昆明市五一路177号福华花园2套房屋出租（第二次挂牌）

云南省政府 (略)

国有资产出租挂牌公告

（2022）2号

出租人：云南省司法 (略)

地址：昆明市 (略) (略)

交易机构：云南省政府 (略)

地址: 昆明市 (略) (略) 交易大厦七楼

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕 (略) ）、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕 (略) ）等文件规定，以挂牌方式公开出租 (略) (略) 福华花园2套房屋使用权（第二次挂牌）。出租内容公布如下：

一、出租房屋基本情况

出租房屋位于 (略) (略) 福华花园，地 (略) 繁华的核心位置，地理位置极其优越，交通非常便利，周边设施齐全，多家银行和高档小区花园环绕。房屋为简装， (略) 分办公家具，楼层间有卫生间，目前为闲置状态。具体情况如下：

二、出租方式

该项目采用有底价挂牌方式出租，按价高者得的原则确定承租人。

三、出租底价及竞价增价幅度

本项目2套房屋按现状整体出租，出租年限为五年，自第四年起，年租金根据市场行情，在上一年租金基础上上浮，上浮比例双方另行协商。出租底价及竞价增价幅度如下：

四、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府 (略) 签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内一次性交付合同第一年房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。合同后四年房屋租金于每年租期起始日前15天内一次性全额付清。

本项目房屋出租押金为一个月的租金金额。

五、出租条件

（一）使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，以教育、文化、办公、仓储为主，不得 (略) 、快递及造成污染危险性行业。

（二）承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（三）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否 (略) (略) ， (略) 法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（四）承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租，否则出租人有权收回房屋使用权。

（五）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构）。装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。

六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

（一）资格条件

1.本项目不接受联合体参加竞租。

2.竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

（二）报名时应提交下列材料：

1.竞租人为法人，需提交《营业执照》 (略) 会信用代码证副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件。

竞租人为其他合法组织，需提交能证明其合法身份的有效证书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件。

竞租人为自然人，需提供本人有效的身份证扫描件（正反面）。

2.《云南省国有资产挂牌电子交易竞买承诺书》，盖章签字后的扫描件。

3.其它要求

本项目采用网络报名， (略) 需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第十一条。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问云南省公 (略) 网（http:/ *** ），进入“下载专区”下载。

七、报名时间

报名时间：2022年5月27日（星期五）9：00至2022年6月24日（星期五）17：00止。

八、报名资格确定

本次竞租采用资格后审的方式。竞租申请人须在规定的报名截止时间内上传报名资料，报名时间截止，通过报名资料审核后的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》，按要求缴纳保证金。保证金足额到帐后，竞租申请人必须在交易平台上进行保证金确认，成为竞租人，才可以参与网上竞价。由于竞租申请人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。

九、竞买保证金

（一）本项目保证金为1万元。

（二）竞租申请人收到《受让资格确认通知书》，请按要求缴纳竞租保证金。保证金须在2022年7月8日（星期五）15:00时前缴到指定账户并完成保证金确认，保证金由竞租申请人缴纳（公司从基本帐户支付，个人由本人名字的帐户支付），其他单位和个人不得代缴。

（三）竞得人在竞价结束后与云南省政府 (略) 签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。

（四）竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内按合同要求交付年租金和房屋出租押金。出租合同上传到交易平台进行归档备案后，方可退还竞租保证金。

（五） (略) 缴纳的竞租保证金在挂牌结束5个工作 (略) 退还，不计利息。

十、竞价时间及竞价规则

（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为2022年6月27日（星期一）9：00至2022年7月8日（星期五）15：00时止。自由竞价期时间截止2022年7月8日（星期五）15：00时，自动进入限时竞价期。

竞租人在规定的竞价时限内通过网上交易系统进行报价。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价。限时竞价阶段以每4分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

十一、以下内容请务必详细阅读：

1.该项目将通过云南省公 (略) 的产权网上交易系统进行，竞租申 (略) 上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问云南省公 (略) 网（http:/ *** ），进入“下载专区”查看《云南省产权网上交易系统竞买人操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

2.竞租申请人可对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对挂牌公告及勘查区块 (略) 接受，并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书->项目报名->报名截止->查验报名资料->资格确认->缴纳保证金->保证金确认->竞价（含限时竞价）->签订《成交确认书》->签订《合同》->结果公示->竞得人上传合同备案。

4.本项目是网络竞价，挂牌时间截止7月8日（星期五）当日，请选择以下任一种方式参加网络限时竞价：

（1）竞买人到现场参加网络竞价。请竞买人于7月8日（星期五）14:00到昆明市 (略) (略) 交易大 (略) 评标厅，使用云南省公 (略) 统一提供的电脑设备参加网络限时竞价。进入限时竞价场地需查验本人身份证原件，每个竞买人限两人进入竞价室。法人委托他人参加的，须提供法定代表人身份证明书原件，法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件及复印件。限时竞价会结束后签订《成交确认书》。竞买人为法人的，请携带公章。

（2）竞买人不到现场参加网络竞价。请竞买人自行通过网络参加限时竞价。限时竞价会结束后到云南省政府 (略) （702室）签订《成交确认书》。竞买人为法人的，请携带公章。

十二、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午8：30至11：30，下午13：30至17：30。

咨询电话： ***

网站咨询服务电话：010- ***

本项目现场踏勘联系人：宋先生 曹先生

联系电话： *** ***

十三、其它事项

公告解释权归云南省政府 (略) 。

云南省政府 (略)

2022年5月27日