云霄县人民法院关于址在福建省云霄县云陵镇城元路1号哲祥如意2幢1104室房屋第二次拍卖的公告

拍卖公告

福建省云 (略) 将于2024年11月7日10时至2024年11月 8日10时止（延时的除外）在福建省云 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）拍卖物基本情况

A、拍卖物实物状况

房屋所有权证存根 表2

B、位置状况

1、坐落：云霄县云 (略) 1号哲祥如意2幢1104室。

2、方位： (略) 以北， (略) 以南， (略) 以西，将军大道以东。土地等级属于云霄县住宅一级用地。

3、与重要场所的距离：距离云光中学约120米，距离云霄县实验中学约290米，距 (略) 约1.0公里。

4、临街（路）状况：小区入 (略) ，临路状况较好。

5、楼幢位置：沿街，楼幢位置一般。

6、朝向：朝东朝向，朝向一般。

7、楼层：总层数13层。

8、居住聚集度：区域内有怡景阳光、信发名都、泰景明珠、怡景书香、泰景丽都、永新嘉园等 (略) ，居住聚集度较高。

C、交通状况

1、道路状况：区域内有将军大道、 (略) (略) ，路网密集度较高，道路通达度较高

2、出入可利用交通工具：出入可利用的士、公交车等；估价对象距离“元光中学”公交站点较近，有石龙山专线、 (略) 、云霄县政府专线等公交车停靠，公交班次较多，辐射范围较广；乘坐的士方便度较好；交通便捷度较高。

3、交通管制情况：无交通管制。

4、停车方便程度：周边有停车位，车位数量较少，停车方便度一般。

D、外部配套设施状况

1、基础设施：基础设施已达”五通”(上水、下水、路、电、通讯) ，水电供应保证率高，基础设施完善。

2、公共服务设施：区域内有元光中学、云霄实验中学等教育机构； (略) 、 (略) 等医疗机构；有中国建设银行(云霄将军山支行)、中国农业银行(云霄县支行)、福建海峡银行(云霄支行)等金融机构；周边有新华都购物广场(宝城店)、恒晟购物广场(宝城店)、加油站、便利店等配套设施，配套较好。

上述相关情况可参考评估报告，但以实物现状为主。

（二）起拍价、保证金和增价幅度

起拍价：42.*元，保证金4.*元，增价幅度：0.*元。

二、竞买人条件：

（一）一般条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）限制条件

法律法规和有关政策对竞买人有特殊规定的，从其规定。竞买人可自行向有关部门咨询。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年 10月30日8时起至2024年 10月31日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
　　（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；
　　（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；
　　（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
　　（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
　　（六）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；
　　（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

七、瑕疵特别说明

1.拍卖物尚未腾空,已责令限期腾空；

2.只有房屋所有权证，没有国有土地使用权。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。由买受人垫付的税费，因网络司法拍卖本身形成的，应当由被执行人承担的税费，垫付的税费从拍卖价款中优先支付。由买受人垫付的税费，应提供有关征收税费部门的证明。

拍卖成交前，可能存在的物业费、水、电等欠费均由被执行人负担；成交后，由买受人承担。

法律、行政法规没有规定或规定不明的，竞买人可到相关的主管部门咨询。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对本次拍卖物具有优先权的其他债权人，应在本拍卖公告发布之日起1 (略) 进行登记，同时应附上相关的生效法律文书等证据材料，逾期视为自动放弃主张优先权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月12日 17 (略) 指定账户(户名：云 (略) 。开户行：中国银行云霄支行账号：*5914），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0596-*（朱法官）；*。

监督电话0596-*、*。

联系地址：福建省云 (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

福建省云 (略)

二〇二四年十月十六日