凤阳经济开发区龙凤山庄A10-33号（别墅）住宅（第一次拍卖）

德令 (略) 关于拍卖位于安徽省凤阳经济开发区龙凤山庄A10- (略) （别墅）住宅的公告

德令 (略) 将于2022年8月21日10时至2022年8月22日10时止（延时除外）在德令 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德令 (略) ，法院主页网址： *** — (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：该标的物坐落于门台工业园区龙凤山庄A10- (略) 别墅，建筑面积： *** 平方米（居住房 *** 平方米、其他 *** 平方米），建筑结构：钢筋混凝土结构，总层数3层，所在层1-3层，规划用途：住宅，房屋产别：私有房产，据了解建成年代：2011年。参照A10- (略) 房产，宗地用途：城镇住宅用地，宗地性质：出让。使用期限：2006年11月18日-2076年11月17日。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月22日起至2022年8月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、该标的物起拍价为毛坯房价，不含装修费， (略) 子装修均由承租人出资装修。该标的物一经拍卖，由买受人与承租人另行协商续租期及装修费补偿事宜；2、 (略) 子与邻房A10- (略) 别墅合用；3、标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称：德令 (略) ，开户银行：中国 (略) 青海省德令哈市河西支行， (略) ： *** 5461）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话： *** 符女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

德令 (略)

二〇二二年七月二十一日