东丰县人民法院关于拍卖被执行人金鑫、袁春红所有的登记在大阳镇大阳村村民委员会位于大阳镇079255号集体房产。第一次拍卖的公告

(略) 东 (略) 关于拍卖被执行人金鑫、袁春红所有的登记在大阳镇大阳村村民委员会位于大阳镇*号集体房产。（第一次拍卖）

(略) 东 (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时的除外）在 (略) 东 (略) (略) 上（网址：http://**）,户名： (略) 东 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：金鑫、袁春红所有的登记在大阳镇大阳村村民委员会位于大阳镇*号集体房产。

一、 评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度500元。

瑕疵声明：1、该拍房屋登记在大阳镇大阳村村民委员会名下。该拍卖房屋没有房照，后续能否办理房照以国家政策为准。2、此次拍卖只拍卖该房屋，土地不参与拍卖。该房屋土地性质为集体建设用地，将来如果政策发生改变，需要与村集体签订土地租金协议或其他土地租金合同，参与竞拍者视为同意以上瑕疵，一切风险由购买者自行承担，责任自负。3、成交后拍卖资产以现状为准。4、请慎重决定竞买行为，竞买一旦做出竞买决定即表明已完全了解并接受拍卖资产的已知及未知的一切瑕疵缺陷和风险。5、如该拍卖资产有欠缴的费用及其他需要缴纳的费用由买受人承担。标的物过户等登记手续及相应税费由买受人承担或承担人自行办理及承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2025年1月1日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月10日16 (略) 指定账户（户名：东 (略) ，开户银行：中国 (略) 东丰支行，账号：**），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自辽新安评报字[2024]第132号资产评估报告。

标的物详情咨询电话：*

法院监督电话：0437－*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 东 (略) 。