（破产）洛阳市鲁原粮油食品有限公司名下位于洛阳市洛龙区关林南街50号院房产公告-发布时间：2022年9月27日15:33

（破产） (略) (略) 名 (略) 洛龙区关林 (略) 房产公告

发布时间： 2022年9月27日 15:33

(略) (略) 管理人将于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 西 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖 (略) (略) 名下动产和不动产。 (略) (略) 名下不动 (略) 洛龙区关林 (略) 金仓小区1幢03室房产（不含土地使用权），不动产权证号 (略) 字第*号（原产权证号为洛房权证2006字第X*号），房号：03，总层数：5层，所在层：1-2层，规划用途：商业用房，建筑面积：85.14平方米。套数：1套。 (略) (略) 名下动产为办公设备（详见标的物清单）。标的起拍价：*，保证金：*，增价幅度：*。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月27日起至2022年10月9日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：0379-*。有意者可与管理人联系具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年10月9日17时前向管理人提交合法有效的证明并向管理人缴纳保证金，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：*44；开户行：洛阳农村 (略) 安乐支行），注明“破产案号：（2021）豫0303破申4号；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人办理交接手续。不动产的相关过户事宜请自行前往自然资源局询问。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、本次拍卖的不动产目 (略) 查封，无抵押，房屋所有权证原件丢失。

2、本次拍卖的不动产所占用的土地使用 (略) 粮食局郊区分局，用途为商业用地，使用权类型为划拨，使用权面积25.4平方米。相关过户事宜请自行前往自然资源局询问。本次拍卖不含土地使用权，如因土地使用权发生变更或转移所产生的任何费用（包括但不限于税费、转让金），由买受人自行承担。

3、本次拍卖的动产存放于管理人办公室内（地址： (略) 西工 (略) 数码大厦A座1502室）。部分办公 (略) (略) 长期未维护，可能存在无法正常使用的可能，办公设备以现状拍卖，数量以实物为准，多不退，少不补。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：0379-*

联系地址： (略) 西工区数码大厦A座1502室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0379-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 管理人

二〇二二年九月二十六日