秀山学林佳苑三期建设工程（前期物业服务）招标公告

秀山学林佳苑 * 期建设工程（前期物业服务）

招标公告

1．招标条件

秀山学林佳苑 * 期建设工程已由 (略) (略) 以《 (略) 市企业投资项目备案证》（项目编码： * 9- *** - * - * -0 * 2）批准建设，建设资金来源为业主自筹， (略) 人均为秀山华信房 (略) ，现按照《物业管理条例》 (略) ，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2． (略) 范围

2.1项目建设地点：秀山乌杨街道郭园居委会C * -1/ * 号地块。

2.2项目规模：秀山学林佳苑 * 期总建筑面积约 *** . * 平方米，住宅（含：住宅层和架空层）建筑面积约 *** . * 平方米、配套用房（含：消防控制室、风机房、物管用房、社区活动用房）建筑面积约 * . * 平方米、公建（含：商业、小区大门、垃圾收集房、车库楼梯出地面）建筑面积约 * . * 平方米、设备用房建筑面积约 * . * 平方米、地下车库建筑面积约 * 7. * 平方米（车位为 * 个）、室外停车位 * 个。项目 (略) 有设施设备以最终竣工验收为准。

2.3物业管理服务期限：暂定为 * 个月。若物业管理服务期限届满时，该项目物业尚 (略) ，则中标人将继续承担该物业管理服务工作，直至该项目物 (略) 且与 (略) 签订物业管理服务合同后，则原前期物业服务合同自然终止。

2.4 招标范围：（1） (略) 位的维修、养护和管理。 (略) 位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。（2）物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、安保设施。（3）市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、 (略) 、路灯。（4）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。（5）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理， (略) 点、文 (略) 所。（6） (略) 、 (略) 位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。（7）交通与车辆停放秩序的管理。（8）公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。 (略) 签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按 (略) 。（9）物业档案资料管理。（ * ）物业专项维修资金的使用。（ * ）装修管理。（ * ）接受业主委托，对其 (略) (略) 维修养护（服务价 (略) 商定）。（ * ）物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。（ * ）按照《 (略) 市生活垃圾分类管理办法》（ (略) 市人民政府令第 * 号）的要求，履行好生活垃圾分类投放和收集管理的主体责任，落实相关的管理责任人制度。（ * ）法律政策规定应由 * 方管理服务的其他服务事项。

3.投标人资格要求

3.1 (略) 资格后审，投标人须具备独立法人资格，并在人员等方面具备相应能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 日起,在《 (略) 市公 (略) 》（https:/ *** ）下载招标文件、答疑、补遗等开标前的有关资料。从招标公告发布之日起，各投标人应当随时关注《 (略) 市公 (略) 》 (略) 有关的各项资料， (略) 的所 (略) 事宜。

4.2 招标文件每套售价 * . * 元，售后不退。该费用在各投标人递交投标文件时 * 并缴纳。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件的递交时间为 * 日 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同），地点为 (略) 市公 (略) （ (略) 市 (略) 区青枫北路 (略) B * 栋2层）开标厅（具体开标厅详见开 (略) 大厅电子显示屏）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

(略) 将同时在《中国招标投标公共服务平台》、《 (略) 市公共资 (略) 》、《 (略) 市公 (略) 》、《 (略) (略) 网》上发布。

7.联系方式

招 标 人：秀山华信房 (略)

地 址：秀山县东 (略)

联 系 人：凌先生

电 话： ***

招标代理机构：

(略) 有限公司

地 址：北 (略) 南路 * 号中关村资本大厦6层和9层

(略) (略)

地 址： (略) 区 (略) 大道中段 * 号5-1（双鱼座A栋5楼）

联 系 人：雷女士

联系电话：（ * ） *** 、（ * ） ***

传真：（ * ） ***

* * 年 * 月 * 日