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项目名称 | (略) 镇人民中路（ (略) 南苑营业用房）挂牌转让 | 项目编号 | QY *** HN * | |||||||||||||||
挂牌起始日期 | * 日 | 挂牌截止日期 | * 日 | |||||||||||||||
挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 延长挂牌 * 个工作日 | |||||||||||||||||
标的 概况 | 标的简介 | 1、 (略) 镇人民中路（ (略) 南苑营业用房）约 * 年建成，总层数6层，标的位于1层，钢混结构， * 面临路，北临人民中路，朝北。周边商业氛围浓厚。目前正在出租，租期到 * 日止。 详情见评估报告。 | ||||||||||||||||
项目名称 | (略) 有权证/ 国有土地使用证 | 建筑面积 （㎡） | 所在层数/总层数 | 设计用途 | 结构 | 挂牌底价 （元） | 保证金 (万元) | |||||||||||
(略) 镇人民中路（ (略) 南苑营业用房） | (略) (略) 字第 * 1号/ 万国用（ * ）第 *** 号 | * . * | 1/6 | 商业 | 钢混 | *** | * | |||||||||||
评估情况 | 评估价 | 同挂牌价 | ||||||||||||||||
评估基准日 | * 日 | |||||||||||||||||
评估机构 | (略) 瑞寰土地 (略) 有限公司 | |||||||||||||||||
转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称： (略) (略) | ||||||||||||||||
转让方承诺 | 转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。 转 (略) 为已经相 (略) 决策并得到相应批准。 (略) 内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 | |||||||||||||||||
转让方决策文件 | 批复 | |||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | (略) (略) | |||||||||||||||||
特别告知 | 1、意向受让方须为合法存续的法人、其他组织或者具 (略) 为能力的自然人，且须符合 (略) 省房地产相关限购政策要求，意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。 2、 * 处房产的《 (略) 有权证》《国有土地使用证》 (略) 有权 (略) (略) (略) ，成交后配合过户。 | |||||||||||||||||
交易 条件 | 交易价款 支付方式 | 1、成交价款支付方式： ①采用 * 次性支付方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工 (略) 成交价款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款） * 次性支付到海 (略) (略) 账户。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于总成交价款的 * %（ (略) 在地限购 (略) ），并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款）支付到海 (略) (略) 账户，剩余款项采用按揭支付。 采用按揭方式支付的，竞买方在 (略) (略) (略) 了解是否符合按揭 (略) 要求准备相关资料，办理按 (略) 要求为准。 联系人：韩经理， *** 。 竞得后，如 (略) 贷款（包括由于受让方 (略) 贷款不成或贷款不足等的）之和不 (略) 交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起2个月内将交易 (略) 分支付至海 (略) 指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之 * 收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》 (略) 竞买保证金， (略) 置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。 2、公告期内须缴纳保证金（见上表），且 (略) 指定账户，成交后保证金扣除交易费用 (略) 分成交价款。 3、缴纳保证金账户： 户名：海 (略) (略) ： (略) (略) (略) 账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。 | ||||||||||||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人、有效存续的法人或其他组织，不接受联合体报名。意向受让方在 (略) (略) 在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 | |||||||||||||||||
标的交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。 | |||||||||||||||||
与转让相关的其他条件 | 1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工 (略) 价款或按揭首期款及交易服务费支付到海 (略) 指定账户，该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。 2、原承租方在同等报价下享有优先购买权，该优 (略) 使方法为：原承租方应办理报名手续、缴纳保证金，取得竞买资格并参与竞价，在竞价过程中 (略) 使优先购买权，否则视为放弃该权利。 3、标的物按现状转让，意向 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果 (略) 承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产 (略) 实测为准，面积误差不影响交易价格。 4、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续， (略) 协商延续时间。 5、办理不动产转移登记手续涉及的土地出让金以及相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。 6、自标的交割之日起租金由买受人向承租方收取。 | |||||||||||||||||
交易 指南 | 交易方式及 竞价规则 | 1、 (略) 络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。 2、竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | ||||||||||||||||
现场展示 | 1、时间：公告期内 2、地点： (略) 镇人民中路 | |||||||||||||||||
竞价报名 | 报名时间 | 自公告之日起至 * 日 * : * 止 | ||||||||||||||||
报名手续 | (略) 络动态报价的 (略) 转让，意向受让方需在 * 日下午 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准）。意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。 * 、报名须提交如下材料： 1.填写《产权受让申请书》（见附件）； 2. 自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需签字（自然人）。 * 、注意事项： 1. (略) 下载并填写《产权受让申请书》，填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，买受人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||||||||||||
(略) 置方式 | 1、缴纳保证金截止时间 * 日下午 * : * ，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 3、如意向受让方有以下违约情形之 * ，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家符合条件的意向受让方时 (略) 络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||||||||||
竞价安排 | 1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价； 2、标的竞价时间安排见下表：
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服务费 | 公告期满若只产生 * 个意向受让方，由受让方承担交易双方应缴纳的交易服务费，即按成交额的1%缴纳；若产生两名及以上意向受让方，受让方按成交额的2.5%缴纳交易服务费。 | |||||||||||||||||
附件下载 | ||||||||||||||||||
联系 方式 | (略) | (略) ：施女士 *** 李女士 *** (略) ：李女士 *** | ||||||||||||||||
技术支持 | 徐先生 *** | |||||||||||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至 * 日下午 * : * 止 | |||||||||||||||||
单位地址 | (略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略) (略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口 | |||||||||||||||||
其他 | ||||||||||||||||||
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