温岭市城南镇双联股份经济合作社新塘土地招租公告

一、出租新塘土地简介

新塘土 (略) 城南镇，出租方对所出租的土地拥有合法产权，标的物为57亩种植用地。（有意向的投标人可自行进行现场勘踏）

二、租赁年限

租赁年限：10年。（自2025年01月01日至2034年12月31日止），无免租期，即按合同签订后开始计算租赁期。

三、租金及租金支付方式

1、租金第一次支付4年租金（2025年01月01日-2028年12月31日），合同签订后七日内支付；第二次支付3年租金（2029年01月01日至2031年12月31日），须在租期开始前一个月付清；第三次支付3年租金（2032年01月01日至2034年12月31日），须在租期开始前一个月付清。

2、#方收取的租金为不含税租金。#方每年按约支付的年租金 (略) 城南镇双联股份经济合作社。开户行： 浙江温岭农村商业银行城南支行 ；户名： (略) 城南镇双联股份经济合作社；账号： # 。

四、租赁标的的使用、维护、安全及要求

1、租赁期内，承租方负责租赁场地的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

2、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、 (略) 而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

3、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

4、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地土地架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地土地结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

5、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

6、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担（税金除外）。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费、租赁开票所需税款及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期 (略) 罚后果。

7、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入基础设施无偿归出租方所有（如果树、多年生植物等）。

8、解除租赁关系后，承租方必须恢复土地原本可种植状态。

五、投标保证金及履约保证金。

1、投标保证金金额：标段#万元整。

2、投标人应在2024年10月30日前将投标保证金存入 (略) 城南镇人民政府财政所并在汇款单 (略) 城南镇双联股份经济合作社新塘土地招租。

开户行：浙江农商银行城南支行

账户名： (略) 城南镇人民政府财政所

账号：#

3、中标人需缴纳履约保证金为#万元整，合同期满后无息退还。合同签订后三个工作日内，履约保证金 (略) 城南镇双联股份经济合作社。开户行：浙江温岭农村商业银行城南支行；户名： (略) 城南镇双联股份经济合作社；账号：#。

六、开标时间及地点

1、递交报价书截止时间：2024年10月31日上午9:00整。

2、开标地点： (略) 城南镇小会堂会议室。

七、标底价

1、标的物标底价850元/年/亩。

2、投标人的报价必须以整数为单位。

3、投标人的报价不得低于标底价，与标底价一致报价有效。

八、投标报价书的密封

1、投标人应将投标报价书放入信封内密封。

2、如投标人为自然人需在密封 (略) 签名并按手印，如投标人为企业需在密封 (略) 签名并盖章。

3、投标人未按上述要求密封、签名的将予以拒收。

九、开标

1、招标人将于第六条规定的时间和地点举行开标会议。以自然人投标的，投标人必须本人参加开标会议，并带身份证原件; 以企业名义参加投标的，投标人的法定代表人（或委托代理人）必须参加开标会议，参加投标的法定代表人（或委托代理人）须带身份证（如委托代理人参加的另需提供投标授权委托书）等身份证明原件并签名报到，以证明其出席开标会议。未按上述要求出示本人身份证原件及投标授权委托书原件（如有）的或开标会议迟到或缺席的，将被取消投标资格。

2、开标会议，由招标人组织。

3、有下列情况之一的，其投标报价书将视为无效：

①超过提交投标报价书截止时间提交的;

②投标人未能提供投标保证金相关证明的；

③投标报价书中同时有2个或2个以上报价的；

④投标报价书中的投标报价大写不符合国家有关规定的；

⑤投标报价书上的关键内容字迹模糊、辨认不清或涂改的；

⑥投标报价书未签名的；

⑦投标人的报价未以整数为单位的；

⑧投标人的报价低于标底价的。

十、评标方法

1、招标人对投标人的报价当场拆封、宣读。

2、招标人对中标人的选择：报价最高的投标人为中标人，如遇两个或两个以上报价相同则采用二次报价确定中标人，但二次报价不得低于或等于前次报价，且投标人的报价必须以元为单位，以此类推确定最终中标人。

3、如遇投标人以最高价中标后弃标的情况，则本次招标废标，然后由业主和招标机构安排一周后重新招标。

十一、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

• 联系方式

1.招租方：

名称： (略) 城南镇双联股份经济合作社

联系人：李女士 联系电话：#

2.代理机构信息

名称：浙江 (略)

地址： (略) (略) 1299号鞋业大厦1901室

项目联系人：叶政 项目联系电话：#