江苏省连云港市海州区站南街站南路5号东单元203室

1.本次转让价格含增值税，转、受让双方按照国家有关法律法规规定分别缴纳过户所产生的相关税费，凡国家没有明确规定的税费，由受让方承担。

2.本次转让的标的 (略) 于出租状态，具体详见项目明细表。

3.位于 (略) (略) (略) 35号中鑫上 (略) 办公用房（建筑面积合计 409.36 平方米），及南光大厦房产（建筑面积合计 226.23 平方米）所对应的土地使用权面积均为大证面积， 截至当前尚未进行分割。

4.港利房产车位（建筑面积 20 平方米）转让使用权，截至当前未办理不动产权证书，具体以转让方相关证明文件为准。

5.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。

6.标的资产不存抵押、对外担保、未决诉讼及重大财务承诺等或有事项。

7.标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

8.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权力和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

9.其他披露事项详见 (略) 出具的资产评估报告（坤元评报〔2024〕759号、坤元评报〔2024〕761号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过广东联合产权交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向受让方需在信息公告期内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，在不涉及保证金扣除事项的前提下，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+保证金”。

2.2本项目保证金或交易价款不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。

2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：#1887

开 户 行：中信银行 (略) 支行

3.意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，应符合标的资产所在地相关部门或机构对房产购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方自行承担全部责任。

4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只征集到一个符合条件的合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的， (略) 络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+服务费”。

5.1本项目有关交易费用不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。

5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：##

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.《资产交易合同》为本项目的重要组成文件，如受让方在成交后拒签《资产交易合同》的，则视为受让方违反交易规则，保证金不予退回。

8.基于受让方对其受让的标的资产的风险和瑕疵已有充分理解，受让方不得以转让价格“显失公平”或“重大误解”为由，向转让方及产权交易机构主张权利。转让方及产权交易机构对受让方受让的标的资产的一切风险及瑕疵不承担担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受让方不得以任何理由向转让方及产权交易机构行使任何形式的追索权。

受让方应履行的义务：

1.受让方须按照资产交易合同的约定履行相应义务。

2.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

4.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

5.受让方已自行了解标的房产所在地相关部门或机构针 (略) 房屋买卖制定的各项政策及法规要求，已自行对自身的购房资格进行确认，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，已充分评估了标的房产权属变更登记及过户事宜，同意本次标的房产办理权证变更及过户事宜由受让方办理，转让方给予相应配合，由此产生的一切费用（税费除外）及风险由受让方自行承担。

6.受让方同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。

7.受让方同意本项目涉及的租赁合同由受让方承继履行，标的房产完成变更过户手续之前，租金归转让方所有，过户手续完成之后，租金归受让方所有。