2024冀0925破1号沧州瀚铭房地产开发有限公司破产重整案投资人招募公告

沧州瀚 (略) 破产重整案

投资人招募公告

河北省盐 (略) 于2024年8月23日裁定受理沧州瀚 (略) 破产重整案，并指定沧州慈惠 (略) 担任管理人。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，为保障重整程序的顺利进行，保障项目工程的复工续建以及资产公开公平公证 (略) 置，管理人向全社会公开招募重整战略投资人，现将相关招募事项公告如下：

一、企业基本情况

1、企业基本工商信息：沧州瀚 (略) 成立于2018年12月21日，统一社会信用代码：(略)MA0D3PE96R，注册资金：(略)元人民币，公司法定代表人：张雷 。注册地：盐 (略) 与商业 (略) 北。公司的经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、企业经营情况：沧州瀚 (略) 共开发建设三个项目，均在盐山县，项目名称分别为丽景苑、尚景苑、管道装 (略) 。目前受主客观多种 (略) 经营管理不善，企业不能维持正常的生产经营活动，建筑工程的施工基本停止，企业的经营活动基本停滞。

3、企业破产原因及目前状况：由于 (略) 场的发展状况和环境的复杂再加上企业经营管理不善，沧州瀚 (略) 已经资不抵债，无法清偿到期债务。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，经过债权人申请，法院裁定受理破产重整。

二、项目概况

1、丽景苑项目：共11栋楼，除 (略) 工程，都已完工。

2、尚景苑项目：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼主体已封顶，7号楼二次结构已进行到18楼；5号楼、6号楼正在施工地上三层主体施工，8号楼、9号楼基槽已开挖完毕，准备基槽验收工作。

3、管道装 (略) 项目：A区商务办公楼完成正负零施工，B区写字楼完成主体11层施工，其他未施工。

三、重整战略投资人

作为重整战略投资人参加本案的破产重整程序。主要工作包括制定重整投资方案、债权清偿方案，为保障工程续建，提供资金给项目建设使用等。

本次招募重整战略投资人可以采取股权投资或债权投资方式进行重整投资，其投资用于完成项目住宅楼建设施工、债权清偿及共益债务清偿等。

四、报名要求

重整战略投资人应独立参与投资，并应符合下述条件：

（一）中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，并承诺接受本次招募条件，认可本次招募流程并按照要求提交相关资料；

（二）财务状况与信用良好，具有充足的资金实力，能够提供相应的资信证明或履约能力证明，能够按规定时间支付重整计划规定的各类资金；

（三）报名时重整战略投资人及其控股股东、实际控制人及法定代表人未被列入“经营异常名单”“严重违法失信企业名单”“失信被执行人名单”或采取限制高消费措施、不存在欠缴税款记录、未负有数额较大的到期未清偿债务， (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名单，最近三年内无重大违法行为；

（四）若法律法规、监管政策对投资人的主体资格有相关规定的，重整战略投资人应确保符合该要求。

前述条件仅为本次招募的最低限制性条件，符合该条件的投资人不必然中选。

在报名时间截止前向管理人报名，向管理人提交符合管理人要求的报名材料，签署并提交符合管理人要求的各类文件，缴纳保证金。不符合报名要求的，视为无效报名，放弃投资。

五、报名须知

1、需提供以下材料

重整战略投资人应在本公告规定的时间内向管理人报名，并提交以下文件材料并逐项加盖报名者公章：

（1）参与重整投资意向申请书；

（2）重整战略投资人主体资格材料：营业执照正本复印件、法定代表人/负责人身份证明书及身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（报名时提供身份证原件核对）；

（3）重整战略投资人基本情况介绍，包括但不限于主体资格、股权机构、组织架构、主营业务、业绩情况、资产负债、联络信息（联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等）；

（4）重整战略投资人资信证明， (略) 注册资本的验资报告或其他履约能力证明最近三年度财务报表、最近三年年度审计报告、最近三个月内的存款余额证明、银行资信证明等；

（5）重整战略投资人及其控股股东、实际控制人及法定代表人未被列入“经营异常名单”“严重违法失信企业名单”“失信被执行人名单”或采取限制高消费措施、不存在欠缴税款记录、未负有数额较大的到期未清偿债务， (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名单；最近三年内无重大违法行为的承诺书；

