青海省西宁市中级人民法院关于拍卖位于陕西省西安市高新区唐延南路都市之门D座2幢10301至10306室共六处商业用房第一次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍卖位于 (略) 高新 (略) 都市之门D座2幢*至*室共六处商业用房的公告

(略) (略) 将于2024年4月21日10时至2024年4月22日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0971— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的： (略) 高新 (略) 都市之门D座2幢*至*室共六处商业用房，该楼主体21层，地上20层、地下1层，标的物位于第3层，钢混结构，2011年建成并投入使用，共16部电梯，其中8部可直达3层，2部为第3层的专用电梯，因本层闲置暂未启用，4组消防楼梯，可正常使用；以上六处不动产建筑面积分别为：*室342.43平方米、*室1792.36平方米、*室1128.67平方米、*室444.92平方米、*室148.25平方米、*室572.64平方米，共计4429.27平方米，层高约6.1米，一个入口，入户无门窗，毛坯状态；基础设施齐全（供水、排水、供电、中央空调、有线、网络、通讯、消防、监控等），天然气尚未入户，需自行办理相关手续后允许接入天然气；以上六处不动产共用中央空调系统，不能各自独立使用，且独立于楼宇中央空调系统，故空调系 (略) 维保的范围。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月22日起至2024年4月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按税法规定由双方各自承担，以上6处不动产自2017年8月7日至2022年12月31日期间共欠付物业费*.91元，该 (略) (略) 雁 (略) (略) 民事调解书确认，由原房主分期支付，于2024年12月31日前付清，本院本次拍卖对上述期间内的物业费欠费不作约定，产生的纠纷由买受人与原房主自行协商解决，2023年1月1日之后可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年4月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月2日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 西宁海湖新区支行，开户账号: *5160 ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

举报监督电话：0971-*

拍辅咨询电话：*钱先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年三月二十一日