大连长兴岛经济技术开发区人民法院关于大连长兴岛经济区景翠路961号的工业房地产（第一次拍卖）的公告-发布时间：2021年11月18日15:43

(略) 长兴岛经济技术开 (略) 关于 (略) 长兴岛经济区景翠路 * 号的工业房地产（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 长兴岛经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在京 (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物描述

标的物名称： (略) 长兴岛经济区景翠路 * 号的工业房地产。

标的物基本状况

1．坐落： (略) 长兴岛经济区景翠路 * 号。

2．规模：有证房屋面积为：景翠路 * 号办公楼（证载面积 * . * 平方米、测绘面积 * . * 平方米）景翠路 * 号门卫（证载面积 * . * 平方米、测绘面积 * . * 平方米）、景翠 (略) 房（证载面积 * . * 平方米、测绘面积 * . * 平方米）；土地使用权面积 * 平方米；无证房屋面积为：无证房屋面积 * . * 平方米；构筑物：水泥地面面积 * . * 平方米、水池面积 * .9立方米、围墙1面积9. * 立方米、围墙2面积9. * 立方米、自动伸缩门8. * 米。

3．用途：土地用途为工业，建筑物用途分别为办公楼、厂房、门卫。

4. (略) 有权人：曲深禹。

本次拍卖位于 (略) 长兴岛经济区景翠路 * 号，不包括拍卖对象房屋内的动产、依附于拍卖对象的债权、债务以及特许经营权。

拍卖对象位于 (略) 长兴岛经济区景翠路 * 号。

1.景翠路 * 号办公楼，该房屋建于 * 年左右，外立面贴面砖，设铝合金门楼，安装金属玻璃对开门，塑钢窗；室内净高约3米， * 层地面铺地砖，墙面和顶棚为装饰板材； * 层水泥地面，局部铺地砖，墙面和顶棚刮大白（局部为板材装饰）；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖。该房屋现闲置中，室内暖气片已拆除，整体维护状况 * 般。

2.景翠路 * 号门卫，该房屋建于 * 年左右，外立面贴面砖，安装木门、木窗；屋檐高约3米，室内设锅炉间、火坑，水泥地面，水泥墙面，部分刮大白， (略) 分吊顶。现闲置中，整体维护状况 * 般。

3.景翠 (略) 房，该房屋建于 * 年左右，外立面贴面砖、水刷石，安装木门、木窗；室内净高约3米，水泥地面、墙面，顶棚。该房屋现闲置中，暖气片已拆除，整体维护状况 * 般。

4.土地使用权，该宗地南邻民宅，东、北邻农地，西侧临村路。形状规则，地势平坦，实际开发程度为宗地外“ * 通”（通供水、通电、通讯、通路） (略) 地平整。

5.无证房屋，该房屋建于 * 年左右，外立面贴面砖，屋檐高约7.7米，室内水泥地面、墙面，彩钢板屋面，设牛腿柱。该房屋现闲置中，维护状况 * 般。

6.构筑物，水泥地面面积 * . * 平方米、水池面积 * .9立方米、围墙1面积9. * 立方米、围墙2面积9. * 立方米、自动伸缩门8. * 米。

（详见测绘报告及评估报告）

参考价小写： *** 元

起拍价人民币： *** 元

保证金人民币: *** 元。

加价幅度： * 元

对上述标的权属有异议者， (略) 联系。联系电话： *** 　刘法官

* 、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间：

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、咨询展示

本院 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。（咨询电话： *** ）。

展示时间：自公告之日起至拍卖开始前 * 天（节假日及非工作时间除外）

展示方式：网络展示、现场展示

* 、标的物瑕疵提醒

竞买人应在竞买前对本次标 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖标的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。

本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，所有涉及的欠费、税费 (略) 需费用，由买受人承担。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不 * 致时，房产最终 (略) 门作出的不动产权证载明的面积为准。

特别提醒， (略) (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出 (略) 范围内， (略) (略) 门查询。

* 、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 长兴岛经济技术开 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

* 、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律规定标准均由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电、煤气、供暖等相关欠费由买受人承担，本院概不负责。

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** (略) (略) / *** 　刘法官

监督电话： ***

(略) ： ***

联系地址： (略) 长兴岛经济技术开 (略)

网址: http:/ *** (略) 长兴岛经济技术开 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日