南门村竹下蚁子老堂山地交易公告

（注：该承包款不含税。如果竞得人需要发包方开具发票的，由此产生的税费由竞得人承担。）

二、本次项目采用电子竞投方式交易，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，每次竞价加价幅度不得低于100.00元/年，最大加价幅度 500 元/年。

3、在合同签订后5个工作日内，竞得人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金；合同履约保证金与交易保证金数额不相等，合同履约保证金以中标价计算的一年租金，在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

1、发包期内不准挖泥、采沙、挖塘，不得改变土地用途，如堆放建筑材料，只准搞适应生产需要临时设施（需要中标方自行申报批准）。

2、竞得者提前自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

3、交易所需的税费由承包方承担。租金只开具收据，不开具发票。

在合同签订后5个工作日内缴交第一年租金及一年租金作为合同履约保证金（注：履约保证金不计利息）；

（一）*方应按照合同规定按时足额向*方支付承包费，逾期一天*方应向*方支付应付承包费的 10 ‰违约金。逾期 1 个月为*方根本违约，*方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归*方所有。

（二）*方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，*方有权收回该土地使用权及没收合同履约押金，*方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）*方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。*方若发现*方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求*方承担违约责任并赔偿*方全部经济损失。

（四）*方应按合同规定按时向*方交付土地，逾期一天应向*方支付当期应付承包费的 0 ‰违约金。逾期 0 个月视为*方单方违约，*方有权单方解除合同，*方应双倍返还*方所交合同履约押金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产与经营,使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权单方解除合同，*方应返还*方所交合同履约押金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（六）本合同生效后，如有一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。

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