桂林市象山区人民法院关于桂林市象山区平山村委平山大村原平山村委平山大村邓家公路拐弯处1-2层住宅第二次拍卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告

本院定于2024年10月15日10：00至2024年10月16日10：00（延时的除外） (略) (略) (略) （ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) (略) 。）对被执行 (略) (略) 平山村委平山大村（原平山村委平山大 (略) (略) ）1-2层 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的: (略) (略) 平山村委平山大村（原平山村委平山大 (略) (略) ）1-2层住宅

标的物详情：

1. 不动产权证书号：(略)；建筑面积143.38㎡。标的物所在层数是1-2层，规划用途：住宅。房屋性质：市场化商品房。使用权类型：集体划拨；标的物经现场实际看样建筑面积已超过相关部门规划可建筑面积范围，可能存在违规建设，具体面积不详

2. 房屋建筑结构及装修装饰：该房屋外墙为条形瓷砖、内墙面挂腻子，顶棚刮腻子、厨、卫地面、墙面为瓷砖、水电配套。市场化商品房。拍卖不含屋内家具家电以及可移动装饰装修。

3. 土地情况说明：该房 (略) (略) 平山村委大村邓家村村民集体土地，竞买人应为具备完全民事行为能力的同一集体经济组织成员（名下无其他宅基地符合一户一宅条件、符合申请农村宅基地等条件的村民）可参加竞买的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担没收保证金及相应的法律责任及后果。

4. 特别提示：（1）标 (略) 或办理产权过户登记手续的， (略) 向相关产权登记部门出具法律文书后，由 (略) 领取成交文书后持相关文书及证件自行到相关部门办理。该房屋拍卖为净价拍卖，拍卖后所有过户所需的税费、土地出让金及其他费用由竞买人承担。房产违建部分不在本次拍卖范围，对 (略) 不负责拆除、清产和交付。因违建部分引起的相关行政管理部门与邻里通行、相邻纠纷等问题由竞买 (略) 理。请竞买人务必在竞拍前实地考察房屋并自行去有关集体经济组织以及相关行政部门了解房屋过户以及违建等 (略) 理办法，审慎做出竞买行为。拍卖人在本次成交后仅出具相关成交法律文书，并移交拍卖标的房产。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。（2）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行承担，因拍卖标的物涉及违法违章需要接受相关行 (略) 罚的，由竞买人自行负责解决。竞买人报名参与竞买的视为已知悉并充分了解上述交易风险，并自愿承担由此产生的法律后果。（3）按产权面积交付， (略) 进度为准。（4）该房屋一楼、二楼均已出租，以现场租赁为准。

5. 二、竞价时间及起拍价:

拍卖竞价时间：2024年10月15日10：00至2024年10月16日10：00止（延时的除外），

起拍价(略).7元，保证金:(略)元，增价幅度2000元及其倍数;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有 (略) 诉讼资产（ (略) 诉讼资产账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买前三个 (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与拍卖标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参与本次竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动。主张优先购买权人应于本次拍卖竞价开始5 (略) 书面提出申请。

对本次拍卖标的物权属提出异议的，应于本次拍卖竞价开始1 (略) 书面提出。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日（在正常上班时间上午8：00-12:00,下午3：00-6：00，国家法定节假日休息）接受咨询，本院已委托广 (略) 在拍品展示期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样预约，看样预约方式：加微信：(略)，并留言姓名、电话、标的物名称报名；联系电话：(略)。广 (略) (略) 司法拍卖铺助机构，所提供的咨询、看样服务为免费服务、如买受人需要该铺助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该铺助机构协商， (略) 无关。

七、拍卖财产已知瑕疵: 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装饰及内在质量等以移交时现在为准。拍卖人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整。固定装修以及损坏房地产权面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞 (略) (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 桂林分行，账号：(略)9-(略)），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) (略) 竞拍界面。

标的物详情咨询电话（广 (略) ）：(略)

法院监督电话：0773-(略)

联系地址： (略) (略) 二塘乡迎宾新 (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

2024年9月29日