前山翠峰街杏花苑2栋底层商铺租赁共1个标的公告

1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞价结束后中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作 (略) 公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞租方不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7、该物业只能作为正常的商业用途，承租人应当按照法律、法规的规定和公共物业租赁合同的约定，安全合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质，不得从事非法活动。

8、竞租 (略) 公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登*竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞租方可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。

9、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，报价增幅为10000元/次,竞投保证金为人民币：*元。

10、不设场地装修免租期。

11、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送*份给出租方备案。

12、租金按每个月支付一次，先支付后使用，首期租金须在租赁合同签订之日后5个工作日内向出租方缴纳，以后每期的租金必须在每个租金支付周期开始前的10 日内向出租方支付完毕。租赁期间，承租方如逾期 2个月 未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。

13、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

14、承租人在收到中标通知书 5 个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于3 个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。

15、其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》；

16、现场勘探时间为2024年1 月 15日至2024年1 月19 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00， (略) 吉大海洲路8号九昌大厦506房，联系电话：0756-*、0756-*；联系人：方畅明、江帆。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

17、项目投诉、质疑处理联系人：方畅明,联系电话：0756-*

18、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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