重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江街道黄荆街食品公司家属院1幢6-2号（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知申请人及已知优先购买权人。被执行人张基祥、刘荣华因无法联系，无法通知，特此公示。公示满五日视为已通知。

拍卖公告

重庆市江 (略) 将于2022年6月21日10时至2022年6月22日10时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市江 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市 (略) (略) (略) 1幢6-2号（不含室内可移动物品）

评估价: *** 万元，起拍价： *** 万元，保证金：1.827万元，增价幅度：1800元（以及其整数倍）

根据户室详细情况显示:建筑面积为 *** 平方米，套内面积为 *** 平方米，房屋用途为成套住宅。 (略) 在大楼建成于1992年左右，建筑结构为砖混结构，共9层，楼梯房；标的物位于第6层。入户防盗门，室内木门、套装门，铝合金窗，地面水磨石、部分地砖，天棚涂料、部分吊顶。现空置。

该标的证载地址为“重庆市 (略) (略) (略) 1幢6-2号”， (略) 地址为“重庆市 (略) (略) (略) 1栋1-602”，经现场查勘为同一地址。

二、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400- *** 或登录www.gdjia *** 预约，或关注“光大佳拍” (略) 预约。

三、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、标的物瑕疵、现状

1.该标的有查封。

2. (略) 在大楼后期加装电梯，电梯安装费欠费情况不详，买受人需自行了解并承担。

3.拍卖标的物土地使用权类型为划拨，过户时买受人须缴纳相应费用（如土地出让金等税、费）。

4.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 (略) 不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5 (略) 。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：重庆市江 (略) ，开户行：中国 (略) 江 (略) ；账号： *** *** ）。

(2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https:/ *** #c1)。

2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）； (略) 欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。

2.据周边居民口头描述：该标的无专业物业管理；水、电、气费等欠费不详。 (略) 有欠费（包含但不限于上述欠费）由竞买人 (略) 门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前5 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

6.本次拍卖已通知案件申请人；

7.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

8. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、拍卖标的过户及交付

标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十一、按照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400- ***

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023- ***

法院监督电话：023- ***

联系地址：重庆市 (略) (略) 7号

重庆市江 (略)

二〇二二年五月十三日