宜昌市点军区人民法院关于宜昌市点军区湖景名苑小区5号楼号安置房一套变卖的公告

公告

(略) 点 (略) 将于2023年11月17日10时至2024年1月15日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： (略) 点军区湖景名苑小区拆迁安置房一套，房号为5-1-1703，本栋共30层，本层位于17层，建筑面积为108.81平方米，设计用途为住宅，精装修，属于点军街办范家湖村拆迁还建安置房，暂无产权，能否办理相关权证请自行咨询主管部门，本院概不负责。

综合成本价：*元，起拍价：*元，保证金：3万元，变卖预缴款：*元，竞价每次増价幅度： 2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月2日起至变卖结束之日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物以实物现状为准（包含室内不可拆卸的与房屋有关二次基础装修），法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样和未咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，1.标的物有查封、无抵押，该房屋尚未办理正式的产权证照，对变卖标的能否办理产权证照、过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。该房屋是否存在欠费及具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。3.上述综合成本价不包含土地使用权价格，土地性质不详，介意者慎拍。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。竞买人是否符合过户条件以及具体相关过户事宜请竞买人自行向相关职能部门进行了解确认。4.本次变卖不含活动财产。5.标的物面积最终以相关部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应于成交之日7 (略) 指定账户（户名： (略) 点 (略) ，开户银行：三峡农行五龙分理处，账号：*7467）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：0717-*李法官

法院监督电话：0717-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 点军区五龙大道6号

(略) 点 (略)

2023年11月1日