津宝（挂）2019-040号



(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) （出让人）负责组织实施编号为津宝（挂） *** 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作， (略) 市土 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

该地块位于 (略) 市 (略) 区支路 * 与西环路交口， * 至为：东至 (略) 市 (略) (略) 用地，南至 (略) 市 (略) (略) 用地，西至 (略) 市 (略) (略) 用地，北至支路 * （以挂牌出让文件附图为准）， (略) 地平整。

该地块范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

* 、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积 * 7.9平方米，依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块 (略) 镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅 * 年、商服 * 年、教育 * 年，起始价为 * 0万元。

其他要求：

1、该地块内公共设施配置要求：应将居委会（含居委会办公、文化活动 、社区服务）建筑面积不小于 * 平方米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于 * 平方米、警务室建筑面积不小于 * 平方米、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于 * 平方米、 (略) 点（早点铺、 (略) 等）建筑面积不小于 * 平方米集中设置不少于 * (略) 政超市，并于首期建设；

2、 (略) 市建设强制性指标为年径流总量控制率为不低于 * %。该住宅项目不属于实施装配式建筑；公共建筑，实施装配式建筑。该项目绿色建筑星级均不低于绿建 * 星；

3、其他规划要求，详见《规划条件通知书》及其附件；

4、服务设施C地块建设及新建住宅配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给 (略) (略) 门；

5、该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

6、该地块按照《 (略) 市人民政府 (略) 市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》，相关工程建设资金由 (略) 区政府统 * 安排，且配套基础设施建设项目与该宗地同步建设；

7、受让人须自出让合同签订之日起 * 日内缴付不低于 * %土地出让金，自出让合同签订之日起 * (略) 土地出让金；

8、受让人须在签订土地出让合同之日起 * 年内开工建设、 * 年内竣工。

* 、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为 * 0万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为 * 0平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

竞得人对竞报的自持租赁住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、 (略) 置的，处置后仍为自持租赁住房，不得销售。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 5万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * 。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日（法定节假日除外）上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 * 日至 * 日下午 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度及自持租赁住房建筑面积竞报阶梯

1、本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

2、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为 * 平方米，竞报阶梯为 * 平方米或 * 平方米的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：赵先生      联系电话：（ * ） ***

     获取挂 (略) :

联系人：桑女士      联系电话：（ * ） ***

     (略) :

联系人：王先生      联系电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略) (略)

* 年3月 * 日