沙湾镇福涌村商铺

 

(略)

(略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略) 定于 * 日在 (略) 镇农村集体资产资 (略) 进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往福涌村股 (略) 咨询。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）资产名称：威乐对面二排8-10号铺、威乐对面三排1号铺、威乐对面三排4-8号铺、沙渡公路18号商铺、沙渡62号商、沙渡公路104号商铺、沙渡公路118号商铺、林地大街一排2号铺、林地大街一排5号铺、石磨塘边商铺。

（二）报名时间： * 日至 * 日（上午8：30分至11：30分，下午2：30分至5：00分，节假日除外），逾期不再接受报名，报名时需提供身份证复印件一份，原件备查。

（三）单位或个人只可竞投一个竞投项目。

（四）竞价保证金：竞投人请于 * 日5时前以转账形式转入 (略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略) 账户， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** 。

二、竞投约定

（一）凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 竞投的，视为竞投人自愿放弃竞投，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。其他没有竞得的竞投保证金，在公示期满签订合同后一个月内不计息全额退回给竞投方。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，若多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（若只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

（三）竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

四、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

（三）竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在 * 日下午5：00前按照约定方式交纳竞投保证金， (略) 确认竞投资格。

五、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于 * 日 9：00时前，携带身份证及竞投保证金收据到 (略) 镇农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，逾期恕不接受。

六、竞投时间： * 日上午9时

七、竞投地点： (略) 镇农村集体资产资 (略) 二楼（ (略) ，天汇斜对面，地税旁边）

八：联系方式

(略) 镇福涌村股 (略)

联系人：陈汉强

联系电话： ***

招租单位： (略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略)

二零一七年三月二十一日

            店  铺  租  赁  合  同

出租方（甲方）： (略) 市 (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略)

联系电话：020— *** （传真： *** ）

承租方（乙方）：

联 系 电 话：

为了发展经济， (略) ，经甲、乙双方充分协商，达成如下协议：

1、甲方愿将座落在 (略) 福涌村福涌石磨塘边  号商铺 * 间，租给乙方作商业用途（该商铺不能 (略) 业之用）。

2、租期为 * 年，由    年 月 日起开始计租，租期至 年月 日止。

3、该店铺每月租金  元，乙方须按月缴交租金，并定于每月的1—10号前缴交当月租金，超期每天加罚应缴交租金1%，如此类推，如超期一个月，甲方有权终止合同， (略) 理， (略) 欠的租金。

4、该租金如乙方需要开发票， (略) 门规定的纳税额向甲方缴交发票税。

5、签约当天，乙方按中标价三个月租金的金额作为按金缴交给甲方（该按金租赁期满后归还给乙方）。

6、乙方负责缴交水、电报装费   原有  元给甲方，甲方提供  安培用电负荷， (略) 分按每千瓦650.00元收取；店铺内的水、电设施由乙方负责。

7、经营期间：乙方需缴交路灯费，路灯费按每用每度电收0.015元， (略) 理费每月收    元。

8、租赁期内，乙方应依法经营，按时缴交税金，工商管理费，水、电费及其有关费用，实行独立核算，自负盈亏，一切债权债务与甲方无关。

9、租赁期内，乙方 (略) 门管理，店铺内出现的事故和违法现象由乙方负责与甲方无关。

10、租赁期内， (略) 铺转租给另一方使用，需征得甲方同意（并支付一个月租金的金额作为转户费给甲方）；否则 (略) 理，该店铺不得作抵押。

11、租赁期内， (略) 铺的维修和费用，不 (略) 铺结构，如增建需经甲方同意。

12、如店铺因国家征用，双方不属违约，补偿 (略) 理，甲方退回定金给乙方。

13、租赁期满后，乙 (略) 铺结构，不得损坏，如有损坏，应装修好，才能移交给甲方，乙方增建的附属物，水、电设施（不含电器设备）租赁期满后无 (略) 有，不得拆走。（水、电负荷同时终止）

14、违约责任：如甲方违约，双倍返还定金给乙方；如乙方违约，定金没收， (略) 欠的款项。

15、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份， (略) 镇农村集体资产资 (略) 存档一份。

甲方： (略) 区 (略) 镇福涌村股 (略) （盖章）         

法定代表人签名：  

乙方代表人签名（盖章或按指印）：

签订日期：二零一七年 月  日