管理人与其办理交付手续，具体交付时间以破产管理人通知为准。破产管理人与相关职能部门履行完毕相关手续达到过户办证条件后，破产管理人协助买受人办理权属证书，所有涉及的过户税、费及办理权证所需费用，均由买受人自行承担。买受人需在标的移交之日起半年内，办理完成过户手续。

有意竞买者请自行到相关部门详细咨询办证、过户等相关政策，办证、过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、特别提醒

1. (略) 国信 (略) 对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，并可取样后自行委托相关机构进行检验，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2. (略) 支付成交价款0.5%的软件服务费， (略) 国信 (略) 支付成交价款2%的交易服务费。

3.竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝阿里拍卖 (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》。

5.本竞价公告其他未尽事宜， (略) 国信 (略) 咨询。

(略) 国信 (略) ：魏经理*

(略) 管理人：卢律师 *

联系地址： (略) 沙 (略) 朗园22号楼3楼

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 国信 (略)

2024年5月17日

附件：荣哲置业破产资产-竞买须知.docx

附件：《鄂永誉评报字（2023）第043号》资产评估报告.pdf

淘宝阿里拍卖 (略) 网址：https://susong-http://**/auction/*.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.*c454dmzps