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贵港市覃塘区人民法院关于位于贵港市港北区中山中路富士新城（富居楼）19幢B单元501号的房产一套（第二次拍卖）的公告

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(略) 壮族自治区 (略) 市覃 (略)
拍卖公告（第 * 次）
本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市覃 (略) ） (略) 络公开拍卖。现公告如下：
* 、拍卖物：位于 (略) 市 (略) 区 (略) (略) （富居楼） * 幢B单元 * 号的房产 * 套。
1. 房产参考信息：房产坐落：位于 (略) 市 (略) 区 (略) (略) （富居楼） * 幢B单元 * 号，房产权证号： (略) 房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积： * . * ㎡，套内建筑面积： * . * ㎡,规划用途：住宅。
2.详情/现状： (略) 在楼层共7层，该房产位于第5层， * 梯两户（步梯）。现有人居住，未腾空，有抵押， (略) 及装修情况请参考展 (略) 查看。
【特别提醒】：
1.拍卖物如欠物业费、水电费、保管费等费用由买受人承担，需缴纳的土地出让金由买受人承担。产权过户登记手续 (略) 到相应 (略) 门办理，交易 (略) 法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定 (略) 分由买受人承担。如过户时产生 * 次过户的， * 次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人 (略) 门确认过户税费情况。
2.拍 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用 (略) 承担。如案件有新的进展，根据 (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖物的 (略) 修改， (略) 。
* 、竞价时间、起拍价、保证金：
拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）。
起拍价： *** 元，保证金： * 0元，加价幅度： * 元。
* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、竞买人条件: 凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续，委托手续应提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
【优先购买权】：优先购买权人应在拍卖日 (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖物享有优先购买权。与本次拍卖物有关的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍（不符法律规定的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
法律、行政法规、司法解释、地方规章等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、竞买报名方式： (略) 络司法拍卖平台。
拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户[户名： (略) 市覃 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，汇款请备注：（ * ）桂 * 号拍卖款]。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
* 、拍卖财产已知瑕疵:本 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖物的任何担保。拍卖物以实物现状为准，法院不承担拍卖物的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖物现状的确认。未实地看样核对拍卖物参数的，如拍卖物与产权证载明参数不 * 致而无法过户等的问题由买受人负担，法院不承担因无法过户产生的任何责任。
* 、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
* 、【风险提醒】：
1. 拍卖物如欠物业水电费、保管费等管理费用，由买受人承担，不从拍卖款扣除， (略) (略) 门查询欠费情况。
2.买 (略) 拍卖款后， (略) 出具的 (略) (略) 门办理过户手续，交易 (略) 法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定 (略) 分由买受人承担。拍卖物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提 (略) 地。
3.拍 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用 (略) 承担。拍卖物需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。如过户时产生 * 次过户的， * 次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人 (略) 门确认过户税费情况。
4.拍卖物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。交付时间 * 般要 * 到 * 个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对拍卖物过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
5.部分拍卖物因政策、开发商、拍卖物违建等原因，无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人 (略) 门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。
6.拍卖物不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨 (略) 门。
* 、对上述拍卖物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十 * 条的规定：无法通知的当事人，公示满 * 日视为已经通知。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及拍卖物详情 (略) 竞拍界面查询。
(略) ： *** 0
(略) 电话： ***
举报监督电话： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道7号


* Ο * * 年 * 月 * 十日

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