乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区南昌路1号1幢1层、2层、3层房产（第二次拍卖）的公告

(略) 沙依巴 (略) 关于拍 (略) 沙依巴克区南昌路1号1幢1层、2层、3层房产的公告

(略) 沙依巴 (略) 将于2023年4月12日11时至2023年4月13日11时止（延时除外） (略) 沙依巴 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 沙依巴 (略) ，法院主页网址：http://**/0991/15），现公告如下：

1. 拍卖标的物： (略) 沙依巴克区南昌路1号1幢1层、2层、3层房产

   评估价：*.00元， 起拍价：*.00元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

   该标的物位 (略) 沙依巴克区南昌路1号1幢1层、2层、3层，所在建筑为速八酒店西侧临街商业楼，1层、2层为其他结构、3层为砖混结构，建筑面积共计为1199.98平方米，建成于1996年左右，实际用途：商业，建筑物外立面为黄色涂料墙，楼宇内有1个楼梯间通往上下楼。标的物1层为临街门面用房，建筑面积为469.60平方米，层高约为3.7米，临街门面用房现状用途 (略) ，标的物2层为办公用房，建筑面积403.99平方米，层高约为2.5米，标的物3层为办公用房，建筑面积326.39平方米，层高约为2.5米。标的物目前维护状况良好，水、电、暖、气、消防等基础设施设备齐全。

   标的物四至为东临电池厂住宅楼、西临电池厂住宅楼、北临哈密路、南邻 (略) 。标的物所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。

注意事项：

1、竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖。

2、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
3、过户交易中所发生的税费按法律规定双方各自承担。如被执行人所承担部分拒不支付的，由买手人先行垫付，后另案诉讼解决。说可能存在的水、电、气及暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。（以实际交付时具体费用为基准）。

4、租赁情况：标的物1层现为餐饮租赁已到期，2层3层为速八酒店租赁，经了解租期剩余2年。

5、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。

6、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月11日前通过拍卖辅 (略) 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应在2023年4月28日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （账户名称：； 开户银行: 上海浦东发展银行乌鲁木齐克拉玛依东路支行，帐号：*；行号：*）。

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：

   http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

   十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

   本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

   拍卖辅助机构：新疆天汇 (略)

   咨询电话： * 孙主任

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   (略) 沙依巴 (略)

   2023年3月27日