齐风餐厅A2超市--山东劳动职业技术学院长清校区部分闲置房产齐风餐厅周边三年使用权

1、本项目资产包含2宗子标的，每个子标的可单独承租。标的房屋不得进行场地分割，不得改变或变相改变经营用途，不得转租、分租、或委托他人经营。 2、山东劳动 (略)  (略) 齐风餐厅西北房间A1场地和齐风餐厅西北房间A2场地均为之前经营业户留存现状，受让人须自行进行场地整理、装修等，费用自理。其中，A2标的上一合同期到2025年2月4日到期，新中标单位须在上一合同期结束后方能进场。齐风 (略) 面积52.3㎡，齐风 (略) 面积83.7㎡。 3、A1标的仅限于经营新鲜水果零售，不得经营其它项目；A2标的仅限 (略) 使用，不得开展食品的原材料、半成品现场加工及售卖项目。 4、标的房屋查看联系人：张广华。联系电话：*。 5、其他重大事项详见。鹏信（鲁）资评报字【2024】第081号。 6、该标的行使优先权的承租方在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为现承租方参与该项目行使优先权同等条件的程序条件，若现承租方未履行上述程序的，视为放弃承租。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向承租方须承诺，在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。 2、意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。 3、意向承租方须承诺，自竞价成功当日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则视为承租方违约，同意出租方对相应标的重新挂牌，同时，该标的交易保证金归出租方所有。 4、意向承租方须承诺，《房屋租赁合同》签订后5个工作日内向出租方交纳3个月租金的履约保证金（1个月租金按最终成交价格除以12计算），汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。 5、意向承租方须承诺，在征得出租方书面同意后，自行对场地进行整理、装修等，所产生的一切费用皆由承租方承担。 6、意向承租方须承诺，标的房屋未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变该房屋使用人和用途，不得转租或分租给第三方。 7、意向承租方须承诺，未征得出租方书面同意，承租方不得擅自占用标的房屋面积以外的出租房的任何空间或场地。 8、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。 9、意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。 10、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯等所有运行维护费用。 11、意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。 12、意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。 13、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。 14、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，且不得提任何补偿要求。 15、意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。 16、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人，且 (略) 罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以在“信用中国”网站(http://**.cn)查询为准）。 2、齐风 (略) 意向承租方经营范围须包含“新鲜水果零售”相关业务；齐风 (略) 意向承租方经营范围须包含“日用品批发”、“日用杂品销售”、“日用百货销售”、“针纺织品销售”、“卫生用品和一次性使用医疗用品销售”三项及以上相关业务。 3、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。 4、本项目不接受联合体承租，不接受个体工商户承租。