（6）已缴纳(略)元尽调保证金的银行汇款凭证；

（7）投资计划书，包括但不限于主要投资方式和投资条件以及债务清偿方案；

（8）管理人认为有必要重整战略投资人提交的其他相关材料。

以上材料提交一式三份，复印件加盖机构公章。所提交的材料均须密封加盖骑缝章， (略) 写明联系人、联系地址及联系电话。

2、报名注意事项

（1）交纳尽调保证金。重整战略投资人应当在提交投资计划书的同时缴纳尽调保证金人民币(略)元 ，并于报名截止时间之前汇入指定账户，保证金缴存期限不计利息。报名的重整战略投资人最终被确认后，在签订《重整投资协议书》时须缴纳(略)元履约保证金，未缴纳的取消投资人资格。

（2）保证金缴纳账户：

开户名称：沧州瀚 (略) 管理人

开户银行：河北银行沧州盐山支行

账号：(略)（请在填写银行单据时，注明投资人单位全称及“保证金”字样）

3、保密义务

参选人对从 (略) 获得的任何资料和信息，都承担保密义务。

4、组织评选

管理人将根据报名情况对报名的重整战略投资人进行评选，通过商业谈判或竞争性遴选等方式最终确定投资人。如报名的重整战略投资人仅有一家的，不再组织评选，直接确定为本案投资人。

5、尽职调查

经评选后，确定的投资人签订保密协议并经管理人确认审核之后，管理人安排投资人进行尽职调查，调查费用由重整战略投资人自行承担，尽职调查时间不得超过15天，管理人向重整战略投资人披露的债务人信息仅限于参与重整投资使用。

6、提交正式重整投资方案

重整战略投资人在尽调后根据尽调情况可与管理人就相关事项进行磋商，重整战略投资人最终应于2025年1月15日18时前，向管理人提交正式《重整投资方案》，主要内容包括但不限于投资方式、拟投入资金、资金来源、债权分类计划、债权调整计划、企业经营方案、维稳方案、有利于企业重整的其他方案等。重整战略投资人在提交正式《重整投资方案》的同时，此前已缴纳的保证金可转化为重整投资保证金，由管理人监督使用用于清偿共益债务和其他债务，未在上述期限内提交《重整投资方案》，视为放弃重整战略投资人的竞选资格。

7、签约

《重整投资方案》经管理人审查通过后，投资人与管理人签订《重整投资协议书》。

六、保证金的退还与变更

1、尽调保证金：

（1）投资人在支付尽调保证金之后，尽调之前以书面形式通知管理人放弃重整投资人竞选资格的，管理人于收到通知之日后5个工作日内无息退还保证金。

（2）投资人在尽调之后，以书面形式通知管理人放弃重整投资人竞选资格的，管理人将在重整成功或重整失败后5个工作日内无息退还保证金。

2、投资保证金：

战略投资人与管理人签订《重整投资协议书》时缴纳的(略)元履约保证金，单方面要求退出或《重整计划（草案）》 (略) 批准后，重整投资人未按《重整投资协议书》、《重整计划》履行其主要义务的导致重整失败的，保证金作为违约金不予退还。

管理人经核实，重整战略投资人在报名文件中如提交虚假材料,包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，将取消其参选资格，已缴纳的尽调保证金或投资保证金不予退还。

七、评选方式

1、选定范围：符合上述条件的重整战略投资人。

2、管理人采用综合评审的方法进行选定。

3、根据报价，从实力强、投资额最大的投资战略人中确定。

八、报名方式

1、材料递送方式：现场递送或EMS或顺丰邮寄。

2、联系地址： (略) (略) (略) 圣基大厦16层1621室。

3、联系电话：(略)。

4、起止时间：公布之日至2024年12月31日18：00。

九、特别提示

1、本次选聘以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募重整战略投资人，本公告对全体报名者同等适用。意向报名单位向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。

2、本公告的有关内容是基于管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，报名人在考虑入场工作时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作，自行判断、风险自担。管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任。

3、本公告并非要约文件，不具有委托的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷管理人不承担任何法律责任或赔偿责任；

4、报名者须全面、严格按照投资协议书的约定履行投资义务，如在履约过程中有违约现象导致合同解除，应承担相应责任。如发生上述解除合同事项或无人报名等情形，管理人可重新组织遴选。

5、本次选聘公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，公告由管理人编制，最终解释权归管理人。

6、本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。

沧州瀚 (略) 管理人

2024年12月21日